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Einfamilienhaus in 19063 Schwerin
Grundstück:
ca. 1.649 m²
Wohnfläche:
ca. 225 m²
Zimmer:
7
Kaufpreis:
539.000,00 €
Spektakulär - Dieses Haus kann alles.

Herzlich willkommen. Hier haben Sie ein Angebot mit modernen Parametern charmant, mit großzügiger Wohnfläche im Bungalowstil umgesetzt. Es liefert Ihnen erstklassige Antworten auf heutige Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen für die ganze Familie. Sei es die Wärmepumpe, die Fotovoltaik-Anlage oder einfach eine wirklich wohnliche Grundrissaufteilung mit sieben Zimmern.

Zudem ist die Immobilie, welche erst 2002 erbaut wurde, über die Jahre kontinuierlich weiterentwickelt worden. So wurde unter anderem erst in 2020 die gesamte Küche für 24.000,- € erneuert. Diese ist offen zum großen Essbereich und dem sich anschließenden Wohnzimmer mit allein ca. 40 Quadratmetern gestaltet. Natürlich ist der zentrale Essbereich hier an die große Terrasse in Südwestausrichtung zugänglich und naturgemäß ein Zentrum der Familienkommunikation.

Bestechend ist das Raumgefühl schon beim Betreten des Hauses. Der Blick fällt auf den imposanten Korridorbereich. Von hier erschließt sich die gesamte Ebene im Erdgeschoss mit sagenhaften 160 Quadratmetern. Einladend für Bastler ist der vorbildliche Hauswirtschaftsraum. Hier arbeitet auch die Wärmeaufbereitung des Hauses.

Darüber hinaus befinden sich im Außenbereich ein Brunnen mit Bewässerungsanlage, eine zweite Terrasse sowie ein Doppelcarport mit angebautem Abstellbereich. Herausragend ist sicherlich die mit Kopfsteinen liebevoll gepflasterte Zufahrt. Das Grundstück ist mit Nadelbäumen sowie Sträuchern pflegeleicht angelegt. Überdies befinden sich noch ein Gewächshaus und zwei weitere Schuppen auf dem Gelände, um Gartengeräte zu verwahren. Das Gebäude ist umlaufend gepflastert.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
MM9302-23
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Ort:
19063 Schwerin
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 225 m²
Grundstück:
ca. 1.649 m²
Baujahr:
2002
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Zeltdach
Etagen:
1,5
Kaufpreis:
539.000,00 €
Befeuerung:
Erdwärme
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Heizungsanlage im Erdgeschoß
mit Wartungsvertrag
Boden:
Teppichboden
Laminat
Fliesen
Küche:
Einbauküche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Doppelcarport
Anzahl der Stellplätze:
0.00
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
23.04.2033
Energiekennwert:
18 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Erdwärme
Energieeffizienzklasse:
A+
A+ (18)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Melanie Meißner
Tel: 0385 / 58 11 11 5
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Lage
Mueß liegt im Südosten des Schweriner Stadtgebiets am Südufer des Schweriner Sees und grenzt im Westen an die Stadtteile Zippendorf und Mueßer Holz sowie im Süden und Osten an das zum Landkreis Ludwigslust-Parchim gehörende Gemeindegebiet von Raben Steinfeld. Der als Innensee bezeichnete Südteil des Schweriner Sees bildet hier die Mueßer Bucht zwischen dem zu Zippendorf gehörenden Ziptehorn und der auf Mueßer Gebiet befindlichen und auf der Seeseite bewaldeten Halbinsel Reppin aus. Die Stör, der als schiffbarer Kanal ausgebaute natürliche Abfluss des Schweriner Sees, bildet die Ostgrenze von Mueß; im Westen grenzt das Waldgebiet Mueßer Holz des gleichnamigen Stadtteils an. Die Gemarkung ist von einigen Entwässerungsgräben durchzogen, wie etwa dem Mueßer Abzugsgraben im Westen, der in den See mündet, sowie weiteren Gräben im Osten, die zumeist in die Stör entwässern. Einen großen Teil des landseitigen Gebiets des Stadtteils nimmt die Niederfeldische Wiese ein.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt (insgesamt ca. 224,76 m²):

Erdgeschoss (insgesamt ca. 163,74 m²):

ca. 28,80 m² Diele
ca. 12,59 m² Küche
ca. 39,53 m² Wohnen
ca. 15,52 m² Büro
ca. 11,64 m² Kinderzimmer
ca. 18,40 m² Schlafen
ca. 15,16 m² Dusche / Bad / WC
ca. 15,91 m² HWR / HAR
ca. 06,19 m² überdachte Terrasse (Grundfläche ca. 12,37 m²)

Dachgeschoss (insgesamt 61,02 m²):

ca. 08,41 m² Flur
ca. 14,68 m² Dusche / WC
ca. 02,69 m² Abstell
ca. 09,47 m² Zimmer 1
ca. 10,84 m² Zimmer 2
ca. 14,93 m² Zimmer 3
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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