Bei dem hier vorgestellten attraktiven Kaufangebot handelt es sich um ein in fast allen Bereichen modernisiertes sowie individuell gestaltetes Eigenheim im Charakter einer Doppelhaushälfte. Die Immobilie eignet sich aufgrund ihrer Größe und Raumangebot ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie. Aber auch vier Personen finden hier ein äußerst gemütliches Zuhause.

Die Haushälfte mit geringfügiger Teilunterkellerung wurde ursprünglich ca. im Jahre 1916 in massiver Bauweise mit Fachwerkmerkmalen hinsichtlich der Innenwände errichtet. Insbesondere ab dem Jahr 2015 bis Sommer 2022 erfuhr die Immobilie eine umfangreiche Modernisierung und Sanierung. Dafür wurden Investitionen von mindestens 60.000 Euro getätigt. Die Auflistung der einzelnen Maßnahmen können Sie dem vollständigen Exposé entnehmen.

Aufgrund der vollzogenen Maßnahmen präsentiert sich das Eigenheim heute in einem insgesamt sehr ordentlichen baulichen und bautechnischen Zustand und weist dabei neben dem gegebenen Charme sogar besondere Ausstattungsmerkmale auf. Wie z. B. eine moderne Form der Beheizung, bestehend aus der Kombination zwischen Klimaanlagen und Wärmepumpe, gepaart mit einer PV-Anlage zur erforderlichen Stromproduktion und Ofenheizung - geringe Heizkosten sind das Ergebnis.

Erweiterungsanbau /Zugang Bad

Frontansicht

Das schmucke Häuschen bietet eine Wohnfläche von ca. 92,6 m², welche sich auf vier Zimmer plus einem möglichen Esszimmer im neu entstandenen hofseitigen Anbau sowie in Küche, Flure und Vollbad verteilt. Die Küche ist mit einem sehr leistungsfähigen Kochofen ausgestattet, welcher im Objekt verbleibt und Kaufbestandteil darstellt. Gleiches trifft auf die Wasserenthärtungsanlage zu.

Wie bereits erwähnt, sind die Maßnahmen der Modernisierung größtenteils abgeschlossen. Nur noch einige wenige Restarbeiten sind noch zu erledigen, welche jedoch hauptsächlich der Verschönerung und individuellen Gestaltung dienen.

Im Rahmen einer Besichtigung stellen wir Ihnen diese Immobilie gern näher vor. Nutzen Sie im Vorfeld die 360°-Tour.