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Immobiliendetails

Erfüllen Sie sich den Traum Wohen im Grünen.

 
ImmoNrSC3204
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19374
OrtGroß Niendorf
LandDeutschland
Wohnfläche204 m²
Nutzfläche117 m²
Grundstücksgröße4.300 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank), Ergänzendes dezentrales Warmwasser
HeizungsartZentralheizung, Rücklauferwärmung im Fussboden
BodenFliesen, Dielen
KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport
HinweisFunkempfang liegt vor Ort bei 4G (LTE)
kein fester DSL Anschluß
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
ImmoNrSC3204 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19374
OrtGroß Niendorf LandDeutschland
Wohnfläche204 m² Nutzfläche117 m²
Grundstücksgröße4.300 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3 Balkon/Terrasse Fläche30 m²
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl2
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank), Ergänzendes dezentrales Warmwasser HeizungsartZentralheizung, Rücklauferwärmung im Fussboden
BodenFliesen, Dielen KücheEinbauküche, offene Küche
TerrasseJa BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien, Carport HinweisFunkempfang liegt vor Ort bei 4G (LTE)
kein fester DSL Anschluß
Kaufpreis175.000 € Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Diese "besondere" Immobilie kombiniert die Möglichkeit zum ruhigen, naturnahen Wohnen sowie das Arbeiten von zu Hause.
Das Gebäude ist über die letzten Jahre liebevoll saniert worden. Dabei achtete der Eigentümer darauf, dass erhaltungswürdige Details sowie die Anmutung im Haus als typisch mecklenburgisches Landhaus geprägt ist. Die angegebenen ca. 200 m² Wohnfläche beziehen sich nur auf die bisher geschaffene Wohnfläche. So besteht im Erdgeschoss, welche derzeitig als Werkstatt genutzt wird, diese in eine Wohnnutzung umzuwandeln.
Des weiteren hat der neue Besitzer die Möglichkeit sich im Dachgeschoss weitere über 60 qm Wohnfläche zu schaffen. Dies könnte in einem loftartigen Stil erfolgen, aber das obliegt Ihrer Fantasie. Dieser Bereich bietet daher noch die Möglichkeit die Wohnfläche erheblich zu vergrößern.
Das Gebäude liegt inmitten eines tollen Grundstücks mit Blick über Wald und Flur. Übrigens mit tollen hilfsbereiten Nachbarn, die das ruhige Wohnen im Grünen schätzen.

Auf dem Grundstück befindet sich noch weiterhin eine überdachte Lagermöglichkeit.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2018
Endenergiebedarf: 162.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1922
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage eines kleineren Dorfes der Region Mestlin und ist ca. mittig zwischen Crivitz und Goldberg gelegen.
Die Liegenschaft weist nur wenige Nachbarn auf und wird ansonsten von Wiesen / Feldern und der Anwohnerstraße begrenzt. Somit bietet sich vom Grundstück aus ein freier Blick in die umgebende Landschaft.

Das Dorf zählt ca. 280 Einwohner und weist daher bis auf einen Kita keine weitere Infrastruktur auf. Wobei eine regelmäßige, teilweise tägliche Versorgung durch mobilen Verkauf (Bäcker, Fleischer, Fisch, Obst/Gemüse) gewährleistet ist.

Eine umfängliche Infrastruktur ist jedoch bereits im nur ca. 5 km entfernten Mestlin vorhanden (EDEKA, Ärzte, Tierarzt, 2 x Friseur, Gaststätte, Schule etc.)

Weitere infrastrukturelle Einrichtungen wie z. B. bis hin zum Krankenhaus sind in der Stadt Crivitz gegeben. Die Entfernung beläuft sich auf ca. 12 Autominuten.
Gleichfalls verfügt Goldberg (ca. 15 km entfernt) über ein entsprechendes Gemeinwesen.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 06,00 qm Windfang
ca. 19,14 qm Raum 1
ca. 12,43 qm Raum 2
ca. 15,25 qm Raum 3
ca. 20,73 qm Raum 4
ca. 07,04 qm Diele
ca. 01,46 qm Flur 1
ca. 03,76 qm Flur 2
ca. 01,34 qm Gäste-WC
ca. 10,61 qm Badezimmer mit Rücklauferwärmung
ca. 43,78 qm Werkstatt

Obergeschoss:

ca. 02,53 qm Räucherkammer
ca. 06,06 qm Bad
ca. 15,85 qm Schlafen
ca. 43,70 qm Wohnen / Kochen / Essen
ca. 62,21 qm Dachboden nicht ausgebaut
ca. 16,13 qm Dachterrasse
Sonstiges: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III sowie nach Vereinbarung im Leerstand übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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