Einfamilienhaus in 19374 Lewitzrand / Klinken
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein imposantes Anwesen, bestehend aus einem größeren Wohnhaus sowie einem ebenfalls größeren Hallengebäude auf einem ca. 2.006 m² großen Grundstück.
Das Wohngebäude wurde ursprünglich ca. 1907 errichtet. Beginnend ab dem Jahr 1993 erfuhr die Immobilie in allen Bereichen schrittweise eine umfassende Modernisierung und Sanierung. (Eine Übersicht hierzu erhalten Sie im vollständigen Exposé.) Aufgrund der vollzogenen Maßnahmen weist das Haus heute einen guten baulichen Zustand auf. Darüber hinaus ist das Gebäude heizungstechnisch auf aktuellem Stand. Denn diese erfolgt mittels Luft-Wärmepumpen sowie Klimaanlagen und dies in Kombination mit der im Jahr 2013 installierten Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung mit einem Leistungsvermögen von 18,5 kWp. Die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt durch Solarthermie. In Zeiten aktueller Debatten insgesamt ein sehr beruhigender Vorteil!
Das Gebäude verfügt über eine üppige Wohnfläche von ca. 200 m² und ist aktuell in eine Hauptwohnung mit ca. 149 m² sowie in eine Einliegerwohnung (2,5-Zimmer-Wohnung) im Dachgeschoss mit ca. 52,5 m² aufgeteilt.
Die Immobilie zeichnet darüber hinaus ein guter und solider Ausstattungsgrad aus. Hierzu zählen u.a. zwei moderne Einbauküchen, zwei Kaminöfen, beheizbarer Wintergarten sowie das im Jahr 2016 neu gestaltete Vollbad im Erdgeschoss uvm.
Hinweis: Die Raumhöhen im Erdgeschoss belaufen sich auf ca. 2,27 Meter. Beim Vollbad und dem Schlafzimmer liegt diese bei ca. 1,97 m.
Das Hallengebäude mit zwei Sektionaltoren und einer Grundfläche von ca. 180 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist sicherlich für Handwerker und Bastler besonders interessant. Weiterhin steht ein separater Werkstattraum auf dem Areal zur Verfügung.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen dieses attraktive Anwesen gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer umfassenden virtuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Solar
Fußbodenheizung
Wärmepumpe
Wandheizkörper
Wandheizung
Heizungsanlage im Erdgeschoß
Laminat
Fliesen
Korkplatten-Bodenbelag
Stellplatz im Freien
Ingolf Bräuer
Tel: 0385-48470158
In dem kleineren Ort, welcher ca. knappe acht Kilometer südlich von der Stadt Crivitz und ca. 17 Kilometer westlich von Parchim gelegen ist, leben ca. 375 Einwohner. In der Nähe des Ortes befinden sich u.a. der "Klinkener See", das Naturschutzgebiet "Klinker Plage" (Brut- und Lebensraum seltener Vogelarten), viel Wald und der slawische Burgwall.
Der Klinkener See lädt auch heute noch zum Angeln, Erholen und Baden ein.
Gemäß dem Namen der Gemeinde grenzt diese an die ca. 1.600 Hektar große Lewitz an, der größten zusammenhängenden Wiesenlandschaft Deutschlands sowie ein wasserreiches Gebiet. Ein echtes Paradies für Naturliebhaber, Radler, Wanderer, Paddler und Bootsliebhaber.
Im Ort selbst gibt es heute u.a. die Feuerwehr, den Feuerwehrförderverein, den Sportverein sowie die Kirchgemeinde. Verschiedene Handwerksbetriebe, ein Pflegedienst sowie eine Außenstelle der Agrargenossenschaft Spornitz haben hier ihren Sitz.
Die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin beläuft sich auf ca. 20,5 Kilometer. Diese ist somit in ca. 20 Autominuten zu erreichen.
Erdgeschoss (insgesamt ca. 128,90 m²):
ca. 06,40 m² Vorbau/Windfang
ca. 17,60 m² Diele
ca. 03,50 m² Flur 1
ca. 02,20 m² Flur 2
ca. 04,35 m² Flur 3
ca. 13,15 m² Küche
ca. 15,60 m² Esszimmer mit Kamin
ca. 23,30 m² Wohnzimmer
ca. 06,27 m² Wintergarten
ca. 06,55 m² Vollbad
ca. 12,85 m² Zimmer (Schlafzimmer)
ca. 03,05 m² Ankleide
ca. 00,70 m² Abstellraum
ca. 10,55 m² Technikraum
ca. 02,83 m² anteilige Terrassenfläche am Haus
Dachgeschoss (insgesamt ca. 73,00 m²):
ca. 20,44 m² Zimmer (zur Hauptwohnung gehörend/bisheriges Kinderzimmer)
davon Einliegerwohnung im Dachgeschoss (insgesamt ca. 52,56 m²)
ca. 02,00 m² Flur
ca. 05,30 m² Wannenbad/WC
ca. 03,35 m² Gästezimmer
ca. 13,40 m² Essküche
ca. 10,26 m² Schlafzimmer
ca. 16,40 m² Wohnzimmer mit Kaminofen
ca. 01,85 m² Abstellraum/Abseite
Nebengebäude
- Halle mit ca. 180 m² Grundfläche sowie einer Teilunterkellerung von ca. 25 m²
- Werkstatt (Holzbauweise) ca. 36 m² mit angrenzender überdachter Terrasse
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Die Übergabe ist ca. sechs Monate nach Kaufvertragsunterzeichnung geplant.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein/Hamburg können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
