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Einfamilienhaus in 19249 Lübtheen
Grundstück:
ca. 1.143 m²
Wohnfläche:
ca. 101 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
169.000,00 €
Attraktives Einfamilienhaus in ruhig gelegener Anwohnerstraße

In einer idyllischen und ruhigen Umgebung erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus, das im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtet wurde und in den neunzigern Jahren kontinuierlich modernisiert wurde. Mit einem gepflegten und großzügigen Grundstück, umgeben von einer malerischen Landschaft, bietet dieses freistehende Haus einen erholsamen Rückzugsort für Familien und individuelle Haushalte gleichermaßen.

Das Haus präsentiert sich auf einem gepflegten Grundstück mit einer Grundwasserversorgung, die für eine grüne Oase sorgt. Gepflasterte Wege führen durch den gepflegten Garten zum opulenten Nebengelass, ausgestattet mit einer Garage und mehreren Abstellräumen.

Die Immobilie ist komplett unterkellert und bietet somit reichlich zusätzlichen Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich neben einer zweiten Garage auch der Heizungsraum, ein Waschraum und weitere Abstellräume. Zwei separate Zugänge, einer von außen und einer vom Erdgeschoss, erleichtern den Zugang und die Nutzung dieses Bereichs.

Im Erdgeschoss betreten Sie über den Korridor ein einladendes Wohnzimmer, das Zugang zur überdachten Terrasse gewährt – ein Ort, an dem Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen können. Ein Schlafzimmer, eine klassisch ausgestattete Küche mit Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche vervollständigen diesen Bereich. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das zwei weitere Zimmer und ein Gäste-WC umfasst. Diese Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE8000-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19249 Lübtheen
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 101 m²
Grundstück:
ca. 1.143 m²
Baujahr:
1976
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
169.000,00 €
Befeuerung:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Gussradiatoren
Heizungsanlage im Kellergeschoß
jährliche Wartung
Werkstatt durch Heizkörper beheizbar
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Linoleumboden
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
mit Abstellraum
mit Stromanschluß
Doppelgarage
Anzahl der Stellplätze:
3
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
16.10.2032
Energiekennwert:
253,7 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
H
H (253.7)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
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Lage
Lübtheen ist eine liebens- und lebenswerte kleine Landstadt, gelegen im UNESCO-Biosphärenreservat Flusslandschaft Elbe Mecklenburg-Vorpommern. Die Stadt Lübtheen besitzt eine gut ausgebaute Infrastruktur, ist ein guter Arbeits-, Wohn- und Naherholungsstandort mit einem regen Vereinsleben, modernen Schul- und Sporteinrichtungen und hervorragenden Betreuungsmöglichkeiten von Jung bis Alt.

Lübtheen liegt an der Landesstraße 06 zwischen Pritzier und Vielank. Die Bundesstraße B 5 Berlin–Hamburg verläuft etwa 9 km nördlich. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle ist Wittenburg an der A 24 (Berlin-Hamburg) in etwa 24 km Entfernung.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 65,22 m²):

ca. 06,65 m² Diele
ca. 11,02 m² Küche
ca. 21,79 m² Wohnen
ca. 07,68 m² Badezimmer
ca. 03,68 m² Terrasse (Grundfläche ca. 14,70 m²)

Obergeschoss (insgesamt 36,02 m²):

ca. 01,44 m² Flur
ca. 20,25 m² Schlafzimmer
ca. 09,76 m² Kinderzimmer
ca. 04,57 m² Gäste-WC

Kellergeschoss - Nutzfläche (insgesamt ca. 76,24 m²)
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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