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Immobiliendetails

Platz für 2 Familien, mit Blick ins Grüne!!

 
ImmoNrSM3408
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ19230
OrtPätow
LandDeutschland
Wohnfläche181 m²
Grundstücksgröße792 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
Anzahl WE2
BauweiseMassiv
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenTeppichboden, Fliesen, Laminat
KücheEinbauküche
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl4
ImmoNrSM3408 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ19230
OrtPätow LandDeutschland
Wohnfläche181 m² Grundstücksgröße792 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
Anzahl WE2 BauweiseMassiv
Etagenzahl2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenTeppichboden, Fliesen, Laminat
KücheEinbauküche TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Kaufpreis229.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Diese Doppelhaushälfte wurde versetzt von dem Nachbarn angeordnet und in 2 separaten Wohneinheiten aufgeteilt. Die Hauptwohnung beinhaltet 4 Räume, die Einliegerwohnung 3 Räume. Wenn gewünscht sind diese auch zusammenlegbar.

Die ebenerdigen Terrassen sind nach Süd-West ausgerichtet und jeweils von den Wohnzimmern zugänglich.

Das Grundstück liegt in der 2. Reihe und somit sehr ruhig. Der Blick auf das angrenzende Feld ist sehr angenehm.

Diese Immobilie bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Durch die mögliche Zusammenlegung der beiden Einheiten sind die insgesamt 7 Zimmer ideal für eine größere Familie geeignet. Auch die Familienzusammenlegung (Eltern/Kind) ist durch die derzeitige Aufteilung sofort umsetzbar.

Sollte das Objekt zu groß sein, ist es denkbar, die kleinere Wohneinheit zu vermieten und somit die Finanzierungskosten zu senken.

Für die Senkung der Betriebskosten wurde eine Hauswasseranlage installiert. Daran sind die Waschmaschinen, die Toiletten als auch die Gartenbewässerung beider Einheiten angeschlossen.

Die vorhandene Carportanlage ist für 4 Stellplätze ausgelegt.

Die Immobilie befindet sich in einem einzugsfähigen Zustand. Kleinere Restarbeiten der Gewerke Fliesen (HWR) und Maler (Decke) sind sicherlich noch auszuführen.

Die Zufahrt von der Hauptstraße zu der Immobilie wird gemeinschaftlich von den Anliegern (5) genutzt. Dieses ist in einem separaten Grundbuch festgehalten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2027
Endenergieverbrauch: 113.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Pätow-Steegen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Hagenow-Land mit Sitz in der Stadt Hagenow verwaltet. Die Gemeinde besteht aus den Teilorten Pätow, Steegen und Blumenberg.

Die Stadt Hagenow mit seinen ca. 12.000 Einwohnern verfügt über eine breite und gut entwickelte, moderne Infrastruktur. Diese umfasst alle Bereiche des täglichen Lebens von Kitas über Schulen, Krankenhaus, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten etc.
Darüber hinaus ist die Stadt sehr gut verkehrstechnisch erschlossen und an die B 321 angebunden. Ebenso ist ein Bahnanschluss vorhanden. Ca. 9,5 km vom Objekt entfernt, befindet sich in der benachbarten Stadt Wittenburg, die Anschlussstelle zur A 24. Dadurch ist die Metropole Hamburg sehr zügig erreichbar. Die Fahrzeit in die Landeshauptstadt Schwerin beläuft sich auf ca. 30 Minuten.
Ausstattung: Die Hauptwohnung (ca. 115,17 qm) ist, wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

ca. 09,02 qm Diele
ca. 03,36 qm Gäste-WC
ca. 06,89 qm Hauswirtschaftsraum
ca. 13,76 qm Küche
ca. 33,67 qm Wohnen

Obergeschoss

ca. 05,16 qm Flur
ca. 09,37 qm Vollbad
ca. 11,33 qm Kind
ca. 11,65 qm Schlafen
ca. 10,96 qm Kind

Die Einliegerwohnung (ca. 66,25 qm) ist, wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

ca. 08,18 qm Flur
ca. 01,83 qm Gäste-WC
ca. 06,16 qm Küche
ca. 22,21 qm Wohnen

Obergeschoss

ca. 02,88 qm Flur
ca. 06,35 qm Kind
ca. 05,27 qm Bad
ca. 13,37 qm Schlafen
Sonstiges: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Absprache mit unserem Hause.

Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher eine Haftung nicht übernommen werden.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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