zurück


Die Immobilie wird geladen.
Bitte haben Sie einen Augenblick Geduld.
Einfamilienhaus in 23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd
Grundstück:
ca. 812 m²
Wohnfläche:
ca. 225 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
499.000,00 €
Großes Haus - auch für zwei Generationen in der Hansestadt Lübeck

Sie suchen ein großes Zweifamilienhaus? Sie haben es gefunden. Die voll unterkellerte Immobilie, welche 1974 in massiver Bauweise erbaut wurde, gliedert sich in drei Ebenen sowie einem großen ausbaufähigen Dachboden.

Sie bietet überdurchschnittlich viel Platz. So ist es hier auch möglich, die Immobilie als neues Zuhause für zwei Generationen nutzbar zu machen. Gleichfalls kann der neue Eigentümer z.B. im Erdgeschoss wohnen und das Obergeschoss vermieten.

Das Objekt befindet sich in ordentlichem Zustand. Grundsätzlich sollten jedoch Aufwendungen für eine malermäßige Auffrischung sowie die Neuinstallation einer Heizungstherme vorgehalten werden. Von Vorteil sind sicherlich nicht nur die Aufteilung in 6 Zimmern, sondern auch das Nebengelass mit einer ca. 30 m² großen Doppelgarage.

Das Grundstück ist klar strukturiert. Es ist mit Sträuchern und Büschen bepflanzt sowie im gesamten Einfahrtsbereich gepflastert. Auf der breiten Zufahrt kann noch ein weiterer PKW Stellplatz für Gäste sichergestellt werden.

Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Loggia, welche nach südwest zum abendlichen Verweilen einlädt. Diese Etage ist mit einer Küche, Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss sowie drei Zimmern ausgestattet und ist somit auch autark nutzbar, entweder in der Familie oder zur Vermietung.

Das Untergeschoss ist ausgebaut und kann als Gästezimmer sowie Küche und Duschbad nebst Hobbyraum genutzt werden. Weiterhin befindet sich hier auch eine Waschküche.

Für die Bewässerung des Gartens ist ein Brunnen angelegt, welches mit einer Pumpe mühelos und kostenfrei die Bepflanzungen bewässern kann.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
ML8508-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd
Bundesland:
Schleswig-Holstein
Wohnfläche:
ca. 225 m²
Grundstück:
ca. 812 m²
Baujahr:
1974
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
2
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
499.000,00 €
Befeuerung:
Öl
Heizungsart:
Zentralheizung
Kaminanschluß möglich
Wandheizkörper
Gussradiatoren
Keller durch Heizkörper beheizbar
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Marmor
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Doppelgarage
Anzahl der Stellplätze:
3
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
19.12.2032
Energiekennwert:
260,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Öl
Energieeffizienzklasse:
H
H (260.3)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Melanie Meißner
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Deine Anfrage zu der Immobilie „Großes Haus - auch für zwei Generationen in der Hansestadt Lübeck“ (ML8508-22)
Bitte klicken Sie hier, um Cookies zu akzeptieren und die Exposéanforderung absenden zu können.
Lage
Der Stadteil St. Lorenz ist ein Stadtteil Lübecks westlich des Holstentors und nordwestlich der Innenstadt, der politisch und rechtlich die Stadtbezirke Sankt Lorenz Nord (nördlich der Eisenbahn) und Sankt Lorenz Süd (südlich der Eisenbahn am linken Ufer von Trave und Stadtgraben außerhalb der Wälle) umfasst. Namensgebend ist wie entsprechend bei den anderen beiden historischen Stadtteilen St. Jürgen und St. Gertrud die Vorstadtkirche St. Lorenz am Steinrader Weg, die auf die Kapelle eines Pestfriedhofs aus dem 16. Jahrhundert zurückgeht. Der Stadtteil umfasst die Stadtbezirke St. Lorenz Nord Groß-Steinrade/Schönböcken, Dornbreite , Holstentor Nord und Falkenfeld/Vorwerk. St. Lorenz Süd ist nicht in Stadtbezirke unterteilt.

Wegen der Lage im Westen Lübecks vor dem Holstentor, nach Holstein hin, wurde die Gegend vor der intensiven Bebauung im Zuge der Industrialisierung Lübecks zum Ende des 19. Jahrhunderts auch Holstenfeld genannt.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 128,86 m²):

ca. 28,50 m² Wohnen
ca. 22,40 m² Essbereich
ca. 18,64 m² Schlafzimmer
ca. 13,87 m² Kinderzimmer
ca. 09,00 m² Küche
ca. 10,40 m² Badezimmer
ca. 02,03 m² Gäste-WC
ca. 03,22 m² Garderobe
ca. 06,56 m² Flur 1
ca. 09,15 m² Flur 2
ca. 05,09 m² Diele

Dachgeschoss (insgesamt 95,65 m²):

ca. 32,63 m² Wohnzimmer
ca. 14,70 m² Schlafzimmer
ca. 10,32 m² Kinderzimmer
ca. 07,51 m² Küche
ca. 08,42 m² Badezimmer
ca. 02,14 m² Gäste-WC
ca. 11,92 m² Flur
ca. 08,01 m² Loggia

zzg. Terrasse
zzgl. Keller
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


EXZELLENT
35 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
25 Bewertungen
SEHR GUT
330 Bewertungen

ausgezeichneter Service


Siegel Bellevue Best Property Agents 2022
ImmoScout24 Experte seit 2003
Siegel Homeday
Siegel Hausgold - Partner
Emblem Profi Makler Akademie
Siegel Topempfehlung Proven Expert
Siegel Topservice Proven Expert
Siegel Makler - Lotse
Logo FBR Maklerkontor
Mitgliedschaft IVD Nord - Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler und Sachverständiger
Mitgliedschaft im Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin