Doppelhaushälfte in 19071 Brüsewitz / Herren Steinfeld
Mit diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein modernisiertes Eigenheim nahe Schwerin mit viel Charme und Charakter im Inneren.
Bei der grundsoliden Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, welche vermutlich ca. um 1930 errichtet wurde. Bereits nach 1990 erfuhr das Eigenheim mit geringer Teilunterkellerung eine Reihe von Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen. Dies betraf u.a. die Dachneueindeckung, Einbau eines Teils der Fenster und Dämmung der Fassade. Weitere umfangreichere Maßnahmen folgten in den Jahren von 2007 bis 2014.
Im Zeitraum von 2016/2017 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses inklusive aller hierzu erforderlichen Arbeiten.
Dessen Ergebnis sich mehr als nur sehen lassen kann.
Aufgrund all dieser Maßnahmen zeichnet sich die Immobilie heute durch einen guten baulichen und bautechnischen Zustand auf. Das Eigenheim beinhaltet darüber hinaus nun eine beachtliche Wohnfläche von ca. 142 m². Diese ist vier Zimmer zuzüglich eines Ankleidezimmers sowie der weiteren Funktions- und Nutzräume aufgeteilt (Diele, Flure, Küche, Vollbad, HWR, Speisekammer). Zusätzlich besteht im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. zehn Quadratmetern, welche bereits für einen Ausbau zur Schaffung eines weiteren Bades vorbereitet wurde. Alle erforderlichen Anschlüsse für eine derartige optionale Nutzung sind bereits vorhanden.
Das im Wesentlichen ebene Grundstück mit Größe von ca. 585 m² ist mit Rasenflächen und verschiedenen Anpflanzungen gestaltet. Ein Holzgartenhaus fand im Jahr 2019 hier seinen Standort. Im "oberen" Bereich des Grundstückes ist eine Zufahrtsmöglichkeit von der Anwohnerstraße aus gegeben. Somit ist auch die Errichtung einer Garage oder eines Carports optional möglich.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen die attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit einer ausgiebigen virtuellen Besichtigung des Objektes.
Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse an dieser Immobilie.
Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
Kaminanschluß möglich
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
moderne Brennwerttechnik
Fliesen
Ingolf Bräuer
Tel: 0385-48470158
Dabei beträgt die Entfernung zur benachbarten Landeshauptstadt Schwerin nur ca. 3 km (Stadtteil Schwerin-Warnitz). Das Einkaufszentrum "Margaretenhof" ist ca. 4,5 km entfernt gelegen. Auch zum Schweriner Stadtteil Friedrichsthal sind es nur ca. 3,5 km.
Es besteht von und nach Schwerin ein regelmäßiger Bus-Linienverkehr. Natürlich auch Schulbusverkehr.
Der Hauptort der Gemeinde (Brüsewitz) ist ca. 5 km entfernt gelegen und in wenigen Minuten mit dem PKW oder per Fahrrad (Radweg) zu erreichen. Auch hier ist eine umfängliche Infrastruktur vorhanden - Arztpraxis, Zahnarzt, Physiotherapie, Friseur, Nahkauf, Schlachter, Grundschule, Kindergarten, Sportplatz, Sporthalle, Landgasthof mit Saal. Darüber hinaus sind verschiedene Vereine in der Gesamtgemeinde ansässig und bieten ein vielseitiges Betätigungsfeld für Freizeitaktivitäten.
Jährlich stattfindende zentrale Veranstaltungen, wie das Dorf- und Sportfest, das Erntefest sowie verschiedene Tanzveranstaltungen und der Karneval sorgen für ein abwechslungsreiches Leben in der Gemeinde.
Rundum ein attraktiver Wohnstandort.
Erdgeschoss (insgesamt 101,16 m²):
ca. 11,93 m² Diele
ca. 08,80 m² Flur mit Treppe zum Dachgeschoss
ca. 11,33 m² Vollbad
ca. 10,87 m² Hauswirtschaftsraum/Heizung mit Zugang zum Teilkeller und Ausgang auf das Grundstück
ca. 14,18 m² Küche mit Einbauküche
ca. 17,13 m² Wohnzimmer
ca. 11,35 m² Zimmer 1
ca. 09,55 m² Zimmer 2
Dachgeschoss (insgesamt 40,94 m²):
ca. 12,00 m² Flur
ca. 03,50 m² Ankleidezimmer
ca. 25,44 m² Schlafzimmer t
ca. 09,90 m² Nutzfläche, optionaler Ausbau zum Bad möglich
Dachboden: ca. 20 m² Grundfläche, komplett gedämmt und begehbar, Abstell und Lagerfläche
Teilunterkellerung: ca. 6,0 m² (Feldsteinkeller mit geringer Stehhöhe)
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Eine zeitnahe Übergabe nach Abschluss des Kaufvertrages ist dabei möglich.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
