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Immobiliendetails

Ein Traum in Reet! Usedom vom Feinsten.

 
ImmoNrSC3369
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ17459
OrtZempin (Usedom)
LandDeutschland
Wohnfläche187 m²
Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC3
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformKrüppelwalmdach
Etagenzahl1,5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Geschlossener Kamin, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Erdgeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis580.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
Nebenkosten pro qm2,46 €
ImmoNrSC3369 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ17459
OrtZempin (Usedom) LandDeutschland
Wohnfläche187 m² Grundstücksgröße643 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC3
Balkon/Terrasse Fläche20 m² BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformKrüppelwalmdach
Etagenzahl1,5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung, Geschlossener Kamin, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Erdgeschoß, mit Wartungsvertrag BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Kaufpreis580.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl3 Nebenkosten pro qm2,46 €
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten attraktiven und nicht alltäglichen Immobilie, handelt es sich um ein 2005 massiv errichtetes Reetdachhaus. Es wurde zum Ausspannen und Erholen erbaut. Es präsentiert sich in neuwertigem, gepflegten und einwandfreiem baulichen sowie bautechnischen Zustand.

Der typische Wohnbereich ist im Wesentlichen dem Erdgeschoß vorbehalten. Weitere Gäste, in Usedom kein seltenes Phänomen, können es sich im Dachgeschoß bequem machen, oder man kann sich in sein Homeoffice zurückziehen. Schlafzimmer mit Ankleide sowie Sauna, Solarium und sehr gut ausgestatteten Badezimmern gehören bei dieser Immobilie zum Standard.
Hervorzuheben ist sicherlich noch die hochwertige Anschaffung der ALNO Küche mit u.a. selbst reinigendem Ofen im Wert von 30.000,- €. Der geschlossene Kamin ist aus italienischem Marmor und hat eine Leistung von ca. 8 kW.
Mehrere Terrassen und ein Gerätehäuschen runden das Ensemble ab.
Ein Bootsliegeplatz ist am wenig entfernten Bootsanleger nach Vereinbarung möglich. Ist doch der bisheriger Eigentümer auf dem Wasser auch seiner Segelleidenschaft nachgegangen.
Die Heizungsanlage wird selbstverständlich jährlich geprüft und gewartet.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese charaktervolle Immobilie gern näher vor. Wir freuen uns auf Ihr ehrliches Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2028
Endenergieverbrauch: 81.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Seebad Zempin.... Das kleinste Seebad auf Usedom. An den feinsandigen, etwa 50 Meter breiten Strand von Zempin gelangt man durch einen Kiefernwald, der sich in der warmen Jahreszeit auch als guter Schattenspender und als entspannendes Wanderareal erweist. Der Strandabschnitt ist etwa drei Kilometer lang.

Als Seebad wurde Zempin 1996 eingestuft. Es gehört zu den sogenannten Bernsteinbädern, liegt an der B 111, die von Wolgast kommend die Insel nahezu durchquert, und ist an das Streckennetz der Usedomer Bäderbahn angeschlossen. Bekannte Nachbarorte der knapp 1.000 Einwohner zählenden Gemeinde sind westwärts Zinnowitz sowie in Richtung Osten die drei Kaiserbäder Bansin, Heringsdorf und Ahlbeck.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 12,80 m² Diele
ca. 07,94 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 01,71 m² Gäste-WC
ca. 32,80 m² Wohnen
ca. 11,04 m² Schlafzimmer
ca. 07,65 m² Ankleide
ca. 18,77 m² Badezimmer
ca. 03,60 m² Sauna
ca. 09,21 m² Küche
ca. 30,00 m² Terrassen

Dachgeschoss:

ca. 29,46 m² Wohndiele/Empore
ca. 14,99 m² Gästeschlafzimmer
ca. 24,94 m² Arbeitszimmer
ca. 11,70 m² Badezimmer
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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