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Einfamilienhaus in 23568 Lübeck / Schlutup
Grundstück:
ca. 462 m²
Wohnfläche:
ca. 171 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
398.000,00 €
Ideal für Kapitalanleger - Attraktive vermietete Immobilie mit viel Nebengelass

Das hier angebotene teilweise unterkellerte Einfamilienhaus, gelegen unweit des Schlutuper Mühlenteiches und der Trave, wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.

Die Immobilie ist in ordentlichem Zustand, in den Jahren 2019 - 2021 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten im Wohnhaus und Nebengebäude statt.

Von der Diele im Eingangsbereich führt ein Korridor zum Wohn- und Essbereich, als auch zum Arbeits- und Schlafzimmer. Des Weiteren zur Küche, dem geräumigen Hauswirtschaftsraum und als auch zum Bad und einem Gäste-WC. Hofseitig gewährt das Objekt Zugang zum Garten und dem Nebengelass.

Über das Treppenhaus vom Flur ist das Obergeschoss zu erreichen, welches zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche offeriert.

Im ausgebauten Spitzboden finden sich zwei zusätzliche Zimmer. Diese sind allerdings mit geringerer Raumhöhe.

Weiterer Bestandteil dieses Angebotes ist ein Nebengebäude mit mehreren Räumen, welches als Lagerstätte oder Werkstatt genutzt werden kann.

Vom PKW-Stellplatz gelangt man über einen separaten Zugang zum Hofgarten.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM8562-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
23568 Lübeck / Schlutup
Bundesland:
Schleswig-Holstein
Wohnfläche:
ca. 171 m²
Grundstück:
ca. 462 m²
Baujahr:
1900
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Wohneinheiten:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
3
Kaufpreis:
398.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
02.08.2032
Energiekennwert:
165,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
F
F (165.3)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Melanie Meißner
Tel: 0385 / 58 11 11 5
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Lage
Schlutup ist ein altes Fischerdorf am Breitling des unteren Laufs der Trave und mit knapp 6000 Einwohnern der kleinste Stadtteil der Hansestadt Lübeck im deutschen Bundesland Schleswig-Holstein.

Der Ortsteil liegt südlich der Untertrave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud mit seinen ausgedehnten Stadtforsten des Lauerholzes getrennt. Schlutup ist über die B 104 sowohl mit der A 20 in Mecklenburg-Vorpommern als auch durch den Herrentunnel und die A 226 mit der A 1 verbunden.

Europas längster Fernradweg, der Iron Curtain Trail, welcher entlang des ehemaligen Eisernen Vorhangs von Norwegen bis zum Schwarzen Meer verläuft, berührt auch Schlutup.

Ein Freibad, ein Turn- und Sportverein sowie ein Ponyhof sind fußläufig erreichbar.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 99,50 m²):

ca. 31,80 m² Wohnzimmer
ca. 16,40 m² Schlafzimmer
ca. 06,00 m² Badezimmer
ca. 09,00 m² Küche
ca. 13,00 m² Arbeitszimmer
ca. 03,30 m² Gäste-WC
ca. 20,00 m² Diele

Obergeschoss (insgesamt ca. 71,50 m²):

ca. 32,80 m² Wohn- und Schlafzimmer
ca. 10,70 m² Kinderzimmer
ca. 10,40 m² Küche
ca. 05,60 m² Badezimmer
ca. 12,00 m² Diele / Essbereich

zzgl. ca. 10,50 m² Hausanschlussraum
zzgl. Spitzboden mit zwei Räumen
zzgl. ca. 56,00 m² Nebengebäude
Sonstiges
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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