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Immobiliendetails

Darauf haben Sie gewartet. Kapitalanlage in der Innenstadt.

 
ImmoNrSC3561
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Wohnfläche195 m²
Grundstücksgröße131 m²
Anzahl Zimmer10
Vermietbare Fläche195 m²
Anzahl WE4
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl4
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag, Heizungsanlage im Dachgeschoß
BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
KücheEinbauküche
ImmoNrSC3561 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekt
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ19053
OrtSchwerin LandDeutschland
Wohnfläche195 m² Grundstücksgröße131 m²
Anzahl Zimmer10 Vermietbare Fläche195 m²
Anzahl WE4 BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl4 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, mit Wartungsvertrag, Heizungsanlage im Dachgeschoß BodenLaminat, Fliesen, Teppichboden, Parkett
KücheEinbauküche
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus, welches saniert und neu gestaltet wurde.
Ziel der Planer war es, dass um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus, mit nur vier Wohnparteien in neuem Glanz erscheinen zu lassen.
Die komplette Sanierung erfolgte 1998/99. Fenster und Fußböden sind im Zuge der Sanierung ebenfalls erneuert.

Das Objekt erstreckt sich über drei Etagen, sowie dem ausgebauten Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss liegt eine kleine 2 Raumwohnung, die darüber liegenden Geschosse verfügen jeweils über eine 2,5 Zimmerwohnung und die Dachgeschosswohnung ist wieder in 2 Zimmer und einen Abstellbereich aufgeteilt.
Jede Wohnung wurde mit einer Einbauküche ausgestattet.
Der Waschmaschinenanschluss ist im Keller oder auch der Wohnung möglich.

Die Bäder sind türhoch gefliest.
Das Erdgeschoss ist mit einer Wanne inklusive einer Duschabtrennung ausgestattet, hier sind Waschbecken und Toilette 2018, nach Auszug der Mieterin, neu installiert worden.
Die beiden mittleren Wohnungen haben eine Wanne und eine Dusche und das Dachgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.

Auf Grund der zentralen Lage gibt es praktisch keine Leerstände in der Wohnungsvermietung zu verzeichnen. Ein deutliches Indiz für eine sichere Kapitalanlage.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.07.2020
Endenergieverbrauch: 156.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Objekt befindet sich in der Paulsstadt in der Nähe des Gerichtes. Diese Lage ist sehr angenommen. Infrastrukturell hat diese Lage alle Vorteile einer Großstadt.

Die Severinstraße befindet sich im Stadtzentrum Schwerins, nur etwa 3 Fußminuten vom Hauptbahnhof und wenige Minuten vom größten Schweriner Einkaufscenter sowie dem innerstädtischen Hauptumsteigepunkt im Nahverkehrsnetz ("Marienplatz") entfernt.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

WE Erdgeschoss: (2 Zimmer ca. 44,50 m²)

ca. 02,29 m² Diele
ca. 08,55 m² Küche
ca. 17,74 m² Wohnen
ca. 10,30 m² Schlafen
ca. 05,62 m² Bad

WE Obergeschoss: (3 Zimmer ca. 54,88 m²)

ca. 05,13 m² Diele
ca. 06,06 m² Küche
ca. 18,06 m² Wohnen
ca. 10,58 m² Schlafen
ca. 06,29 m² Bad
ca. 08,76 m² Kind

WE 2.Obergeschoss: (3 Zimmerca. 54,64 m²)

ca. 05,13 m² Diele
ca. 06,06 m² Küche
ca. 18,06 m² Wohnen
ca. 10,58 m² Schlafen
ca. 05,93 m² Bad
ca. 08,88 m² Kind

WE Dachgeschoss: (2 Zimmer ca. 40,93 m²)

ca. 03,56 m² Diele
ca. 23,65 m² Küche, Wohnen, Essen
ca. 18,06 m² Wohnen
ca. 07,62 m² Schlafen
ca. 02,27 m² Bad
ca. 01,45 m² Podest
ca. 03,83 m² Abstell Spitzboden

Kellerräume
Sonstiges: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Absprache mit unserem Hause.


Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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