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Reihenend in 23936 Börzow / Gostorf
Grundstück:
ca. 284 m²
Wohnfläche:
ca. 114 m²
Zimmer:
5
Kaufpreis:
199.000,00 €
Modernes Wohnen mit Doppelcarport und Reiterhof in direkter Nachbarschaft

In einer ruhigen und begehrten Wohngegend liegt dieses bezaubernde Reihenendhaus, das mit einem Doppelcarport und einem gepflegten Garten aufwartet. Ihre neuen Nachbarn sind auf der naheliegenden Pferdekoppel des Reiterhofes zu bestaunen. Vielleicht gibt es ja auch in Ihrer Familie Pferdeliebhaber. Die Immobilie wurde 1998 in massive und energieeffizienter Bauweise errichtet und seither kontinuierlich modernisiert.

Beim Betreten des Hauses über die offene Terrasse gelangt man in den Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobennische ausgestattet ist. Von hier aus öffnet sich der Raum zu einer modernen Einbauküche, welche offen mit dem Wohnzimmer verbunden ist. Hier dominiert ein schmucker Kamin, der in den kalten Tagen wohlige Wärme spendet sowie ein heller Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Mahlzeiten mit Familie und Freunden bietet.

Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein großes Schlafzimmer, ein modernes Duschbad und ein praktischer Hauswirtschaftsraum, die den Wohnbereich perfekt ergänzen.

Eine ansprechende Holztreppe führt in das Dachgeschoss, wo ein weiteres Badezimmer, ein geräumiges Ankleidezimmer und zwei weitere Schlafzimmer zu finden sind, die derzeit als Kinderzimmer genutzt werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und gemütlichen Eigenheim sind, das sowohl den Anforderungen des modernen Lebens entspricht, als auch eine erholsame Umgebung bietet, könnte dieses Reihenendhaus die perfekte Wahl für Sie sein.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Eckdaten
Objekt-Nr.:
HE9518-23
Nutzungsart:
Wohnen
Vermarktungsart:
Kauf
Objektart:
Haus
Objekttyp:
Reihenend
Ort:
23936 Börzow / Gostorf
Bundesland:
Mecklenburg-Vorpommern
Wohnfläche:
ca. 114 m²
Grundstück:
ca. 284 m²
Baujahr:
1998
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Bauweise:
Massiv
Geschossdecke:
Holzbalkendecke
Dachform:
Satteldach
Etagen:
2
Kaufpreis:
199.000,00 €
Befeuerung:
Gas
Heizungsart:
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Geschlossener Kamin
Wandheizkörper
Boden:
Laminat
PVC
Küche:
Einbauküche
offene Küche
Terrasse:
Ja
Balkon:
Nein
Stellplatz:
Doppelcarport mit Abstellraum
Anzahl der Stellplätze:
2
Kabel / SAT / TV:
Ja
Energie
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis:
10.08.2033
Energiekennwert:
93,37 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger:
Gas
Energieeffizienzklasse:
C
C (93.37)
0
50
100
150
200
250
Courtage:
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
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Hans-Christian Eggert
Tel: 0385 48 47 01 53
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Lage
Gostorf ist ein gefragter Vorort von der nur 2 km entfernten Stadt Grevesmühlen und geprägt durch ruhiges Landleben.
Die Stadt Grevesmühlen im Kreis Nordwestmecklenburg zählt ca. 11.000 Einwohner.
Grevesmühlen bietet eine umfängliche Infrastruktur. Darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung inklusive eines modernen Krankenhauses, Apotheke, Bank, Post, Kita, Kindergarten und Schulen (von Grundschule bis Gymnasium sowie einer Förder- und Kreismusikschule)
Gleichfalls ist Grevesmühlen von einem regen Kultur- u. Vereinsleben geprägt.

Die Entfernung zur Landeshauptstadt Schwerin beträgt ca. 35 km und nach Wismar ca. 23 km. Bademöglichkeiten an der Ostsee sind bei bereits in ca. 10 km Entfernung gegeben. Auch das Ostseebad Boltenhagen ist schnell erreichbar.
Besonderen Vorteil bietet die nahe gelegene Anbindung zur Ostseeautobahn A 20 bei Upahl. Dadurch ist beispielsweise das Zentrum der Hansestadt Lübeck in ca. 36 Minuten zu erreichen. Auch eine gute Bahnanbindung u.a. nach Lübeck ist vorhanden.
Umgebungskarte
Aufteilung
Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (insgesamt ca. 73,38 m²):

ca. 02,94 m² Eingang
ca. 38,46 m² Wohnen / Kochen / Essen
ca. 07,64 m² Diele
ca. 07,80 m² Dusche / Bad / WC
ca. 03,60 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 09,30 m² Schlafzimmer
ca. 03,64 m² Speisekammer

Dachgeschoss (insgesamt ca. 40,12 m²):

ca. 05,13 m² Flur
ca. 09,51 m² Zimmer I (Kinderzimmer)
ca. 09,30 m² Zimmer II (Kinderzimmer)
ca. 09,40 m² Ankleidezimmer / Gästezimmer
ca. 06,78 m² Badezimmer

zzgl. Terrasse
zzgl. Doppelcarport
Sonstiges
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
Unser Tipp
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bestens bewertet


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