FBR Maklerkontor   0385 / 581 11 15 info@fbr-maklerkontor.de
Immobiliendetails

*Feines Eigenheim mit gr. Ausbaureserve auf tollem Grund*

 
ImmoNrIB4071-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19230
OrtBandenitz
LandDeutschland
Wohnfläche148 m²
Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße2.131 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche50 m²
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung
GeschossdeckeHolzbalkendecke
BodenFliesen, Laminat
KücheEinbauküche
Etagenzahl1
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis199.999 €
Außen-Provision6,55 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
ImmoNrIB4071-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19230
OrtBandenitz LandDeutschland
Wohnfläche148 m² Nutzfläche33 m²
Grundstücksgröße2.131 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche50 m² BauweiseMassiv
DachformSatteldach BefeuerungElektro
HeizungsartFußbodenheizung GeschossdeckeHolzbalkendecke
BodenFliesen, Laminat KücheEinbauküche
Etagenzahl1 StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis199.999 € Außen-Provision6,55 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Dieses schicke Angebot verdient Ihre Beachtung! Es erwartet Sie hier eine imposante Liegenschaft mit einem prächtigen sowie modernen Eigenheim mit einem überdurchschnittlichen Wohnflächenangebot zuzüglich eines möglichen Gewerberaumes und einer großen Ausbaureserve im Dachgeschoss - und dies alles auf einem herrlichen, angelegten und gepflegten Grundstück!

Das schmucke Eigenheim wurde erst im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine reine, ebenerdige Wohnfläche von ca. 148 m² zzgl. der beiden Terrassen. Diese Fläche ist derzeit in 3,5 Zimmer aufgeteilt, wobei eine Änderung der Raumaufteilung möglich ist. Unabhängig der Ausbaureserve im DG von bis zu ca. 90 m².

Im Jahr 2003 erfolgte ein massiver Anbau an der rechten Giebelseite. Hierdurch entstand ein Raum mit Größe von
ca. 33 m², welcher auch gewerblich oder multifunktional genutzt werden kann. Hinter diesem Raum befindet sich hofseitig ein Abstellraum mit Größe von ca. 18,5 m². Darin wurde auch die Sauna integriert.

Das attraktive und komfortable Wohnhaus befindet sich, wie das gesamte Anwesen ebenfalls, in einem sehr gepflegten sowie baulich und bautechnisch, tadellosen Zustand. Die Zimmer bzw. Räume im Haus wirken hell und freundlich und verfügen über einen sehr guten Einfall von Tageslicht. Das ansprechende Wohnzimmer ist besonders lichtdurchflutet.

Auf dem ca. 2.131 m² großen Grundstück befindet sich weiterer, nützlicher Nebengelass. Dies in Form eines großen Doppelcarports mit angrenzendem Geräteschuppen sowie einem weiteren Gerätehäuschen. Das komplett eingefriedete u. straßenseitig nicht einsehbare Grundstück, ist hofseitig durch pflegeleichte Rasenflächen mit verschiedenen Anpflanzungen geprägt. Weitere Anpflanzungen sind auf dem vorderen Grundstücksbereich vorhanden.
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Brunnen, insbesondere zur Gartenbewässerung. Diese wurde erst 2017 neu installiert. Eine vollbiologische Kleinkläranlage sorgt für eine äußerst günstige Abwasserkosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.10.2022
Endenergieverbrauch: 69.68 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: B

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Bandenitz und ist somit zwischen der Landeshauptstadt Schwerin und der Stadt Hagenow gelegen. Die Liegenschaft ist im vorderen Bereich Bestandteil der Straßen begleitenden Bebauung des Ortes. Am hinteren Grundstücksbereich grenzen Ackerflächen an.

Mittels der B 321 besteht eine sehr gute verkehrsmäßige Anbindung. So ist der innerstädtische Bereich Schwerins in ca. 20 Autominuten gut zu erreichen. Das EKZ " Sieben Seen Center " ist beispielsweise ca. 14 km entfernt gelegen. Die Entfernung nach Hagenow beläuft sich auf ca. 10 km. Zudem frequentieren regelmäßig Linienbusse die Strecke Schwerin - Hagenow bzw. umgekehrt. Eine Haltstelle befindet sich in geringer Entfernung zum Objekt.

Bereits in ca. 1,3 Kilometer Entfernung besteht die Anbindung / Auffahrt zur A 24 (Berlin-Hamburg). Dadurch ist die Metropole Hamburg in einer knappen Stunde per PKW erreichbar. Bereits in ca. 12 Autominuten ist die Stadt Wittenburg mit dem Skicenter zu erreichen.
Ebenfalls in knapp zwei Kilometern Entfernung befindet sich der Badesse in Zachun mit einer Wasserskiliftanlage.

Im Ort ist eine KITA vorhanden, welche duch einen Neubau erweitert wird. Die Grundschule befindet sich im nah gelegenen Ort Gammelin. Die weiterführenden Schulen inklusive Gymnasium befinden sich in Hagenow. Es besteht hierfür ein funktionierender und bequemer Schülerbusverkehr.

Weiterhin im Ort vorhanden sind eine sehr ordentliche gastronomische Einrichtung sowie eine moderne Tankstelle mit größerem Shopbereich.
Ausstattung: EG: Flur / Diele, Duschbad, Zimmer, Wohnzimmer mit angrenzender, großer hofseitiger Sonnenterrasse, großes Wohn- Esszimmer mit Kamin sowie einem offen anschließendem Küchenbereich mit Einbauküche und nach vorn angrenzender, überdachter Terrasse ( ca. 17,5 m²), HWR, kleines Zimmer, HA-Raum, vom Wohnzimmer aus zugänglich ist das Schlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad

Das EG verfügt komplett über eine Fußbodenheizung. Bis auf das Schlafzimmer und das derzeitige Kinderzimmer sind alle weiteren Bereiche sehr geschmackvoll gefliest.

Der ehemalige Gewerberaum im Anbau besitzt einen eigenständigen Zugang.

Dachgeschoss: nicht ausgebaut, stellt optional Ausbau- bzw. Abstell- und Lagerfläche dar
Sonstiges: Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches sowie im Leerstand bis auf die EBK übergeben.

Die Übernahme / Übergabe erfolgt nach Kauf und Vereinbarung, voraussichtlich Ende III. Quartal 2018

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nur nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Zum Suchauftragsformular

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 0385 / 581 11 15
Email: info@fbr-maklerkontor.de

Ihr Team von FBR Maklerkontor

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@fbr-maklerkontor.de
Tel.: 0385 / 581 11 15

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

FBR Maklerkontor

Die Immobilienexperten. Seit 1992