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Immobiliendetails

Stop! Schicke & gemütliche Maisonette-ETW in Wismar

 
ImmoNrSH3642
Verkauft am20.06.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ23968
OrtWismar / Hinter Wendorf
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Nutzfläche19 m²
Grundstücksgröße1.015 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl3
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung, Elektroheizung
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
ImmoNrSH3642 Verkauft am20.06.2018
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ23968 OrtWismar / Hinter Wendorf
LandDeutschland Wohnfläche60 m²
Nutzfläche19 m² Grundstücksgröße1.015 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke, Holzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl3
BefeuerungElektro HeizungsartFußbodenheizung, Elektroheizung
BodenLaminat, Fliesen KücheEinbauküche
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Bei dem hier vorgestellten Kaufobjekt, handelt es sich um eine moderne und sehr attraktive Eigentumswohnung mit Maisonettecharakter. Dies bedeutet, die ETW erstreckt sich über zwei Wohnebenen.

Die Wohnung ist Bestandteil eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses, welches in massiver Bauweise erst im Jahr 2001 errichtet wurde. Im Jahr 2015 erhielten die Fassaden des Wohngebäudes eine neue Farbgebung / Anstrich. Das dreietagige MFH beinhaltet vorteilhafter Weise nur sechs Wohnungen insgesamt.

Die schmucke ETW bietet eine DIN-Wohnfläche von ca. 60 m², jedoch aber eine Grundfläche von gesamt ca. 79 m².
Neben dem Wohnzimmer sind in der ETW noch drei weitere Zimmer unterschiedlicher Größe vorhanden. Insgesamt beindruckt die ETW mit einer sehr guten und effektiven Grundrissgestaltung.

Die Küche der ETW ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Siemensgeräten ausgestattet. Diese EBK bildet Kaufbestandteil. Von der Küche aus besteht der Zugang zur Loggia, welche eine Südwestausrichtung besitzt.

Zur Wohnung gehört ein zugeordneter PKW-Stellplatz sowie ein Kellerraum von ca. 10 m² Größe. Dieser Raum befindet sich im Nachbargebäude, nur wenige Schritte entfernt.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese ETW gern näher vor. Nutzen Sie hierfür im Vorfeld den 360°-Rundgang durch die ETW. Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2028
Endenergieverbrauch: 72.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Die ETW befindet sich in der ca. 45.000 Einwohner zählenden Hansestadt Wismar. Die Stadt mit seinem historischen, hanseatischen Flair inklusive Hafen und dem berühmten Marktplatz (Weltkulturerbe UNESCO) bietet viele kulturelle Aspekte aber natürlich auch eine moderne und umfassende Infrastruktur.
Die Hansestadt befindet sich im nordwestlichen Teil Mecklenburgs an der Wismarer Bucht der Ostsee und liegt zwischen den Städten Lübeck und Rostock.
Durch die direkte Anbindung von Wismar an die Ostseeautobahn A 20 sind diese Städte zügig zu erreichen.
Gleiches gilt für die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Schwerin. Mittels Nutzung der Autobahn A 14 beträgt die Fahrzeit gerade mal noch ca. 30 Autominuten. Die A 14 führt übrigens weiter zur A 24 in Richtung Berlin.

Die Liegenschaft befindet sich im beliebten Wohngebiet Ostseeblick am Rande der Stadt. Trotzdem ist das absolute Zentrum Wismars nur ca. 4 km entfernt gelegen und somit in sehr wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar. Auch Stadtbusse verkehren hier regelmäßig.
Im nahen Umfeld der Liegenschaft sind jedoch ebenfalls eine Vielzahl moderner Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen vorhanden.

Das Ufer der Wismarer Bucht ist von hier aus fußläufig erreichbar. Der Badestrand im benachbarten Ort Zierow ist ebenfalls nur ca. 4 km entfernt gelegen und ist damit selbst mit dem Rad bequem zu erreichen.
Hier genießt man den Vorzug einer herrlichen, abwechslungsreichen landschaftlichen Umgebung geprägt durch den oftmals möglichen Blick auf die Ostsee und die schnelle Anbindung zur Innenstadt.
Ausstattung: DG-1: Diele, Wohnzimmer mit angrenzender Küche, Loggia, 2 Zimmer, Duschbad
DG-2: Schlafzimmer, Abstellraum
Sonstiges: Die ETW wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben.

Eine Übergabe /Übernahme ist nach Kauf aller Voraussicht nach ca. Oktober 2018 möglich.

Besichtigungen erfolgen nur nach Absprache und Vereinbarung mit unserem Hause!

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