zurück


Die Immobilie wird geladen.
Bitte haben Sie einen Augenblick Geduld.
Einfamilienhaus in 19417 Warin
Grundstück:
ca. 552 m²
Wohnfläche:
ca. 123 m²
Zimmer:
4
Kaufpreis:
239.000,00 €
Ihr modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage erwartet Sie

Dieses moderne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise errichtet und entspricht daher weitestgehend den aktuellen Anforderungen und Bauvorschriften.

Die solide Immobilie ist in einer ruhigen Anwohnerstraße gelegen und verfügt über einen guten Ausstattungsgrad, wie zum Beispiel Fußbodenheizung im Erdgeschoss, aktive Lüftungsanlage, einem massiven Gartenhaus sowie einer Werkstatt am Carport.

Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, wobei das große Wohnzimmer mit Essbereich und dem Ausgang zur Terrasse sicherlich das Highlight darstellt. Ergänzt wird dieses Raumangebot durch das geräumige Gäste-WC, dem Hauswirtschaftsraum, der Küche und einem großzügigen Badezimmer im Obergeschoss. Sämtliche Räume sind vom Flur aus erreichbar und zeichnen sich durch eine klare und durchdachte Strukturierung mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten aus.

Die breit gepflasterte Auffahrt des Grundstückes führt nicht nur zum Carport mit angrenzender Werkstatt, sondern kann auch für zwei weitere Stellplätze genutzt werden. Weiterhin steht Ihnen ein massives Gartenhaus zur Verfügung, dieses können Sie als Hobbyraum nutzen oder um bei schlechtem Wetter die Feier von der Terrasse ins Trockene zu verlegen.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE8620-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19417 Warin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 123 m²
Grundstück:
ca. 552 m²
Baujahr:
2000
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
Dachform:
Satteldach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
239.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Rücklauferwärmung im Fussboden
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
jährliche Wartung
Boden:
Laminat
Fliesen
Küche:
Dunstabzug nach außen
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Carport mit Abstellraum
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
3
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
08.12.2032
Energiekennwert:
101,4 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
D
D (101.4)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
Exposé anfordern
Ihr Ansprechpartner:

Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
Deine Anfrage zu der Immobilie „Ihr modernes Zuhause in ruhiger Wohnlage erwartet Sie“ (HE8620-22)
Bitte klicken Sie hier, um Cookies zu akzeptieren und die Exposéanforderung absenden zu können.
Lage
Die Kleinstadt Warin, mit ihren ca. 3.200 Einwohnern, verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur (z.B. Schule, Ärzte, Kita, Apotheke, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten etc.).
Warin wird u.a. durch dem Großen Wariner See und dem Glammsee, sowie umgebende Waldflächen geprägt und ist Bestandteil des Naturparks "Sternberger Seenland".

Das Strandbad "Großer Wariner See" ist in ca. 8 min. bequem per Fuß zu erreichen.

Die Auffahrt zur Ostseeautobahn A 20 befindet sich in ca. 11 km Entfernung und ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Städte Wismar, Lübeck und Rostock.
Eine Anbindung zur Autobahn A 14 besteht in Jesendorf, hier beträgt die Entfernung nur ca. 9 km.
Die Zentren der Landeshauptstadt Schwerin als auch der Hansestadt Wismar sind in ca. 25 Autominuten bequem zu erreichen.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt 70,27 m²):

ca. 11,73 m² Diele
ca. 36,12 m² Wohnzimmer
ca. 13,30 m² Küche
ca. 06,54 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 02,58 m² Gäste-WC

zzgl. Terrasse ca. 15,00 m²

Dachgeschoss (insgesamt 52,43 m²):

ca. 05,09 m² Galerie
ca. 12,00 m² Schlafzimmer
ca. 11,46 m² Kinderzimmer 1
ca. 11,57 m² Kinderzimmer 2
ca. 12,31 m² Badezimmer
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
Kurz - Exposé zum Download

bestens bewertet


EXZELLENT
35 Bewertungen
SEHR GUT
57 Bewertungen
SEHR GUT
25 Bewertungen
SEHR GUT
330 Bewertungen

ausgezeichneter Service


Siegel Bellevue Best Property Agents 2022
ImmoScout24 Experte seit 2003
Siegel Homeday
Siegel Hausgold - Partner
Emblem Profi Makler Akademie
Siegel Topempfehlung Proven Expert
Siegel Topservice Proven Expert
Siegel Makler - Lotse
Logo FBR Maklerkontor
Mitgliedschaft IVD Nord - Das Markenzeichen qualifizierter Immobilienmakler und Sachverständiger
Mitgliedschaft im Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Schwerin