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Immobiliendetails

Wohnen über der Gartenstadt. Schicke Zweiraumwohnung.

 
ImmoNrSE3523
Verkauft am18.07.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ19061
OrtSchwerin
LandDeutschland
Etage3
Wohnfläche69 m²
Grundstücksgröße623 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl3
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenFliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
ImmoNrSE3523 Verkauft am18.07.2018
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ19061 OrtSchwerin
LandDeutschland Etage3
Wohnfläche69 m² Grundstücksgröße623 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche11 m²
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl3
BefeuerungFernwärme HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenFliesen KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen massiv erbauten Mehrfamilienhauses mir nur 6 Wohnungen. Das Wohnhaus hat drei Etagen, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss, auf jeder Ebene liegen 2 Wohnungen.

Über den Flur sind alle Zimmer erschlossen. Das Wohnzimmer mit einer Fläche mit über 22 Quadratmetern weist eine angenehme Größe auf.
Das modern gestaltete Badezimmer ist mit einer großen Dusche, 90 cm x 90 cm, ausgestattet. Der Waschtisch und die Badmöbel verbleiben in der Wohnung. In der Wohnung liegt ein ca. 6 qm großer praktischer Abstellraum.
Auf der über 10 qm großen Südterrasse kann Entspannung gefunden werden.

Über der Wohnung liegt der Dachboden. Er kann in Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft eventuell als weiterer Raum hinzugefügt werden. Derzeit ist er ein wertvoller Abstellraum. Strom liegt bereits an.

Die Wohnung kann frei übergeben werden, bisher wurde sie von den Eigentümern als Ferienwohnung eigengenutzt. Somit gleicht fast einem Erstbezug.

Ein PKW Stellplatz mit der Nr. 6 ist laut Teilung der Wohnung zugeordnet.
Weiterhin gehören zur Wohnung ein Kellerraum sowie der angeführte Spitzboden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 24.01.2022
Endenergiebedarf: 53.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2011
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage: Die Schweriner Gartenstadt trägt Ihren Namen zu recht. Verbinden sich doch hier alle wesentlichen infrastrukturellen Vorteile mit der mittlerweile gewachsenen Wohnstruktur. Es ist über die Jahre zu einem der begehrtesten Wohngebiete der Stadt avanciert. Die zentral gelegenen Gewerbeeinrichtung mit Discounter, Ladengeschäften und einem Getränkemarkt sind hierfür Beleg. Vorteilhaft ist die von der Straße abgewandte Lage, ohne jedoch zu weit von der wichtigen Straßenbahnverbindung entfernt zu sein.
Mit dem Fahrrad oder zu Fuß lässt sich binnen weniger Minuten in den Schlossgarten oder das Stadtzentrum erreichen.
Ausstattung: Die Eigentumswohnung im Dachgeschoss rechts gliedert sich wie folgt:

ca. 20,09 m² Wohnzimmer
ca. 12,61 m² Schlafen
ca. 07,74 m² Badezimmer
ca. 12,13 m² Flur
ca. 07,56 m² Küche
ca. 05,75 m² Abstellraum
ca. 11,00 m² Dachterrasse
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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