Einfamilienhaus in 19069 Lübstorf
Das hier angebotene Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von ca. 5.596 m² und besteht aus einer sanierungsbedürftigen Bestandsimmobilie aus dem Baujahr 1947 mit Anbau aus den 80er Jahren sowie einem weiteren Baugrundstück. Die Fenster wurden im Jahr 1995 erneuert und eine Dachneueindeckung fand im Jahr 2003 statt. Im Jahr 2004 wurde zudem eine Gasheizung installiert.
Die Immobilie bedarf jedoch einer umfassenden Sanierung, um den heutigen modernen Ansprüchen gerecht zu werden.
Diese teilunterkellerte Bestandsimmobilie bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 122 Quadratmetern und ist aktuell im Erdgeschoss in ein großes Wohnzimmer, dem Gästezimmer, der Küche und dem Bad gegliedert. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie eine sich an das Schlafzimmer anschließende Toilette.
Das Highlight des Angebots ist das mögliche Baugrundstück, welches in erster Reihe liegt und noch eine weitere Bebauung mit einem weiteren Gebäude erlaubt. Hier können beispielsweise ein seniorenfreundlicher Bungalow oder ein Einfamilienhaus neu erbaut werden. Für eine große Familie, zum Beispiel mit zwei Generationen, oder einen Firmensitz sind hier vielfältige Optionen offen. Das Grundstück öffnet sich nach hinten mit einem großen Garten und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Die hier angebotene Immobilie mit Baugrundstück in Lübstorf nahe dem Schweriner See bietet vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungsbedürfnisse. Das große Baugrundstück erlaubt eine weitere Bebauung, während die Bestandsimmobilie saniert werden kann, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Die Lage inmitten der Natur und die gute Anbindung an die nahegelegene Landeshauptstadt Schwerin machen diese Immobilie zu einem idealen Wohn- und Arbeitsort.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Fliesen
Melanie Meißner
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, KITA, Schule, Arztpraxen, Apotheken und eine sehr gute Nahverkehrsanbindung an die Landeshauptstadt Schwerin (Eisenbahnlinie Wismar - Schwerin sowie insgesamt drei Buslinien) ist die Gemeinde als Wohnstandort besonders von jungen Familien gefragt.
Das Schloß Wiligrad, direkt am Steilufer des Schweriner Sees gelegen, ist durch eine wundervolle Parkanlage, denkmalgeschützte Gebäude, eine Gärtnerei mit Café ein Anziehungspunkt für Schweriner und Touristen.
Durch die Lage zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der mecklenburgischen Ostseeküste bietet der Ort einen hohen Erholungs - und Freizeitwert.
Erdgeschoss (insgesamt ca. 72,49 m²):
ca. 07,08 m² Diele
ca. 18,33 m² Zimmer
ca. 18,23 m² Wohnzimmer
ca. 13,98 m² Küche
ca. 03,52 m² Flur mit Kellertreppe
ca. 07,35 m² Badezimmer
ca. 03,52 m² Flur mit Kellertreppe
zzgl. ca. 16,00 m² Terrasse (hiervon 1/4 anrechenbare Wohnfläche ca. 4 m²)
Dachgeschoss (insgesamt ca. 49,05 m²):
ca. 03,41 m² Flur
ca. 08,87 m² Zimmer
ca. 01,25 m² Abstell
ca. 17,76 m² Zimmer
ca. 16,41 m² Schlafzimmer
ca. 01,35 m² Gäste-WC
zzgl. Dachboden
zzgl. Terrasse
zzgl. umfängliches Nebengelass
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
