Doppelhaushälfte in 19374 Domsühl / Severin
Mit diesem Angebot präsentieren wir ein großzügiges und modernisiertes Wohnhaus im Charakter einer Haushälfte, welches ursprünglich ca. im Jahr 1900 in Fachwerkbauweise mit einer imposanten Unterkellerung errichtet wurde.
Hofseitig grenzen unmittelbar am Wohnhaus eingeschossige Nebengebäude massiver Bauweise (Scheunen/Werkstatt) mit praktischem Nutzwert und einer Gesamtfläche von ca. 166 m² sowie drei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² an.
An und in der Wohnimmobilie wurden beginnend ab ca. 1992 in vielen Bereichen Modernisierungs - und Sanierungsmaßnahmen kontinuierlich durchgeführt. Aufgrund dessen sowie einer stetigen Wartung und Pflege befindet sich die Immobilie in einem guten baulichen und bautechnischen Zustand.
Das Wohngebäude beinhaltet eine Gesamtwohnfläche (EG und OG) von ca. 203 m², welche in sechs Zimmern zuzüglich der Funktions- und Nutzräume (Flure, zwei Bäder, zwei Küchen) aufgeteilt ist. Dabei können die beiden Wohnebenen auch jeweils als separate Wohneinheiten (3-Zimmer-Wohnungen) genutzt werden.
Zu beachten sind jedoch die Decken- bzw. Raumhöhen. Im EG belaufen diese sich überwiegend auf knapp über zwei Meter. Im OG sind diese Höhen leicht niedriger. (Sehen Sie hierzu Angaben in der Aufteilung).
Der Keller des Hauses besitzt einen separaten Zugang an der Frontseite des Hauses und beherbergt neben zwei Räumen einen großen, rustikal gestalteten Raum mit gemauertem Tresen, Kaminofen und separatem WC, welcher als Partyraum genutzt wurde.
Das ebene Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 3.118 m² auf. Der hintere Bereich, welcher sich am Gartenland anschließt (ca. 1.861 m²) hat eine Ausweisung als Ackerland. Diese Fläche ist Bestandteil eines bereits länger bestehenden Bebauungsplanes der Gemeinde, welcher jedoch bislang nicht ratifiziert wurde. Bei einer Umsetzung würde diese Fläche zu Bauland.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie.
Wandheizkörper
Fliesen
Linoleumboden
mit Stromanschluß
Stellplatz im Freien
Ingolf Bräuer
Tel: 0385-48470158
Das Dorf mit ca. 300 Einwohnern ist verkehrsmäßig gut über B 321 angebunden. So ist das Zentrum der Stadt Parchim in ca. 11,5 km erreichbar, ein erster SB-Markt und Tankstelle bereits nach ca. 9,2 km bzw. einer Fahrzeit von ca. neun Minuten. Darüber hinaus bietet die Stadt Parchim eine umfängliche bzw. umfassende Infrastruktur.
Die Entfernung zur Kleinstadt Crivitz beläuft sich ebenfalls auf nur ca. 11,5 km und ist in ca. 11 Autominuten bequem erreichbar. Auch in Crivitz finden Sie eine gut entwickelte Infrastruktur.
Im benachbarten Domsühl befindet sich ein Haltepunkt der ODEG-Bahn (Strecken nach Parchim sowie in Richtung Schwerin - Gadebusch -Rehna). Dieser ist ca. 2,5 km entfernt und kann mit dem Rad in ca. acht Minuten erreicht werden.
Auch ein Bäcker ist in Domsühl vorhanden.
Kita-Einrichtungen bestehen in den Nachbarorten Domsühl (ca. 2,3 km Entfernung) sowie eine Naturkita in Friedrichsruhe (ca. 3,8 km entfernt). Auch die Regionalschule mit Grundschule ist in Domsühl ansässig. Das weiterführende Gymnasium befindet sich in Parchim oder auch in Crivitz.
Erdgeschoss/Hochparterre:
ca. 12,10 m² Flur (RH 2,03 m)
ca. 16,47 m² Küche mit separatem Ausgang zum Hof / Terrasse (RH 1,97 m)
ca. 25,52 m² Wohnzimmer mit Kachelofen (RH 2,04 m)
ca. 08,92 m² Vollbad (RH 2,04 m)
ca. 19,32 m² Zimmer (RH 2,06 m)
ca. 19,89 m² Zimmer mit Kaminofen (RH 2,04 m)
Obergeschoss:
ca. 17,45 m² Flur/Diele (RH 1,83 m)
ca. 12,69 m² Küche (RH 1,94 m)
ca. 06,94 m² Vollbad (RH 1,94 m)
ca. 25,12 m² Wohnzimmer (RH 1,80 m)
ca. 19,26 m² Zimmer (RH 1,85 m)
ca. 19,82 m² Zimmer (RH 1,85 m)
Dachboden ca. 100 m² Grundfläche, Abstell- und Lagerfläche, optionale Ausbaureserve
Nebengebäude
ca. 76,60 m² Scheune 1
ca. 45,12 m² Scheune 2
ca. 22,60 m² Scheune 3
ca. 21,80 m² Werkstatt
ca. 16,71 m² Garage 1
ca. 18,17 m² Garage 2
ca. 29,00 m² Garage 3
gepflasterte Hoffläche gesamt ca. 315 m² - somit ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
