Einfamilienhaus in 19063 Schwerin
Wir freuen uns, Ihnen heute eine wahre Seltenheit auf dem Immobilienmarkt präsentieren zu können. Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in Schwerin Zippendorf, das im Jahr 1961 erbaut wurde. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, ohne jeglichen Verkehr, und bietet somit eine geschützte Umgebung für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Strand, der es Ihnen ermöglicht, jeden Morgen mit dem Badehandtuch in der Hand dorthin zu spazieren. Attraktiv sind gleichfalls Spaziergänge durch den nahen Franzosenweg zum Schloss.
Das Haus selbst befindet sich in einem ordentlichen Zustand, erfordert jedoch einige Renovierungsarbeiten, um den modernsten Standards gerecht zu werden. Hierbei ist insbesondere mit Kosten für Malerarbeiten, Heizungsmodernisierung, Verbesserung der Dämmung und möglicherweise auch für eine Fotovoltaikanlage zu rechnen. Wir schätzen den Aufwand hierfür mindestens auf etwa 100.000,- €.
Das unterkellerte Haus erstreckt sich im Erdgeschoss über zwei Zimmer, einen Wintergarten, eine Gästetoilette und natürlich eine Küche. Im Eingangsbereich befindet sich zudem eine geräumige Wohndiele. Das Untergeschoss ist entweder über die Diele oder über einen separaten Zugang von außen erreichbar. Hier befinden sich auch die Heizungsanlage, eine Sauna und weitere Räume. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im ungedämmten Spitzboden zur Verfügung.
Zu dieser Immobilie gehört außerdem eine Garage sowie ein großer Carport mit angeschlossener Werkstatt. Das gut geschnittene Grundstück bietet Platz für eine Terrasse und ein Gewächshaus, sodass hier Gartenarbeit und Entspannung perfekt miteinander vereinbar sind.
Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Diese Immobilie ist eine einzigartige Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.
Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Holzbalkendecke
Kaminanschluß möglich
Wandheizkörper
Gussradiatoren
Heizungsanlage im Kellergeschoß
mit Wartungsvertrag
Fliesen
Tiefgarage
Carport
Melanie Meißner
Tel: 0385 / 58 11 11 5
Der Stadtteil Zippendorf zeichnet sich durch seine idyllische Lage am städtischen Strand aus, der kürzlich aufwendig neu gestaltet wurde. Dieser Strand ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen und bietet die Möglichkeit, entspannte Stunden am Wasser zu verbringen.
Die umgebende Bebauung wird von Einfamilienhäusern und Strandvillen geprägt, was der Gegend ein gehobenes und ansprechendes Ambiente verleiht. Hier können Sie die Vorteile einer ruhigen Wohnlage genießen und dennoch von einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Stadt profitieren.
Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen natürlicher Schönheit und städtischem Komfort. In mittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und andere Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Schwerin ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl von kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl für Familien und Personen ist, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Der Stadtteil Zippendorf mit seinem attraktiven Strand und der ansprechenden Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Erdgeschoss (insgesamt ca. 59,57 m²):
ca. 02,17 m² Windfang
ca. 01,96 m² WC
ca. 10,40 m² Diele
ca. 11,00 m² Herrenzimmer
ca. 18,91 m² Wohnzimmer
ca. 08,62 m² Küche
ca. 06,51 m² Wintergarten
Dachgeschoss (insgesamt ca. 34,89 m²):
ca. 03,21 m² Flur
ca. 14,47 m² Schlafzimmer
ca. 11,75 m² Kinderzimmer
ca. 05,46 m² Badezimmer
Kellergeschoss - Nutzfläche (insgesamt ca. 55,43 m²):
ca. 07,49 m² Vorkeller
ca. 11,00 m² Kellerraum
ca. 18,68 m² Abstellraum
ca. 08,58 m² Heizung / Sauna
ca. 09,68 m² Waschküche
zzgl. Garage
zzgl. Carport
zzgl. Gartenterrasse
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.
Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.
Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.
Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.
Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.
