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Immobiliendetails

TOP Qualität in Alleinlage mit Einliegerwohnung

 
ImmoNrSM3665
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19288
OrtAlt Krenzlin / Loosen
LandDeutschland
Wohnfläche234 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße8.303 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche14 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
Etagenzahl1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Elektroheizung
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa
StellplatzartDoppelgarage, Doppelcarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis299.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl5
ImmoNrSM3665 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19288
OrtAlt Krenzlin / Loosen LandDeutschland
Wohnfläche234 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße8.303 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC2
Balkon/Terrasse Fläche14 m² BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke Etagenzahl1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung, Geschlossener Kamin, Elektroheizung
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa StellplatzartDoppelgarage, Doppelcarport, Stellplatz im Freien
Kaufpreis299.000 € Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Diese, selbst in Mecklenburg selten gewordene Liegenschaft, sucht einen neuen Eigentümer. Sie befindet sich im Aussenbereich eines kleinen Ortes südlich von Ludwigslust. Hier trifft der gerne gewählte Ausdruck "Alleinlage" wohl zu. Abseits von dem Dorfkern und der wenig befahrenen Strasse wurden im Jahre 2012 das vorhandene Wohnhaus sowie ein Nebengebäude mit Doppelgarage, Partyraum sowie einer Gästewohnung im Obergeschoss liebevoll renoviert. Ein Mehrwert stellt auch das in Holzbauweise gefertigte Gartenhaus dar. Das ca. 8.400 qm großen Grundstück beinhaltet einen Waldanteil von ca. 4870 qm. Der Vorrat für den im Wohnzimmer befindlichen Kamin sollte somit gesichert sein. Der Wald dient in gewisser weise auch als "Sichtschutz".

Die Gästewohnung (elektrisch beheizt) ist völlig autark von der Hauptwohnung nutzbar. Die Stromversorgung läuft derzeit noch über das Hauptgebäude, kann aber separiert werden. Somit sind für diese viele Nutzungsmöglichkeiten denkbar, z.B. Festvermietung, Ferienvermietung, private Gäste, für die eigenen Kinder oder Büro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergieverbrauch: 110.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Die Gemeinde liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern und wird vom Amt Ludwigslust-Parchim mit Sitz in der Stadt Ludwigslust verwaltet. Der Ortsteil von Alt Krenzlin befindet sich in der Griesen Gegend, einem waldreichen Gebiet zwischen den Flüssen Sude, Elde und Elbe. Die Bundesstraße B5 von Ludwigslust nach Boizenburg/Elbe und weiter nach Hamburg) befindet sich in 4 Kilometern Entfernung. Die nächstgrößeren Städte sind Ludwigslust, Hagenow und Lübtheen (alle jeweils etwa 15 Kilometer entfernt). Von Ludwigslust aus besteht ICE- und Autobahnanschluss (A 24 Berlin-Hamburg). Ein Kindergarten befindet sich in Alt Krenzlin, eine Grundschule in Picher.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (Haupthaus) = ca. 95,98 qm ohne Terrasse
ca. 50,90 m² Wohn-/Essbereich
ca. 10,64 m² Diele/Zimmer
ca. 16,40 m² Arbeitszimmer / Kinderzimmer
ca. 08,59 m² Flur/Eingangsbereich
ca. 03,73 m² Flur zum Wohnbereich
ca. 05,72 m² Duschbad / Gäste-WC
ca. 13,61 m² Terrasse

Dachgeschoss (Haupthaus) = ca. 76,12 qm Grundfläche
ca. 16,65 m² Kind
ca. 24,33 m² Schlafen
ca. 20,35 m² Flur
ca. 14,79 m² Vollbad

separate Gästewohnung im Obergeschoss des Nebengebäudes = ca. 62,26 qm Grundfläche

ca. 32,89 m² Wohn-/Esszimmer
ca. 08,47 m² Kind
ca. 13,36 m² Schlafen
ca. 04,54 m² Duschbad
ca. 03,00 m² Abseite




Partyraum im Erdgeschoss des Nebengebäudes

ca. 20,00 m²

Die Kellerräume haben eine Nutzfläche von ca. 90 qm.

Renovierungsmaßnahmen, in den letzten Jahren:

1995 - Dacheindeckung
2014 - Kunstofffenster
2012 - Rollläden
1995 - Kamin
2012 - Klärgrube (3-Kammersystem)
2012 - Elektroinstallation
2012 - Einbauküche
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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