Einfamilienhaus in 19071 Brüsewitz
Herzlich willkommen! Mit diesem Angebot offerieren wir ein komfortables Eigenheim im beliebten Bungalowstil, ausgestattet mit modernen Parametern sowie einem großzügigen Wohnflächenangebot. Die attraktive Immobilie, welche sich besonders für eine zwei- bis dreiköpfige Familie eignet, liefert Ihnen Antworten auf heutige Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen.
Das Einfamilienhaus wurde erst im Jahr 2003 in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine ebenerdige, barrierefreie sowie rollstuhlgerechte Wohnfläche von ca. 139 m². Dabei erfolgte die Aufteilung in vier Zimmer zuzüglich eines kleineren Wintergartens sowie der weiteren Funktionsräume wie Küche, zwei Bädern, einem separaten Gäste-WC, Diele, Hauswirtschafts- und Abstellraum.
Das Eigenheim weist einen soliden baulichen sowie bautechnischen Zustand auf und besitzt darüber hinaus über einen sehr guten Ausstattungsgrad. Hierzu zählen der schmucke Kamin im Wohnzimmer, die größtenteils vorhandene Fußbodenheizung, die Einbauküche, die Wasserenthärtungsanlage und elektrischer Markise.
Alle Zimmer sowie Duschbad und Küche verfügen über einen guten Einfall mit Tageslicht und sind daher hell und freundlich. Das herrliche Wohnzimmer mit seinen großen Fensterflächen und gegebener Süd-West-Ausrichtung ragt hierbei sicher heraus.
In der direkt am Haus angrenzenden, massiven Garage mit einem weiteren separaten Abstellraum steht Ihnen weitere Nutzfläche zur Verfügung.
Das Grundstück ist mit verschiedenen Anpflanzungen und Rasenflächen gestaltet. Überdies befinden sich hier noch ein kleines Gewächshaus und ein Gartenhäuschen. Das Eigenheim selbst ist umlaufend gepflastert.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie
Holz
Fußbodenheizung
Geschlossener Kamin
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
Entkalkungsanlage
moderne Brennwerttechnik
mit elektrischem Tor
mit Stromanschluß
Stellplatz im Freien
Ingolf Bräuer
Tel: 0385-48470158
Das Grundstück ist Bestandteil der gelockerten Bebauung mit modernen Eigenheimen entlang der Anwohnerstraße (Sackgasse) des Ortsteils.
In einer Entfernung zwischen ca. 1,9 km bis ca. 2,3 km können die infrastrukturellen Einrichtungen von Brüsewitz erreicht werden. Hierzu zählen Arzt-, Zahnarzt- und Physiotherapiepraxis, Grundschule, Kindergarten, Einkaufsladen, Fleischerei, Landgasthof. Gleichfalls sind in der lebendigen Gemeinde eine Reihe von verschiedenen Vereinen angesiedelt, welche das gesellschaftliche Leben im Ort bereichern. Im ca. 3,6 Kilometer entfernten Ortsteil Groß Brütz befindet sich die Kirche sowie eine Tierarztpraxis.
Auch die Bahnlinie der ODEG (Strecke Parchim über Schwerin nach Rehna und zurück) hat hier einen Haltepunkt.
Darüber hinaus besteht von Brüsewitz aus eine sehr gute und gut frequentierte Busanbindung von und nach Schwerin bzw. von nach Gadebusch. Die Haltestelle ist ca. 700 Meter vom Objekt entfernt und ist bequem in ca. sieben Minuten fußläufig zu erreichen.
Im ca. sieben Kilometer entfernten Nachbarort Lützow mit Sitz der Amtsverwaltung sind weitere infrastrukturelle Einrichtungen vorhanden (u.a. Sparkasse, Bäckereifiliale, Tankstelle, Restaurant mit Hotel, Schule, Arztpraxis, Baumarkt sowie ein moderner SB-Markt).
In ca. 550 Meter Entfernung ist eine größere Waldfläche zu erreichen, welche zu erholsamen Spaziergängen oder gar größeren Wanderungen einlädt.
Im Ortsteil besteht ein insgesamt guter Zusammenhalt unter den Einwohnern. Das nachbarschaftliche Verhältnis wird als sehr gut beschrieben.
Fazit: ein Standort mit allen Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität
Erdgeschoss (insgesamt ca. 139,23 m²):
ca. 16,08 m² Diele
ca. 13,85 m² Küche
ca. 36,58 m² Wohnzimmer
ca. 03,01 m² Abstellraum
ca. 10,46 m² Schlafzimmer 1
ca. 10,72 m² Schlafzimmer 2
ca. 09,68 m² Wannenbad
ca. 05,12 m² Duschbad
ca. 17,22 m² Zimmer mit angrenzendem Wintergarten
ca. 04,90 m² Wintergarten
ca. 10,26 m² Hauswirtschaftsraum
zuzüglich ca. 20,00 m² Terrasse mit Markise und Südausrichtung
Anbau
ca. 16,64 m² Garage
ca. 06,23 m² Geräteraum
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in den Abt. II und III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
