Einfamilienhaus in 19059 Schwerin
Sie mögen es gemütlich? Dieses Haus werden Sie lieben.
Ihr neues Zuhause wird ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise im typischen Rotklinker. Das gepflegte und solide Haus beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und besitzt vier Zimmer im Erd- und dem Obergeschoss, zuzüglich des Wintergartens. Weiterhin steht über das ausbaufähige Dachgeschoss sogar noch Ausbaureserve zur Verfügung.
Es ist eine begehrte, sehr ruhige Wohnlage mitten in der Stadt und doch abseits vom Straßenlärm. Alle Orte des täglichen Lebens befinden sich in vorbildlicher Nähe.
Das Objekt befindet sich in ordentlichem Zustand. Es ist in den 90er Jahren generalüberholt worden. Das heißt alle wesentlichen Medien wie Fenster, Leitungen, Elektro sowie die Bodenbeläge.
Für die neuen Eigentümer ergäben sich nunmehr sicherlich trotzdem noch modernisierende Anpassungen. Z.B. bei einem ggf. fällig werdenden Austausch der Heizungsanlage besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Fernwärmeanschluss, welcher sich in der Straße befindet, zu nutzen. Somit wäre es eine komfortable, nachhaltige Wärmegewinnung mit gutem ökologischem Wert. Da das Gebäude voll unterkellert ist, bietet es zusätzlichen Platz für Hauswirtschafts- oder Hobbyräume.
Der Wintergarten mit Zugang zum pflegeleichten Garten mit viel Rasenfläche eignet sich wunderbar für ein Frühstück. Das Grundstück ist klar strukturiert. Es ist mit Sträuchern, Büschen und der umgrenzenden Hecke bepflanzt. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein massives Nebengelass von ausreichender Größe.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse
Kaminanschluß möglich
Wandheizung
Heizungsanlage im Kellergeschoß
mit Wartungsvertrag
Fliesen
Vinylboden
Stellplatz im Freien
Melanie Meißner
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Die meist mehrgeschossigen Wohngebäude wurden in den vergangenen Jahren umfassend saniert und rekonstruiert.
Mit einer Straßenbahnlinie und mehreren Buslinien (Platz der Freiheit) ist das Viertel an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Die nahegelegenen Stadtteile der Innenstadt sind aber auch relativ kurzfristig zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Ein Ärztehaus mit niedergelassenen Ärzten verschiedener Fachrichtungen und mehrere Apotheken sorgen für eine optimale medizinische Versorgung.
Mit sieben Kindertagesstätten, einer Grund-, einer Regionalschule und zwei Gymnasien existiert eine gute Infrastruktur auf dem Bildungs- und Betreuungssektor.
Erdgeschoss (insgesamt 58,16 m²):
ca. 00,67 m² überdachter Eingang
ca. 06,55 m² Flur
ca. 01,12 m² Gäste-WC
ca. 09,76 m² Küche
ca. 18,12 m² Wohnen 1
ca. 20,25 m² Wohnen 2
ca. 06,75 m² Wintergarten (davon 1/4 anrechenbare Wohnfläche ca. 01,69 m²)
Obergeschoss (insgesamt 42,82 m²):
ca. 05,02 m² Flur
ca. 07,20 m² Badezimmer
ca. 12,07 m² Kinderzimmer
ca. 18,53 m² Schlafzimmer
Kellergeschoss (insgesamt 39,57 m²):
ca. 06,16 m² Keller 1
ca. 03,97 m² Flur
ca. 12,41 m² Keller 2
ca. 08,49 m² Keller 3
ca. 08,54 m² Keller 4
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
