Einfamilienhaus in 19303 Vielank
Mit dieser Offerte präsentieren wir Ihnen ein grundsolides Eigenheim mit optionaler Ausbaureserve im derzeitigen Dachboden.
Die hier vorgestellte Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1939 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet und besitzt eine geringfügige Unterkellerung (Teilkeller).
Ab zirka Mitte der neunziger Jahre wurden im und am Wohnhaus eine Reihe von Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Eine Übersicht hierzu finden Sie im vollständigen Exposé.
Aufgrund dieser vollzogenen Maßnahmen sowie einer offensichtlich stetigen Wartung und Pflege, weist das Eigenheim einen guten und soliden baulichen Zustand auf. Ungeachtet dessen, wird der Erwerber je nach Anspruch weitere Modernisierungen durchführen.
Die Immobilie beinhaltet ca. 110 m², weitestgehend ebenerdige Wohnfläche, welche derzeit in fünf Zimmer (davon ein Esszimmer) zuzüglich Diele, Küche, Bad aufgeteilt ist.
Darüber hinaus steht Ihnen im Erdgeschoss, der kleinere, unterkellerte Abstell- und Heizungsraum (ca. 9,71 m²) als Nutzfläche zur Verfügung. Dies gilt natürlich auch für den Bereich des jetzigen Dachbodens (ca. 90 m² Grundfläche), welcher Basis für einen weiteren, genehmigungspflichtigen Teil- oder Gesamtausbau bietet.
Das ebene Grundstück besitzt eine Größe von ca. 1.843 m², wovon ca. 848 m² als Bauland ausgewiesen sind.
Als Nebengebäude steht eine massive Garage mit angrenzender Werkstatt zur Verfügung.
Der weiteren Gestaltung der Liegenschaft, welche größtenteils von Rasenflächen gekennzeichnet ist, sind kaum Grenzen gesetzt.
Die Möglichkeiten einer Haustierhaltung sind gegeben.
Die Liegenschaft ist mit Strom, zentral Wasser, erschlossen. Zur Abwasserentsorgung wurde im Jahr 2011 eine voll biologische Kleinkläranlage errichtet. Der Glasfaseranschluss wurde beantragt.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen das Objekt gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Erdgeschoß
jährliche Wartung
mit Wartungsvertrag
Fliesen
Stellplatz im Freien
Ingolf Bräuer
Tel: 0385-48470158
Die Gemeinde Vielank befindet sich innerhalb des Biosphärenreservats Flusslandschaft Elbe-MV und liegt am Rande der "Griesen Gegend". Das nahe Umfeld des Dorfes ist durch Felder und Wiesen, aber auch durch größere Waldflächen geprägt. Ein Waldbad befindet sich in ca. 5,4 km Entfernung.
Vielank ist insbesondere durch das im Ort angesiedelte, gleichnamige Brauhaus mit Restaurant bekannt geworden.
Im Ort sind weiterhin ein Bäcker und ein Fleischer vorhanden. Alle drei Einrichtungen sind fußläufig in sehr wenigen Minuten erreichbar.
Eine weitere und umfängliche Infrastruktur ist in den beiden benachbarten Kleinstädten Lübtheen und Dömitz vorhanden.
Die Entfernungen betragen ca. neun Kilometer nach Lübtheen bzw. ca. 15 Kilometer nach Dömitz.
Erdgeschoss (insgesamt ca. 110,28 m²):
ca. 14,36 m² Diele/Hauseingang
ca. 10,93 m² Küche mit Ausgang auf Grundstück
ca. 09,83 m² Badezimmer (Duschbad)
ca. 14,04 m² Esszimmer
ca. 12,38 m² Zimmer 1
ca. 26,02 m² Wohnzimmer
ca. 14,44 m² Zimmer 3
ca. 08,28 m² Zimmer 4
ca. 09,71 m² Abstellraum/Heizung (Nutzfläche)
Dachboden: ca. 90 m² Grundfläche - Abstell- und Lagerfläche, optionale Ausbaureserve
Keller/Teilkeller insgesamt ca. 10 m² - Öltanklager
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Eine Übernahme ist zeitnah möglich.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg und Schleswig-Holstein können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
