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Immobiliendetails

Traumhaftes Grundstück mit urigem Wohnhaus

 
ImmoNrSM3494
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ19372
OrtBrunow / Bauerkuhl
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
Etagenzahl1
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartGeschlossener Kamin, Heizungsanlage im Erdgeschoß, Zentralheizung
BodenTeppichboden, Parkett, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis95.000 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten pro qm1,67 €
ImmoNrSM3494 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ19372
OrtBrunow / Bauerkuhl LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
Etagenzahl1 BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartGeschlossener Kamin, Heizungsanlage im Erdgeschoß, Zentralheizung BodenTeppichboden, Parkett, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine TerrasseJa
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Kaufpreis95.000 € Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl1 Nebenkosten pro qm1,67 €
Objektbeschreibung: Auch wenn man bei dem Begriff Doppelhaushälfte nicht unbedingt davon ausgeht, diese Liegenschaft besticht durch das traumhaft, naturnah angelegte Grundstück, welches absolut ruhig und fast uneinsehbar sich im hinteren Bereich des Hauses befindet.

Das Gebäude wurde ca. im Jahre 1900 erstellt.
Bauweise:
Massiver Mauerwerksbau mit Felssteinfundament und originaler Backsteinfassade. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, es gibt einen kleinen Kellerraum, ca. 10,00 m² . Die Dacheindeckung mit Betondachsteinen ist 1996 erneuert worden. Der ausgebaute Teil im Dachgeschoss ist wärmegedämmt. Das Gebäude wurde 1995/96 vollständig entkernt und erneuert. Die Fenster wurden mit Isolierverglasung erneuert. Der Innenausbau erfolgte geschmackvoll unter Einbeziehung originaler Bauteile. Schöne alte Holztüren wurden aufgearbeitet und wieder eingebaut, im Dachgeschoss sind die Deckenbalken sichtbar belassen. Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen, im Bad gibt es eine Fußbodenerwärmung.

Strom, öffentliche Wasserversorgung, vollbiolog. KKA (2010),
Angaben Energieausweis: Bedarfsausweis, 142,14 kWh (m2a), Flüssiggas, Baujahr: 1900, E
Auf dem Grundstück stehen weiterhin:
- ein großer Carport, auch geeignet für ein Wohnmobil und
- ein massives Nebengelass, Grundfläche ca. 8 x 8 qm mit drei Abstellräumen/Werkstatt darin (event. als Atelier zu nutzen)
- desweiteren gibt es ein kleines Gewächshaus und einen eigenen Hausbrunnen zur Bewässerung.

Das Auffälligste ist der wunderschöne, weitgehend naturbelassene Garten, ein Zuhause für viele kleine Tiere und Pflanzen. Zahlreiche angelegte Teiche, die über eine automatische Anlage befüllt werden, anheimelnde Sitzecken, ein Gartenpavillon und mehrere Obstbäume sind weiterhin vorhanden. Idylle pur ist hier keine Übertreibung.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2024
Endenergiebedarf: 142.14 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 142.14 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Bauerkuhl ist ein idyllischer kleiner Ort mit nur wenigen Häusern, so ruhig und abgelegen, umgeben von Wiesen, Feldern und Wald, findet man wohl sehr wenige Orte. Verwaltungstechnisch ist Bauerkuhl ein Ortsteil von 19372 Brunow, Landkreis Parchim im Südwesten des Landes Mecklenburg­ Vorpommern. Im ca. 2 km entfernten Brunow gibt es einen Landhandel für die Grundversorgung der Einwohner. Die nächst größeren Orte sind Grabow (ca. 20 km mit Anbindung an die
B 5) und Parchim (ca. 20 km mit Anbindung an die B 321 und B 191). Auf die BAB 24 gelangt man in ca. 8 km. Bahnhöfe gibt es in Grabow, Parchim und Ludwigslust (ca. 27 km) mit Verbindungen in unterschiedliche Richtungen. Hier gibt es auch alle Schulformen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Versorgung, Ärzte, Banken, Verwaltung u. ä.).
Ausstattung: Das Erdgeschoss ist, wie folgt aufgeteilt:

ca. 03,66 m² Flur
ca. 07,00 m² Bad
ca. 13,35 m² Küche
ca. 08,85 m² Abstellraum
ca. 09,42 m² Schlafzimmer
ca. 26,86 m² Wohnzimmer

Das Dachgeschoss ist, wie folgt aufgeteilt (Nutzfläche):

ca. 33,71m² Wohnzimmer
ca. 07,85 m² Schlafzimmer
ca. 02,79 m² Abstellraum


Die Immobilie ist derzeitig bewohnt. Eine Übergabe kann zum Mai 2023, eventuell zum Mai 2021, stattfinden.

Wer mittelfristig plant, der hat die Chance etwas Besonderes zu erwerben.
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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