Einfamilienhaus in 19306 Neustadt-Glewe / Hohes Feld
Sie suchen eine Wohnimmobilie in idyllisch, ruhiger Lage - dann sind Sie bei diesem Eigenheim am Ziel Ihrer Wünsche.
Das hier vorgestellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichtet. Dabei wurde die Wohnebene Erdgeschoss als Hochparterre ausgebildet. Das darunter befindliche Untergeschoss mit integrierter Tiefgarage weist den Charakter eines Souterrains auf.
Die Wohnfläche im Hochparterre beläuft sich auf ca. 100 m² zuzüglich eines Zimmers im Souterrain mit ca. 12,3 m². Somit stehen Ihnen im Haus insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch die üblichen Funktions- und Nutzräume wie, Diele/Flur, Küche, Bad. Dazu finden Sie weitere Nutzflächen im Souterrain.
Die Zimmer im Haus verfügen über einen guten Einfall mit Tageslicht. Besonders hell sind hofseitig, nach Süden ausgerichteten Räumlichkeiten. In dieser Ausrichtung befindet sich auch die ca. 24 m² große, überdachte Terrasse,
welche von der Küche aus zugänglich ist, aber auch über eine Treppe zum bzw. vom Grundstück aus besitzt.
Das Wohngebäude, welches in den neunziger Jahren eine Reihe von Modernisierungen erhielt, weist durchweg einen guten sowie soliden baulichen Zustand auf. Dies beachtend, besteht ein Modernisierungsbedarf in verschiedenen Bereichen, wie es auch den beigefügten Fotos entnommen werden kann, zum Beispiel: die malermäßige Überarbeitung der Wohnebene inklusive der Fußbodenbeläge. Ein Großteil der Maßnahmen kann dabei jedoch auch in verschiedenen Schritten und zeitlichen Abfolgen realisiert werden!
Auf dem ebenen Grundstück mit Gesamtgröße von ca. 1.362 m² befinden sich neben der Wohnimmobilie noch weitere interessante sowie praktische Nebengebäude. Hierzu ist das direkt am Haus angrenzende Carport mit einem weiteren vorgelagerten Stellplatz zu nennen sowie das Gewächshaus. Darüber hinaus sind noch weitere zwei massive Nebengebäude auf dem hofseitigen Grundstück vorhanden. Ein Nebengebäude mit ca. 30 m² Fläche beinhaltet ehemalige Stallungen, Abstellräume sowie Hundezwinger.
Das größere, teilunterkellerte Nebengebäude mit ca. 50 m² Nutzfläche wird große Freude bei Hobbybastlern auslösen. Denn darin befindet sich ein größerer Werkstattraum mit doppelflügliger Tür, welcher auch mit einigen Maschinen (insbesondere zur Holzbearbeitung) ausgestattet ist. Der zweite Raum in diesem Gebäude hat eine Größe von rund 12 m². Natürlich können Sie dieses Gebäude auch für ganz andere Zwecke nutzen, ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie und Liegenschaft gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der kompletten virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Sie und Ihr berechtigtes Interesse!
Wandheizkörper
Heizungsanlage im Kellergeschoß
Keller durch Heizkörper beheizbar
Laminat
Fliesen
Linoleumboden
Carport
Stellplatz im Freien
Ingolf Bräuer
Tel: 0385-48470158
Die kleinere Wohnsiedlung gehört zur Stadt Neustadt-Glewe und befindet sich ca. 2,5 Kilometer nordwestlich von deren Stadtgrenze. Eine Busanbindung mit zwei Bushaltestellen am Ortseingang der Siedlung ist gewährleistet. Von hier aus fahren mehrmals am Tag Busse nach Ludwigslust, Neustadt-Glewe und Umgebung.
Natürlich kann diese Entfernung auch bequem mit dem Rad in kurzer Zeit zurückgelegt werden.
Neustadt-Glewe weist eine beachtliche Einwohnerzahl von ca. 6.930 auf. Dies ist auch ein Grund, warum die Stadt über eine gute sowie intakte Infrastruktur verfügt. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens finden Sie in der Stadt.
In wenigen Kilometern Entfernung befinden sind die Anschlussstellen der Bundesautobahnen A14 und A24, wodurch die Metropolen wie Hamburg und Berlin in kurzer Zeit zu erreichen sind. Es besteht ebenfalls ein Anschluss an den regionalen Bahnverkehr. Neustadt-Glewe verfügt über eine gute Infrastruktur. Kindergarten, Grundschule, Regionalschule, Waldbad, Discounter, Banken, Ärzte und Gastronomie sind vor Ort vorhanden.
Die Entfernung zum innerstädtischen Bereich der Landeshauptstadt Schwerin beläuft sich auf ca. 31 Minuten Fahrzeit mit dem PKW. Aber auch der innerstädtische Bereich der Kreisstadt Ludwigslust ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Sie sehen, alles keine wirklichen Entfernungen und dies in einer Wohnlage, um welche Sie viele beneiden werden.
Erdgeschoss/Hochparterre (insgesamt 100,14 m²):
ca. 12,81 m² Diele/Flur
ca. 15,56 m² Küche mit Ausgang zur Terrasse
ca. 24,05 m² Wohnzimmer
ca. 14,82 m² Zimmer 1
ca. 13,79 m² Zimmer 3
ca. 08,38 m² Zimmer 4
ca. 04,71 m² Badezimmer
ca. 06,02 m² anteilige überdachte Terrasse (GF gesamt ca. 24,06 m²)
Untergeschoss/Souterrain (insgesamt ca. 112,34 m²):
ca. 10,80 m² Flur 1
ca. 16,81 m² Flur 2
ca. 19,04 m² Tiefgarage
ca. 08,04 m² Vorrats- /Abstellraum
ca. 20,07 m² Hauswirtschaftraum / Bad
ca. 17,42 m² Öllager / Heizung
ca. 07,90 m² Flur 3
ca. 12,26 m² Gäste-oder Jugendzimmer (dieses Zimmer ist der Wohnfläche zugeordnet)
Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Eine Übernahme ist zeitnah nach Beurkundung des Kaufvertrages real möglich.
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Mecklenburg, Schleswig-Holstein und Brandenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
