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Doppelhaushälfte in 23936 Upahl
Grundstück:
ca. 484 m²
Wohnfläche:
ca. 176 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
298.000,00 €
Charmante Doppelhaushälfte im Fachwerkstil

Diese charmante Doppelhaushälfte wurde mit Fachwerkelementen im Jahr 2000 neu errichtet und liegt am Rand des idyllischen Dorfes Sievershagen.

Sie genießen die ruhige Lage, haben aber alle Vorteile aufgrund der Nähe der Autobahn. So sind Sie in wenigen Minuten in Lübeck, Schwerin oder Rostock. Ideal für Pendler oder Ostseeanbeter.

Auf insgesamt drei Ebenen erwarten Sie fünf großzügige Räume mit einer Wohnfläche von sagenhaften ca. 175,66 m².

Ihre Familie wird es Ihnen danken, sich für diese Immobilie entschieden zu haben, denn hier findet jeder sein Plätzchen.

Erst im Jahr 2015 wurde das Badezimmer im Obergeschoss umfassend saniert und modernisiert. Des Weiteren wurde auch das Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut.

Ein Vorteil in der heutigen Zeit ist sicherlich auch der vorhandene Kamin und die im Jahr 2019 installierte Photovoltaik-Anlage inklusive Speicher. So sind Sie unabhängiger. Eine Unterstellmöglichkeit für das Brennholz befindet sich neben dem Gartenhaus.

Auf dem gepflegten Grundstück kann man sich erholen oder bei der Gartenarbeit entspannen. Ein Doppelcarport befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück und ist über die gepflasterte Zufahrt zu erreichen.

Das Anwesen kann schon im nächsten Frühling gegen Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE8539-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Ort:
23936 Upahl
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 176 m²
Grundstück:
ca. 484 m²
Baujahr:
2000
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
298.000,00 €
Befeuerung:
Holz
Flüssiggas (Tank gemietet)
Heizungsart:
Zentralheizung
Geschlossener Kamin
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Dachgeschoß
jährliche Wartung
mit Wartungsvertrag
Boden:
Laminat
Fliesen
Vinylboden
Küche:
Einbauküche
offene Küche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Doppelcarport
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
22.08.2028
Energiekennwert:
86,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
C (86.4)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
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Lage
Sievershagen ist ein Ortsteil der Gemeinde Upahl im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern.
Die Stadt Grevesmühlen zählt ca. 11.000 Einwohner und ist nur ca. 6 km entfernt.
Grevesmühlen bietet eine umfängliche Infrastruktur. Darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung inklusive eines modernen Krankenhauses, Apotheke, Bank, Post, Kita, Kindergarten und Schulen (von Grundschule bis Gymnasium sowie einer Förder- und Kreismusikschule)
Gleichfalls ist Grevesmühlen von einem regen Kultur- u. Vereinsleben geprägt. Die Hansestadt Lübeck ist ca. 43 km entfernt und bequem über die Autobahn A20 (7 km) zu erreichen. Das Ostseebad Boltenhagen und die Landeshauptstadt Schwerin sind beide ca. 22 km entfernt.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 77,52 m²):

ca. 13,07 m² Diele
ca. 20,23 m² Küche
ca. 40,06 m² Wohnen
ca. 02,60 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 01,56 m² Gäste-WC

zzgl. ca. 32,00 m² Terrasse

Obergeschoss (insgesamt 70,75 m²):

ca. 04,49 m² Flur
ca. 20,45 m² Schlafzimmer
ca. 22,65 m² Kinderzimmer I
ca. 11,43 m² Kinderzimmer II
ca. 11,73 m² Badezimmer

Dachgeschoss (insgesamt 27,39 m²):

ca. 03,15 m² Flur
ca. 01,98 m² Gastherme
ca. 22,26 m² Zimmer
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


EXZELLENT
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