Mit diesem Angebot präsentieren wir ein großzügiges und modernisiertes Wohnhaus im Charakter einer Haushälfte, welches ursprünglich ca. im Jahr 1900 in Fachwerkbauweise mit einer imposanten Unterkellerung errichtet wurde.
Hofseitig grenzen unmittelbar am Wohnhaus eingeschossige Nebengebäude massiver Bauweise (Scheunen/Werkstatt) mit praktischem Nutzwert und einer Gesamtfläche von ca. 166 m² sowie drei Garagen mit einer Gesamtfläche von ca. 64 m² an.
An und in der Wohnimmobilie wurden beginnend ab ca. 1992 in vielen Bereichen Modernisierungs - und Sanierungsmaßnahmen kontinuierlich durchgeführt. Aufgrund dessen sowie einer stetigen Wartung und Pflege befindet sich die Immobilie in einem guten baulichen und bautechnischen Zustand.
Das Wohngebäude beinhaltet eine Gesamtwohnfläche (EG und OG) von ca. 203 m², welche in sechs Zimmern zuzüglich der Funktions- und Nutzräume (Flure, zwei Bäder, zwei Küchen) aufgeteilt ist. Dabei können die beiden Wohnebenen auch jeweils als separate Wohneinheiten (3-Zimmer-Wohnungen) genutzt werden.
Zu beachten sind jedoch die Decken- bzw. Raumhöhen. Im EG belaufen diese sich überwiegend auf knapp über zwei Meter. Im OG sind diese Höhen leicht niedriger. (Sehen Sie hierzu Angaben in der Aufteilung).
Der Keller des Hauses besitzt einen separaten Zugang an der Frontseite des Hauses und beherbergt neben zwei Räumen einen großen, rustikal gestalteten Raum mit gemauertem Tresen, Kaminofen und separatem WC, welcher als Partyraum genutzt wurde.
Das ebene Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 3.118 m² auf. Der hintere Bereich, welcher sich am Gartenland anschließt (ca. 1.861 m²) hat eine Ausweisung als Ackerland. Diese Fläche ist Bestandteil eines bereits länger bestehenden Bebauungsplanes der Gemeinde, welcher jedoch bislang nicht ratifiziert wurde. Bei einer Umsetzung würde diese Fläche zu Bauland.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen gern näher vor. Wir freuen uns auf Sie.