Einfamilienhaus in 23568 Lübeck / Schlutup
Das hier angebotene teilweise unterkellerte Einfamilienhaus, gelegen unweit des Schlutuper Mühlenteiches und der Trave, wurde im Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist vermietet und somit ideal als Kapitalanlage geeignet.
Die Immobilie ist in ordentlichem Zustand, in den Jahren 2019 - 2021 fanden umfangreiche Sanierungsarbeiten im Wohnhaus und Nebengebäude statt.
Von der Diele im Eingangsbereich führt ein Korridor zum Wohn- und Essbereich, als auch zum Arbeits- und Schlafzimmer. Des Weiteren zur Küche, dem geräumigen Hauswirtschaftsraum und als auch zum Bad und einem Gäste-WC. Hofseitig gewährt das Objekt Zugang zum Garten und dem Nebengelass.
Über das Treppenhaus vom Flur ist das Obergeschoss zu erreichen, welches zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Küche offeriert.
Im ausgebauten Spitzboden finden sich zwei zusätzliche Zimmer. Diese sind allerdings mit geringerer Raumhöhe.
Weiterer Bestandteil dieses Angebotes ist ein Nebengebäude mit mehreren Räumen, welches als Lagerstätte oder Werkstatt genutzt werden kann.
Vom PKW-Stellplatz gelangt man über einen separaten Zugang zum Hofgarten.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
Laminat
Fliesen
Melanie Meißner
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Der Ortsteil liegt südlich der Untertrave und ist vom Zentrum Lübecks durch den Stadtteil St. Gertrud mit seinen ausgedehnten Stadtforsten des Lauerholzes getrennt. Schlutup ist über die B 104 sowohl mit der A 20 in Mecklenburg-Vorpommern als auch durch den Herrentunnel und die A 226 mit der A 1 verbunden.
Europas längster Fernradweg, der Iron Curtain Trail, welcher entlang des ehemaligen Eisernen Vorhangs von Norwegen bis zum Schwarzen Meer verläuft, berührt auch Schlutup.
Ein Freibad, ein Turn- und Sportverein sowie ein Ponyhof sind fußläufig erreichbar.
Erdgeschoss (insgesamt ca. 99,50 m²):
ca. 31,80 m² Wohnzimmer
ca. 16,40 m² Schlafzimmer
ca. 06,00 m² Badezimmer
ca. 09,00 m² Küche
ca. 13,00 m² Arbeitszimmer
ca. 03,30 m² Gäste-WC
ca. 20,00 m² Diele
Obergeschoss (insgesamt ca. 71,50 m²):
ca. 32,80 m² Wohn- und Schlafzimmer
ca. 10,70 m² Kinderzimmer
ca. 10,40 m² Küche
ca. 05,60 m² Badezimmer
ca. 12,00 m² Diele / Essbereich
zzgl. ca. 10,50 m² Hausanschlussraum
zzgl. Spitzboden mit zwei Räumen
zzgl. ca. 56,00 m² Nebengebäude
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
