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Doppelhaushälfte in 19374 Domsühl / Severin
Grundstück:
ca. 3.118 m²
Wohnfläche:
ca. 204 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
199.900,00 €
Modernisiertes Wohnhaus mit viel Platz für zwei Wohneinheiten plus großem Nebengelass

Mit diesem Angebot präsentieren wir ein großzügiges und modernisiertes Wohnhaus im Charakter einer Haushälfte, welches ursprünglich ca. im Jahr 1900 in Fachwerkbauweise mit einer imposanten Unterkellerung errichtet wurde.

Hofseitig grenzen unmittelbar am Wohnhaus eingeschossige Nebengebäude massiver Bauweise (Scheunen/Werkstatt) mit praktischem Nutzwert und einer Gesamtfläche von ca. 166 m² sowie drei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² an.

An und in der Wohnimmobilie wurden beginnend ab ca. 1992 in vielen Bereichen Modernisierungs - und Sanierungsmaßnahmen kontinuierlich durchgeführt. Aufgrund dessen sowie einer stetigen Wartung und Pflege befindet sich die Immobilie in einem guten baulichen und bautechnischen Zustand.

Das Wohngebäude beinhaltet eine Gesamtwohnfläche (EG und OG) von ca. 203 m², welche in sechs Zimmern zuzüglich der Funktions- und Nutzräume (Flure, zwei Bäder, zwei Küchen) aufgeteilt ist. Dabei können die beiden Wohnebenen auch jeweils als separate Wohneinheiten (3-Zimmer-Wohnungen) genutzt werden.

Zu beachten sind jedoch die Decken- bzw. Raumhöhen. Im EG belaufen diese sich überwiegend auf knapp über zwei Meter. Im OG sind diese Höhen leicht niedriger. (Sehen Sie hierzu Angaben in der Aufteilung).

Der Keller des Hauses besitzt einen separaten Zugang an der Frontseite des Hauses und beherbergt neben zwei Räumen einen großen, rustikal gestalteten Raum mit gemauertem Tresen, Kaminofen und separatem WC, welcher als Partyraum genutzt wurde.

Das ebene Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 3.118 m² auf. Der hintere Bereich, welcher sich am Gartenland anschließt (ca. 1.861 m²) hat eine Ausweisung als Ackerland. Diese Fläche ist Bestandteil eines bereits länger bestehenden Bebauungsplanes der Gemeinde, welcher jedoch bislang nicht ratifiziert wurde. Bei einer Umsetzung würde diese Fläche zu Bauland.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
IB8400-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort:
19374 Domsühl / Severin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 204 m²
Grundstück:
ca. 3.118 m²
Baujahr:
1900
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Fachwerk
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Krüppelwalmdach
Etagen:
2
Kaufpreis:
199.900,00 €
Befeuerung:
Strom
Heizungsart:
Geschlossener Kamin
Wandheizkörper
Boden:
Teppichboden
Fliesen
Linoleumboden
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
mit Stromanschluß
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
6
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
07.11.2032
Endenergiebedarf:
228,8 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Elektro
Energieeffizienzklasse:
G
G (228.8)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Ingolf Bräuer
Tel: 0179 - 29 02 899
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Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Randlage im ländlichen Ort Severin, welcher einen Ortsteil von Domsühl darstellt. Das Umfeld des Wohnhauses ist von modernen bzw. modernisierten Eigenheimen in gelockerter Bebauung geprägt.
Das Dorf mit ca. 300 Einwohnern ist verkehrsmäßig gut über B 321 angebunden. So ist das Zentrum der Stadt Parchim in ca. 11,5 km erreichbar, ein erster SB-Markt und Tankstelle bereits nach ca. 9,2 km bzw. einer Fahrzeit von ca. neun Minuten. Darüber hinaus bietet die Stadt Parchim eine umfängliche bzw. umfassende Infrastruktur.

Die Entfernung zur Kleinstadt Crivitz beläuft sich ebenfalls auf nur ca. 11,5 km und ist in ca. 11 Autominuten bequem erreichbar. Auch in Crivitz finden Sie eine gut entwickelte Infrastruktur.

Im benachbarten Domsühl befindet sich ein Haltepunkt der ODEG-Bahn (Strecken nach Parchim sowie in Richtung Schwerin - Gadebusch -Rehna). Dieser ist ca. 2,5 km entfernt und kann mit dem Rad in ca. acht Minuten erreicht werden.
Auch ein Bäcker ist in Domsühl vorhanden.

Kita-Einrichtungen bestehen in den Nachbarorten Domsühl (ca. 2,3 km Entfernung) sowie eine Naturkita in Friedrichsruhe (ca. 3,8 km entfernt). Auch die Regionalschule mit Grundschule ist in Domsühl ansässig. Das weiterführende Gymnasium befindet sich in Parchim oder auch in Crivitz.
Umgebungskarte
Aufteilung
Kellergeschoss ca. 100 m², Flur, 2 Kellerräume, großer Partyraum mit Kaminofen und separatem WC

Erdgeschoss/Hochparterre:
ca. 12,10 m² Flur (RH 2,03 m)
ca. 16,47 m² Küche mit separatem Ausgang zum Hof / Terrasse (RH 1,97 m)
ca. 25,52 m² Wohnzimmer mit Kachelofen (RH 2,04 m)
ca. 08,92 m² Vollbad (RH 2,04 m)
ca. 19,32 m² Zimmer (RH 2,06 m)
ca. 19,89 m² Zimmer mit Kaminofen (RH 2,04 m)

Obergeschoss:
ca. 17,45 m² Flur/Diele (RH 1,83 m)
ca. 12,69 m² Küche (RH 1,94 m)
ca. 06,94 m² Vollbad (RH 1,94 m)
ca. 25,12 m² Wohnzimmer (RH 1,80 m)
ca. 19,26 m² Zimmer (RH 1,85 m)
ca. 19,82 m² Zimmer (RH 1,85 m)

Dachboden ca. 100 m² Grundfläche, Abstell- und Lagerfläche, optionale Ausbaureserve

Nebengebäude
ca. 76,60 m² Scheune 1
ca. 45,12 m² Scheune 2
ca. 22,60 m² Scheune 3
ca. 21,80 m² Werkstatt

ca. 16,71 m² Garage 1
ca. 18,17 m² Garage 2
ca. 29,00 m² Garage 3

gepflasterte Hoffläche gesamt ca. 315 m² - somit ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge
Sonstiges
Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service der kompletten virtuellen Besichtigung zu Ihrer intensiven Nutzung zur Vorprüfung und Entscheidungsfindung.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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