FBR Maklerkontor   0385 / 581 11 15 info@fbr-maklerkontor.de
Immobiliendetails

Platz für die ganze Familie und Großeltern!

 
ImmoNrSC3284
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ23858
OrtReinfeld, Holstein
LandDeutschland
Wohnfläche160 m²
Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BauweiseFachwerk
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Rücklauferwärmung, Geschlossener Kamin, Wandheizkörper, Rücklauferwärmung im Fussboden
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Carport
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis290.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrSC3284 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ23858
OrtReinfeld, Holstein LandDeutschland
Wohnfläche160 m² Grundstücksgröße350 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche20 m² BauweiseFachwerk
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Rücklauferwärmung, Geschlossener Kamin, Wandheizkörper, Rücklauferwärmung im Fussboden BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine TerrasseJa
StellplatzartGarage, Carport Kabel Sat TVJa
Kaufpreis290.000 € Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Sie suchen eine großzügige Immobilie mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, dann sind Sie mit diesem Objektangebot fündig geworden!

Die hier vorgestellte Immobilie wurde ursprünglich 1996 in massiver Bauweise mit Fachwerk errichtet und ist in 6 Zimmer gegliedert. Das gesamte Erdgeschoss wurde bislang als Büroeinheit genutzt. Sie kann sich jedoch problemlos in einen schicken Wohnbereich verwandeln, und so ausreichend Platz für eine Familie bieten.

Die Übergabe der Immobilie ist für Mitte des Jahres 2018 angedacht.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2027
Endenergieverbrauch: 93.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Reinfeld (Holstein) liegt im Kreis Stormarn und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Kleinstadt zählt aktuell über 8.700 Einwohner und bietet zur Ansiedlung nicht nur attraktive Möglichkeiten zum Wohnen sondern auch für unterschiedlichste Gewerbebetriebe.

Dabei profitiert die Stadt Reinfeld von der verkehrsgünstigen Lage an der Vogelfluglinie mit dem Bahnanschluss Hamburg-Lübeck einschließlich des Anschlusses an den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) und dem Autobahnanschluss A 1 (Hamburg-Lübeck-Oldenburg) sowie der Nähe zur A 20 (Bad Segeberg-Lübeck-Stettin.

Ein umfangreiches Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
ca. 04,42 m² Flur
ca. 02,08 m² WC
ca. 02,08 m² Dusche
ca. 28,58 m² Freizeitraum
ca. 12,03 m² Büro
ca. 20,00 m² Fitness
ca. 07,00 m² Abstell

Dachgeschoss:
ca. 07,87 m² Flur
ca. 02,56 m² Gäste-WC
ca. 34,52 m² Wohnen
ca. 12,17 m² Küche
ca. 12,17 m² Kind
ca. 15,97 m² Schlafen
ca. 05,19 m² Badezimmer
Sonstiges: Die bisherige bzw. ehemalige Nutzung des baulich ordentlichen und intakten Hauses lässt sich natürlich problemlos fortführen.
Der Fokus der angebotenen Immobilie liegt hier definitiv auf der großen Wohnfläche, nicht auf dem Grundstück. Dieses ist mit Pflastersteinen oder Holz versehen und somit als sehr pflegeleicht einzustufen. Ein großzügiger Carport vor dem Haus, bietet neben der Garage am anderen Ende des Hauses Stellmöglichkeit für Ihre PKW.

Wie bereits im oberen Textabschnitt erwähnt, befindet sich im Dachgeschoss die gemütliche Wohneinheit mit drei Zimmern, welche alle separat vom Flur zu erreichen sind.
Die Küche große bietet Platz für einen Esstisch ist mit einer Einbauküche versehen, welche nach Kauf im Haus verbleibt und somit Kaufbestandteil darstellt.

Highlight dieser Ebene stellt zweifelsohne die große Sonnenterrasse, welche sich im ans Wohnzimmer schließt, dar. Mit einer Größe von etwa 24 m² lädt diese zum Verweilen und für gemütliche Stunden ein. Auf Grund der großen Fensterfront erfreut sich das Wohnzimmer über einen sehr guten Tageslichteinfall. Des Weiteren verfügt dieses Zimmer über einen Kamin.

Das Badezimmer ist klassisch gefliest und mit einer Wanne versehen. Es gibt ein weiteres Gäste-WC auf dieser Ebene.

Die Schlaf- und Wohnräume sind mit hellem Laminatboden ausgestattet.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung, mit Brennwerttechnik. Drei Solarpanele leisten weitere Unterstützung. Im Badezimmer gibt es eine Rücklauferwärmung im Fussboden.

Weitere interessante Immobilien

1 Angebote gefunden

360° Tour

Platz für die ganze Familie und Gro ...

Reinfeld, Holstein

Kaufpreis: 290.000 €

Wohnfläche 160 m² Grundstück 350 m²
Zimmer 6

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@fbr-maklerkontor.de
Tel.: 0385 / 581 11 15

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

FBR Maklerkontor

Die Immobilienexperten. Seit 1992