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Einfamilienhaus in 19073 Stralendorf
Grundstück:
ca. 604 m²
Wohnfläche:
ca. 154 m²
Zimmer:
6
Kaufpreis:
280.000,00 €
Attraktives Eigenheim nahe der Landeshauptstadt

Nahe der Landeshauptstadt liegt diese solide, im Jahre 1997 in massiver Bauweise errichtete Immobilie. Sie bietet überdurchschnittlich viel Platz. So ist es hier auch möglich, die Immobilie als neues Zuhause für zwei Generationen nutzbar zu machen. Gleichfalls kann der neue Eigentümer z.B. im Erdgeschoss wohnen und das Obergeschoss vermieten.

Das Objekt befindet sich in ordentlichem Zustand. Grundsätzlich sollten jedoch Aufwendungen für eine malermäßige Auffrischung vorgehalten werden. Von Vorteil sind sicherlich nicht nur die Aufteilung in 6 Zimmern, sondern auch das Nebengelass mit einer ca. 30 m² großen Garage mit elektrischem Torantrieb als auch zweier Schuppen. Darüber hinaus verbirgt sich unter dem gedämmten Dach weitere Abstellfläche.

Das Grundstück ist klar strukturiert. Es ist mit Obstbäumen, Sträuchern und Büschen bepflanzt sowie im Einfahrtsbereich gepflastert. Neben der Garage können noch zwei weitere PKW Stellplätze für Gäste sichergestellt werden.

Von Vorteil ist in diesen Zeiten auch der tolle Kamin. Für Unterstellmöglichkeiten für Brennholz ist auf dem Grundstück gesorgt. Für die Bewässerung des Gartens ist ein Auffangbecken für Regenwasser installiert, welches mit einer Pumpe mühelos und kostenfrei die Bepflanzungen bewässern kann.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM8872-22
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19073 Stralendorf
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 154 m²
Grundstück:
ca. 604 m²
Baujahr:
1997
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
1
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Betondecke
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
280.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Geschlossener Kamin
Heizungsanlage im Erdgeschoß
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
offene Küche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Garage
Stellplatz im Freien
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis:
10.09.2032
Endenergiebedarf:
140,3 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
E
E (140.3)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Melanie Meißner
Tel: 0385 / 58 11 11 5
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Lage
Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Gemeinde, nur wenige Kilometer bzw. wenige Autominuten südwestlich von der Landeshauptstadt Schwerin entfernt.

Dabei ist die Liegenschaft Bestandteil eines gewachsenen Wohngebietes mit aufgelockerter Bebauung. Das Umfeld ist von weiteren Eigenheimen geprägt.

Die ländliche Gemeinde mit rund 1.400 Einwohnern hat sich in den zurückliegenden Jahren sehr positiv zu einem sehr gut angenommen Wohnstandort entwickelt. Der Ort, welcher auch den Amtssitz beherbergt, verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur, wie z.B. Kita, Schulen (gymnasiales Schulzentrum mit Grund- und Realschule), Arztpraxis, gastronomische Einrichtungen, einem Sportkomplex mit Stadion, Kegelbahn und einer Zwei-Felder-Sporthalle usw.

Eine Vielzahl in der Gemeinde bzw. in den Nachbarorten angesiedelte Vereine bilden ebenso Grundlage für ein gesellschaftliches Miteinander sowie einem geselligen Leben.

Einzig allein sind (noch) keine Einkaufsmöglichkeiten im Ort direkt vorhanden. Diese finden Sie jedoch in guter Quali- und Quantität in nur ca. 5,3 km Entfernung, im benachbarten Pampow.

Die Landeshauptstadt Schwerin und deren Stadtteil Görries mit dem Einkaufszentrum " Fasanenhof " ist nur ca. 8,2 km entfernt gelegen und bequem in ca. zehn Autominuten zu erreichen.
Die Entfernung zum absoluten Zentrum Schwerins (Marienplatz) beträgt lediglich ca. 13,4 km bzw. nur ca. 16 Autominuten.

Weitere infrastrukturelle Einrichtungen sind in der Nachbargemeinde Wittenförden (ca. 8 km bis Ortsmitte) vorhanden.

Auch eine schnelle Anbindung in Richtung Hamburg ist ebenfalls gegeben. Die Autobahnauffahrt zur A 24 in / bei Wittenburg können Sie in ca. 20 Minuten mit dem PKW erreichen.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 90,06 m²):

ca. 07,99 m² Diele
ca. 01,17 m² Abstell
ca. 02,73 m² Flur
ca. 10,47 m² Zimmer 1
ca. 04,24 m² Gäste-WC
ca. 15,17 m² Zimmer 2
ca. 41,81 m² Wohnen / Kochen / Essen
ca. 06,48 m² Hauswirtschaftsraum


.
Obergeschoss (insgesamt ca. 64,30 m²):

ca. 05,67 m² Flur
ca. 11,73 m² Zimmer 3
ca. 12,43 m² Zimmer 4
ca. 07,01 m² Gäste-WC
ca. 20,87 m² Zimmer 5
ca. 06,59 m² Küche

zzgl. Terrasse
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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