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Immobiliendetails

Darauf haben Sie gewartet. Kapitalanlage in der Innenstadt.

 
ImmoNrSC3561
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße131 m²
Anzahl Zimmer10
Vermietbare Fläche195 m²
Anzahl WE4
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag, Heizungsanlage im Dachgeschoß
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
KücheEinbauküche
Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.189 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.189 €
ImmoNrSC3561 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ19053
OrtSchwerin LandDeutschland
Wohnfläche195 m² Grundstücksgröße131 m²
Anzahl Zimmer10 Vermietbare Fläche195 m²
Anzahl WE4 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag, Heizungsanlage im Dachgeschoß BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
KücheEinbauküche Kaufpreis250.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis mtl. Mieteinnahmen (Ist)1.189 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)1.189 €
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, welches saniert und neu gestaltet wird. Ziel der Planer war es, dass um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus, mit nur vier Wohnparteien in neuem Glanz erscheinen zu lassen. Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen, sowie dem Dachgeschoss.

Das Gebäude ist 1998/99 komplett saniert worden. Die Bäder sind gefliest und mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Fenster und Fußböden ebenfalls erneuert.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2020
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich im Schweriner Musikerviertel in der Paulsstadt in der Nähe des Gerichtes. Diese Lage ist sehr angenommen. Hier gibt es praktisch keine Leerstände in der Wohnungsvermietung. Ein deutliches Indiz für eine sichere Kapitalanlage. Infrastrukturell hat diese Lage alle Vorteile einer Großstadt.

Die Severinstraße befindet sich im Stadtzentrum Schwerins, nur etwa 3 Fußminuten vom Hauptbahnhof und wenige Minuten vom größten Schweriner Einkaufscenter sowie dem innerstädtischen Hauptumsteigepunkt im Nahverkehrsnetz ("Marienplatz") entfernt.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

WE Erdgeschoss: (2 Zimmer ca. 44,50 m²)

ca. 02,29 m² Diele
ca. 08,55 m² Küche
ca. 17,74 m² Wohnen
ca. 10,30 m² Schlafen
ca. 05,62 m² Bad

WE Obergeschoss: (3 Zimmer ca. 54,88 m²)

ca. 05,13 m² Diele
ca. 06,06 m² Küche
ca. 18,06 m² Wohnen
ca. 10,58 m² Schlafen
ca. 06,29 m² Bad
ca. 08,76 m² Kind

WE 2.Obergeschoss: (3 Zimmerca. 54,64 m²)

ca. 05,13 m² Diele
ca. 06,06 m² Küche
ca. 18,06 m² Wohnen
ca. 10,58 m² Schlafen
ca. 05,93 m² Bad
ca. 08,88 m² Kind

WE Dachgeschoss: (2 Zimmer ca. 40,93 m²)

ca. 03,56 m² Diele
ca. 23,65 m² Küche, Wohnen, Essen
ca. 18,06 m² Wohnen
ca. 07,62 m² Schlafen
ca. 02,27 m² Bad
ca. 01,45 m² Podest
ca. 03,83 m² Abstell Spitzboden

Kellerräume
Sonstiges: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Absprache mit unserem Hause.


Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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