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Doppelhaushälfte in 19288 Leussow
Grundstück:
ca. 1.007 m²
Wohnfläche:
ca. 138 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
119.000,00 €
Solide Doppelhaushälfte auf großem Grundstück

Diese schön gelegene Immobilie bietet viele Möglichkeiten, die eigenen individuellen Vorstellungen auf einem großzügigen Grundstück mit ausreichenden Nebengelass umzusetzen. Durch die einfache Zufahrt zu den Garagen wurde bisher gerne der Hintereingag gewählt. Von daher war bislang die großzügige Küche der Mittelpunkt für die ganze Familie. Ein weiterer Vorteil dieser Situation ist, dass von hier auch das Schlaf- sowie das Wohnzimmer erreichbar sind.

Ein kleiner Flur verbindet den Wohnbereich mit der ehemaligen Waschküche. Hier befindet sich nicht nur die Heizungsanlage inklusive Öllager, sondern auch das im Jahre 2018 renovierte Vollbad mit Wanne und Dusche. Die derzeitige Nutzung der Waschküche könnte auch mit geringen Mitteln in einen Wohnraum umgestaltet werden. Der dort integrierte kleiner Kellerraum könnte somit als Vorratskammer dienen.

Über eine Holztreppe gelangt man von dem Hausflur aus in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere ausgebaute Zimmer. Der angrenzende Bodenbereich bietet weitere Möglichkeiten, Wohnfläche zu generieren.

Auch Bastler kommen hier auf ihre Kosten. Platz bietet hierfür das vorhandene Nebengelass. Für die Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen installiert, welcher mit einer Pumpe mühelos und kostenfrei die Bepflanzungen bewässern kann.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
AB8176-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort:
19288 Leussow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 138 m²
Grundstück:
ca. 1.007 m²
Baujahr:
1911
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
119.000,00 €
Befeuerung:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Heizungsanlage im Erdgeschoß
jährliche Wartung
mit Wartungsvertrag
Boden:
Teppichboden
Dielen
Fliesen
Küche:
Einbauküche
mit Einbauschränken
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
mit Stromanschluß
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
29.08.2032
Endenergiebedarf:
479,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
H
H (479.2)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Axel Brandt
Tel: 0385 48470157
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Lage
Die Immobilie befindet sich im Südwesten des Landkreises Ludwigslust. Direkte Nachbarschaft: Ein großes zusammenhängendes Waldgebiet als EU - Vogelschutzgebiet. Naturnahes Wohnen durch die umgebenden Felder und Wälder. Sehr gut ausgebautes Fahrradwegenetz. Das Dorf beherbergt rund 300 Einwohner mit Kirche und Bäckerei. Eine Kindertagesstätte befindet sich in einer Nachbargemeinde. Die Bundesstraße 5 als auch die Autobahn A 24 sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die ehemalige Kreisstadt Ludwigslust, mit ihrem ICE Bahnhof ca. 20 Autominuten entfernt (50 Min. nach Hamburg - 60 Min nach Berlin). Eine Bushaltestelle nach Ludwigslust existiert ebenfalls.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 99,93 m²):

ca. 08,95 m² Flur
ca. 15,02 m² Küche
ca. 26,90 m² Wohnen
ca. 15,20 m² Schlafzimmer
ca. 22,54 m² Waschküche
ca. 04,32 m² Speisekammer


Dachgeschoss (insgesamt 38,38 m²):

ca. 12,12 m² Zimmer vorne
ca. 14,00 m² Giebelzimmer
ca. 12,26 m² Flur
ca. 46,24 m² Boden

Kellergeschoss (insgesamt ca. 15,00 m²):
Teilkeller
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III sowie nach Vereinbarung im Leerstand übergeben. Hinsichtlich des ausgewiesenen Kaufpreises erachten wir ohne Gewähr einen Verhandlungsrahmen als gegeben.

Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher eine Haftung nicht übernommen werden.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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