Einfamilienhaus in 19073 Klein Rogahn
Mit diesem Offerte präsentieren wir Ihnen ein modernes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einem attraktiven Wohnflächenangebot.
Die Immobilie wurde erst im Jahre 1995 in massiver Bauweise inklusive einer robusten Klinkerfassade errichtet.
Aufgrund dessen sowie einer stetigen Wartung und Pflege weist das Eigenheim nach wie vor einen sehr guten baulichen und bautechnischen Gesamtzustand auf.
Den Bewohnern stehen insgesamt ca. 144,37 m² Wohnfläche in zwei Ebenen zur Verfügung, welche in vier Zimmer zuzüglich der Funktions- und Nutzräume aufgeteilt ist.
Daher verfügen auch die Zimmer des Hauses sowie auch Küche, Diele, Vollbad jeweils über sehr angenehme Raumgrößen. Dabei ragt das Wohnzimmer mit seinen ca. 31 m² heraus. Aber auch die Essküche mit ihren knapp 16 m² kann sich durchaus sehen lassen.
Darüber hinaus sind all diese Räumlichkeiten hell und freundlich und besitzen einen guten Einfall mit Tageslicht.
Weiterhin zeichnet sich die Immobilie durch einen guten und soliden Ausstattungsgrad aus.
Auch das ca. 1.219 m² große Grundstück weist einen gepflegten Zustand auf und ist insbesondere im vorderen Bereich mit verschiedenen, farbenfrohen Anpflanzungen liebevoll gestaltet. Eine Garage sowie ein daran unmittelbar angrenzendes Carport bieten Unterstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge. Der hintere Grundstücksbereich steigt leicht an und ist hauptsächlich durch Rasenflächen gekennzeichnet.
BESONDERES: Die Rückfront des Hauses grenzt unmittelbar an eine eigenständige Bestandsimmobilie mit getrennter Zuwegung an. Auch die Grundstücksbereiche sind klar definiert! Es besteht die Möglichkeit diese im Leerstand befindliche Immobilie mit ca. 98 m² Wohnfläche zum Preis von 99.000 Euro mit zu erwerben. Fordern Sie gern hierzu das Exposé zu diesem Objekt an.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Wir freuen uns auf Sie!
Holzbalkendecke zum Dachgeschoss
Rücklauferwärmung im Fussboden
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Dachgeschoß
jährliche Wartung
mit Wartungsvertrag
Fliesen
Carport
Ingolf Bräuer
Tel: 0385-48470158
Die Liegenschaft ist Bestandteil einer gelockerten, straßenbegleitenden Bebauung der innerörtlichen Hauptstaße Klein Rogahns. Der Abstand von Straße zur Vorderfront des Hauses beträgt dabei ca. neun Meter.
Mittels dreier Buslinien ist Klein Rogahn an den öPNV angeschlossen. Insbesondere die Buslinie 113 verkehrt regelmäßig bzw. mehrfach täglich von und nach Schwerin. Die Haltestelle ist nur ca. 200 Meter vom Haus entfernt.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit ab dem Stadtteil Schwerin-Görries auch die Busverbindungen des Schweriner Nahverkehrs zu nutzen.
Aufgrund dieser Lagekriterien hat sich die Gemeinde Klein Rogahn bereits seit vielen Jahren zu einem beliebten Wohnstandort entwickelt.
Erdgeschoss (insgesamt 77,21 m²):
ca. 01,25 m² Windfang
ca. 25,51 m² Diele
ca. 15,92 m² Küche
ca. 02,55 m² Vorratsraum/Speisekammer
ca. 02,61 m² Hausanschlussraum
ca. 13,14 m² Zimmer
ca. 11,40 m² Zimmer
ca. 04,52 m² Gäste-WC (vorher Wannenbad)
ca. 09,00 m² Terrasse an der Küche (Giebel rechts)
Dachgeschoss (insgesamt 67,16 m²):
ca. 06,75 m² Flur
ca. 30,91 m² Wohnzimmer
ca. 12,30 m² Schlafzimmer
ca. 10,28 m² Vollbad
ca. 06,92 m² Abseite (Standort der Heizungsanlage)
Dachboden: ca. 35 m² Grundfläche; optionale Abstell- und Lagerfläche
Auch zu dieser Immobilie bieten wir Ihnen den Service einer kompletten virtuellen Besichtigung zur Vorbereitung einer Realbesichtigung und Ihrer Entscheidungsfindung.
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Dies ist relativ kurzfristig möglich.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
