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Dachgeschoss in 23966 Wismar
Grundstück:
ca. 285 m²
Wohnfläche:
ca. 48 m²
Zimmer:
2
Kaufpreis:
119.000,00 €
Ideal für Kapitalanleger - Eigentumswohnung im Zentrum der Hansestadt Wismar

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines im Jahr 1930 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses im Sanierungsgebiet inmitten der schönen Hansestadt Wismar. Die Immobilie ist im Jahr 1997 umfassend saniert worden.

Die ruhig gelegene Wohnanlage ist in fünf Wohneinheiten gegliedert.

Diese Eigentumswohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter möchte die Wohnung gerne weiter mieten. Somit ist dieses Objekt ideal und ausdrücklich als Kapitalanlage gedacht.

Ausgehend vom Flurbereich der Immobilie erwarten Sie der Wohn- und Essbereich mit offener Küche, das Badezimmer sowie das Schlafzimmer, welches Zugang zum Balkon mit Blick über die Dächer der Hansestadt gewährt.

Der zur Wohnung gehörende Kellerraum sowie ein eigener PKW Stellplatz im Innenhof sind ebenfalls Bestandteil dieser Immobilie.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE8841-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Wohnung
Objekttyp:
Dachgeschoss
Ort:
23966 Wismar
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 48 m²
Grundstück:
ca. 285 m²
Baujahr:
1930
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Wohneinheiten:
5
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Etage:
DG
Kaufpreis:
119.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Heizungsanlage im Kellergeschoß
moderne Brennwerttechnik
Boden:
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
offene Küche
Terrasse:
Nein
Balkon:
Ja
Stellplatz:
Stellplatz im Freien
öffentlicher Parkraum am Objekt
Anzahl der Stellplätze:
1
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
21.07.2030
Energiekennwert:
77 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
C (77)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Ihr Ansprechpartner:

Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
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Lage
Die Hansestadt Wismar liegt an der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns am südlichen Ende der durch die Insel Poel geschützten Wismarer Bucht. Sie ist die sechstgrößte Stadt und das größte der 18 Mittelzentren des Landes Mecklenburg-Vorpommern. Zudem ist Wismar Kreisstadt des Landkreises Nordwestmecklenburg.

Das Objekt weist eine innerstädtische, zentrale Lage der Hansestadt auf und ist dabei in einer wenig bzw. gering frequentierten Nebenstraße gelegen.
Die Entfernung zum bekannten, historischen Markt beläuft sich dabei nur auf ca. 450 m. Dieser ist Bestandteil des Weltkulturerbes der UNESCO.
Die Stadt mit ihrem besonderen, maritim geprägten Flair verfügt über eine moderne und umfängliche Infrastruktur. Vom Objekt aus sind viele dieser Einrichtungen fußläufig bequem erreichbar.

Mit nur ca. 700 m Entfernung zum Stadthafen, erschließen sich dem Betrachter die Vorteile der zentrumsnahen Lage von selbst.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Schulen sowie Kindertagesstätten.


Freizeitgestaltung:

Ob ein Spaziergang durch die historische Altstadt bis hin zum Seehafen, ein Kino- oder Restaurantbesuch, so bietet die Hansestadt Wismar auch dem kulturinteressierten Bürger viele Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel das Stadtgeschichtliche Museum der Hansestadt Wismar, das Theater, die Aussichtsplattform St. Georgen und Weiteres.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung (ca. 47,73 m² inkl. Balkon):

ca. 04,64 m² Diele
ca. 22,12 m² Wohn- und Küchenbereich
ca. 15,70 m² Schlafen
ca. 05,27 m² Badezimmer

zzgl. ca. 05,43 m² Balkon (1/4 anrechenbare Fläche = ca. 01,36 m²)
zzgl. Kellerraum
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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