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Ferienhaus in 19067 Dobin am See / Flessenow
Grundstück:
ca. 354 m²
Wohnfläche:
ca. 48 m²
Zimmer:
3
Kaufpreis:
119.000,00 €
Volltreffer - tolles Ferienhaus nur 100 Meter vom See

Dieses schöne Ferienhaus befindet sich in einer Ferienhausanlage, eingebettet in einem Wald, direkt am Schweriner Außensee.

Auf dem ca. 354 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Feriendomizil, welches erst 2006 neu erbaut wurde.

Das Grundstück wurde im Erbbaurecht durch die Gemeinde vergeben und dient der Erholung und Freizeitgestaltung, ein Erstwohnsitz ist damit nicht möglich.

Die Restlaufzeit des Erbbaurechtsvertrages beträgt noch 74 Jahre.

Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 48 m², hier finden Sie neben dem offenen Wohnbereich auch das Schlafzimmer, die Küche und das Badezimmer.

Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie weitere ca. 46 m² Grundfläche, welche Ihnen als Nutzfläche zur Verfügung stehen.

Ein Kamin im Wohnzimmer und die Gaszentralheizung sorgen auch im Winter für angenehme Wärme.

Ein besonderes Highlight bei diesem Angebot ist sicherlich die unmittelbare Nähe zum Schweriner See und die damit verbundenen Möglichkeiten des Wassersportes. Auch die Anmietung eines Liegeplatzes sowie die Nutzung der Steganlage sind nach Vereinbarung möglich.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE8319-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Ferienhaus
Ort:
19067 Dobin am See / Flessenow
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 48 m²
Grundstück:
ca. 354 m²
Baujahr:
2006
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
119.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Geschlossener Kamin
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Dachgeschoß
jährliche Wartung
mit Wartungsvertrag
Boden:
Teppichboden
Dielen
Fliesen
Küche:
Einbauküche
offene Küche
Dunstabzug nach außen
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Carport
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
1
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
es besteht keine Pflicht!
wesentlicher Energieträger:
Gas
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer absolut verkehrsberuhigten Anlage, ca. 100m vom Ostufer des Schweriner Sees entfernt. Die unmittelbare Lage am Wasser macht die Immobilie besonders für Wassersportler interessant! Eine gut geführte Jugendherberge, ein top gepflegter Campingplatz mit Surfschule und ein 4-Sterne-Hotel sind Indiz dafür dort zu wohnen, wo andere gern Urlaub machen!
Weitere Anlaufstellen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Gemeinden oder in Leezen vorhanden: Hier finden Sie Supermärkte, Bankfilialen, eine Apotheke sowie eine Landarztpraxis vor. Über die A14 in ca. 7km Entfernung erreicht man zügig die Ostsee bzw. die A20 nach Lübeck oder Hamburg. Bis zur Landeshauptstadt Schwerin sind es knapp 20km.
Eine Grund- bzw. Regionale Schule befinden sich in Cambs, ca. 10km entfernt. Zu den Schulen sowie auch in die Landeshauptstadt fahren regelmäßig Busse.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 47,98 m²):

ca. 05,12 m² Diele
ca. 28,58 m² Wohnen, Küche
ca. 04,53 m² Badezimmer
ca. 09,75 m² Schlafen
ca. 20,00 m² überdachte Terrasse

Dachgeschoss (Grundfläche insgesamt 45,98 m²):

ca. 45,98 m² Arbeit - (Nutzfläche)
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Eine Pflicht für einen Energieausweis besteht bei diesem Objekt nicht.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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