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Mehrfamilienhaus in 19055 Schwerin
Grundstück:
ca. 506 m²
Wohnfläche:
ca. 392 m²
Zimmer:
16
Kaufpreis:
775.000,00 €
Voll vermietetes Mehrfamilienhaus am Heidensee

Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1935 in massiver Bauweise errichtet. Es ist in sechs Wohneinheiten unterschiedlicher Größe gegliedert. Vornehmlich sind es klassische Dreiraumwohnungen, welche sich sehr gut vermieten lassen. Ausnahme bildet nur die Dachgeschosswohnung rechts mit einer geräumigen, modernen Einraumwohnung. Sämtliche Wohneinheiten sind vermietet. Somit ist dieses Objekt ideal als Kapitalanlage geeignet. Sie ist in ordentlichem Zustand.

Das Objekt wurde im Jahr 1996 / 1997 umfassend saniert.

Die Heizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung im Untergeschoss versorgt auch das Nachbargebäude. Hierfür ist im Grundbuch eine Dienstbarkeit eingetragen. Perspektivisch ist es jedoch möglich, einen Fernwärmeanschluss zu beantragen, um eine separate Heizungsversorgung zu sichern.

Hier besteht die Besonderheit, dass wir Ihnen das attraktive Nachbargebäude ebenso zum Kauf offerieren können. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Auf Wunsch werden wir Ihnen sodann auch dieses Exposé zusenden.

Die Wohnungen verfügen über einen guten und soliden Ausstattungsgrad sowie über eine klar definierte Raumaufteilung und Raumanordnung. Sämtliche Bäder des Mehrfamilienhauses haben Tageslicht.

Den Mietern des Wohnhauses stehen Nutzräume im Kellergeschoss sowie die hofseitige Grundstücksfläche zur Verfügung. Die Waschküche im Kellergeschoss der Immobilie ist ebenfalls gemeinschaftlich nutzbar.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gerne näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gerne bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM8288-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Ort:
19055 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 392 m²
Grundstück:
ca. 506 m²
Baujahr:
1935
Zimmer:
16
Schlafzimmer:
10
Badezimmer:
6
Wohneinheiten:
6
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
2
Kaufpreis:
775.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
jährliche Wartung
Boden:
Teppichboden
Laminat
Dielen
Fliesen
Kunststoffbelag
Stein
PVC
Küche:
Einbauküche
Kücheneinbauten sind Eigentums des Mieters
Terrasse:
Nein
Balkon:
Nein
Stellplatz:
öffentlicher Parkraum am Objekt
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Nein
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
28.11.2031
Energiekennwert:
140,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
E (140.4)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Melanie Meißner
Tel: 0385 / 58 11 11 5
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Lage
Wenige Meter vom Heidensee gelegen vereint der Immobilienstandort alle Vorzüge Schwerins in sich. Viel Grün, sehr ruhig, Wassernähe und doch sehr zentrumsnah. In dieser Wohnlage gibt es Erhohlung pur.

Der Heidensee grenzt an den nördlichen Schweriner Stadtteil Werdervorstadt und liegt westlich des Schweriner Innensees unweit der Bundesstraße 104. An den Ufern befinden sich Bootshäuser, eine Wassersportanlage, Kleingartenanlagen und Schilf-, Erlen- sowie Weidenbruchflächen.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss rechts (insgesamt ca. 65,77 m²):

ca. 05,62 m² Flur
ca. 08,20 m² Küche
ca. 04,11 m² Badezimmer
ca. 11,88 m² Zimmer 1
ca. 16,87 m² Zimmer 2
ca. 19,09 m² Wohnzimmer

Erdgeschoss links (insgesamt ca. 65,81 m²):

ca. 05,62 m² Flur
ca. 08,20 m² Küche
ca. 04,11 m² Badezimmer
ca. 11,92 m² Zimmer 1
ca. 16,871 m² Zimmer 2
ca. 19,09 m² Wohnzimmer

Obergeschoss rechts (insgesamt ca. 65,77 m²):

ca. 05,62 m² Flur
ca. 08,20 m² Küche
ca. 04,11 m² Badezimmer
ca. 11,88 m² Zimmer 1
ca. 16,87 m² Zimmer 2
ca. 19,09 m² Wohnzimmer


.
Obergeschoss links (insgesamt ca. 65,81 m²):

ca. 05,62 m² Flur
ca. 08,20 m² Küche
ca. 04,11 m² Badezimmer
ca. 11,92 m² Zimmer 1
ca. 16,87 m² Zimmer 2
ca. 19,09 m² Wohnzimmer

Dachgeschoss rechts (insgesamt ca. 61,61 m²):

ca. 02,04 m² Flur
ca. 04,69 m² Badezimmer
ca. 14,99 m² Küche
ca. 24,54 m² Wohnzimmer
ca. 01,08 m² Abstellraum 1
ca. 04,60 m² Abstellraum 2
ca. 03,63 m² Wohnzimmer
ca. 02,37 m² Bad
ca. 13,33 m² Abstell

Dachgeschoss links (insgesamt ca. 67,38 m²):

ca. 06,07 m² Flur
ca. 07,84 m² Küche
ca. 04,32 m² Badezimmer
ca. 13,03 m² Zimmer 1
ca. 18,94 m² Wohnzimmer
ca. 17,18 m² Zimmer 2

zzgl. Keller
zzgl. Spitzboden
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


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ausgezeichneter Service


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