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Etagenwohnung in 19053 Schwerin
Grundstück:
ca. 398 m²
Wohnfläche:
ca. 52 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
129.000,00 €
Wohnung mit Balkon - Zentral gelegen

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahre 1900 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus in der beliebten Schweriner Paulsstadt. Die gesamte Immobilie wurde im Jahre 1996 komplett saniert. Das Wohnhaus beinhaltet insgesamt 8 Wohneinheiten. Die hier angebotene Immobilie ist derzeitig vermietet.

Die langjährig vermietete 2-Zimmer-Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die längerfristig planen und eine nachhaltige Rendite suchen. Der Mieter möchte die Wohnung gerne weiter mieten. Somit ist dieses Objekt ideal und ausdrücklich als Kapitalanlage gedacht.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Wohnhauses und verfügt über einen Balkon in nördlicher Ausrichtung mit einem schönen Blick auf den grünen Innenhof. Das Objekt gliedert sich in das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie das Wannenbad und die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar.

Die Fußböden sind mit Laminat ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind gefliest.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen Keller.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
AB8071-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Etagenwohnung
Ort:
19053 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 52 m²
Grundstück:
ca. 398 m²
Baujahr:
1900
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
8
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Dachform:
Flachdach
Etagen:
4
Etage:
2 rechts
Kaufpreis:
129.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
jährliche Wartung
mit Wartungsvertrag
Boden:
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
mit Einbauschränken
Kücheneinbauten sind Eigentums des Vermieters
Terrasse:
Nein
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
11.07.2028
Energiekennwert:
121,37 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
D (121.37)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Zentrumsnähe in der Schweriner Paulsstadt und weist damit eine innerstädtisch relevante Lage auf. Das Zentrum, wie z.B. der Marienplatz ist vom Objekt aus in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Somit ergibt sich durch die Nähe zum Schlossparkcenter als auch des Schweriner Marienplatzes eine ideale Infrastruktur.

Unweit vom Hauptbahnhof gelegen verfügt die Paulsstadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung.

Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden.

Das Theater, einige Museen, Galerien, eine Sternwarte, das Schweriner Schloss, die Freilichtbühne im Schlossgarten und das Schleswig-Holstein-Haus zählen zu den zentralen und älteren Kultureinrichtungen in der Landeshauptstadt. Aber auch die junge Kultur hat hier ein Zuhause, es finden regelmäßig Konzerte und Aufführungen statt. In jedem Frühjahr findet das Filmkunstfest Mecklenburg-Vorpommern mit einer bemerkenswerten Präsentation junger europäischer Filme statt. Ebenso lädt der benachbarte Schlossgarten zum Bummeln im Grünen ein.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

2. Obergeschoss rechts (insgesamt 55,39 m²):

ca. 04,80 m² Flur
ca. 10,80 m² Küche
ca. 16,03 m² Schlafzimmer
ca. 16,57 m² Wohnzimmer
ca. 04,19 m² Badezimmer

zzgl. ca. 06,00 m² Balkon (davon 1/2 anrechenbare Wohnfläche ca. 03,00 m²)
zzgl. ca. 09,58 m² Keller
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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