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Einfamilienhaus in 19059 Schwerin
Grundstück:
ca. 684 m²
Wohnfläche:
ca. 116 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
498.000,00 €
Schmuckstück zu entdecken - mitten in der Stadt

Ihr neues Zuhause wird ein Einfamilienhaus in massiver Bauweise im typischen Rotklinker. Das gepflegte und solide Haus beinhaltet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und besitzt sechs Zimmer im Erd- und dem Obergeschoss, zuzüglich der üblichen Nutzräume. Weiterhin steht über das vorhandene Dachgeschoss sogar noch Ausbaureserve zur Verfügung.

Es ist eine begehrte, sehr ruhige Wohnlage mitten in der Stadt und doch abseits vom Straßenlärm. Alle Orte des täglichen Lebens befinden sich in vorbildlicher Nähe.

Das Objekt befindet sich in ordentlichem Zustand. Es ist in den 90er Jahren generalüberholt worden. Das heißt alle wesentlichen Medien wie Fenster, Leitungen, Elektro sowie die Bodenbeläge.

Für die neuen Eigentümer ergäbe sich nunmehr sicherlich trotzdem noch eine modernisierende Anpassung der Oberflächen. Bei einem ggf. fällig werdenden Austausch der Heizungsanlage besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Fernwärmeanschluss, welcher sich in der Straße befindet, zu nutzen. Somit wäre es eine komfortable, nachhaltige Wärmegewinnung mit gutem ökologischem Wert. Da das Gebäude voll unterkellert ist, bietet es reichlich Platz für Hauswirtschafts- oder Hobbyräume, nebst des Platzes der vorhandenen intakten Viessmann-Gasheizung.

Auffällig ist der tolle Blick in den Garten zum Beispiel vom Balkon des Hauses in den eigenen Garten. Das Grundstück ist klar strukturiert. Es ist mit Sträuchern, Büschen und der umgrenzenden Hecke bepflanzt. Über die mit Kopfsteinpflaster gepflasterte Einfahrt, vorbei am hölzernen Tor, gelangt man zur Garage, welche 2020 ein neues Dach erhielt. Sie gewährt ausreichend Platz für einen PKW.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE8409-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19059 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 116 m²
Grundstück:
ca. 684 m²
Baujahr:
1936
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
498.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Kaminanschluß möglich
Wandheizkörper
Gussradiatoren
Heizungsanlage im Kellergeschoß
mit Wartungsvertrag
Keller durch Heizkörper beheizbar
Boden:
Dielen
Fliesen
Estrich
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Garage
Stellplatz im Freien
öffentlicher Parkraum am Objekt
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
16.10.2032
Endenergiebedarf:
421,2 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
H
H (421.2)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
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Lage
Das Objekt befindet sich zentrumsnah im Schweriner Stadtteil "Weststadt".

Die Weststadt ist ein zentraler, dennoch ruhiger, abseits der Touristenströme gelegener, Stadtteil. Die teilweise engen, zumeist kopfsteingepflasterten Gassen säumen historische Bauten mit kleinen Vorgärten und den typischen Baumerkmalen ihrer Zeit, wie Erker und turmartigen Aufbauten.

In Bahnhofsnähe gelegen, verfügt die Weststadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung der Bewohner des Stadtteils.
Das Schlosspark-Center und viele kleinere Geschäfte bieten ideale Voraussetzungen zur Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens.
Mit sieben Kindertagesstätten, einer Grund-, einer Regionalschule und zwei Gymnasien existiert eine gute Infrastruktur auf dem Bildungs- und Betreuungssektor.

Durch die citynahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomische und kulturelle Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden.

Mit sieben Kindertagesstätten, einer Grund-, einer Regionalschule und zwei Gymnasien existiert eine gute Infrastruktur auf dem Bildungs- und Betreuungssektor.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 68,38 m²):

ca. 00,30 m² überdachter Eingangsbereich
ca. 10,00 m² Diele
ca. 15,15 m² Kochen / Essen
ca. 18,08 m² Zimmer I
ca. 18,80 m² Zimmer II
ca. 11,05 m² Zimmer III
ca. 01,20 m² Speisekammer (nicht in Wohnflächen enthalten)
ca. 03,13 m² Wintergarten (nicht in Wohnflächen enthalten)

Dachgeschoss (insgesamt 47,29 m²):

ca. 08,10 m² Flur
ca. 09,49 m² Zimmer I
ca. 09,34 m² Zimmer II
ca. 14,31 m² Zimmer III
ca. 04,38 m² Dusche / Bad
ca. 00,89 m² WC
ca. 03,13 m² Balkon (1/4 zur Wohnfläche - ca. 0,78 m²)

Untergeschoss (insgesamt 67,11 m²):

ca. 09,53 m² Flur
ca. 09,80 m² Keller I
ca. 17,30 m² Keller II
ca. 18,40 m² Keller III
ca. 10,78 m² Keller IV
ca. 01,30 m² WC
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

















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Unser Tipp
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bestens bewertet


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