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Immobiliendetails

Kleine Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne.

 
ImmoNrML4075-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19055
OrtSchwerin
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche50 m²
Grundstücksgröße375 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl5
BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung
BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine, offene Küche
BalkonJa
Kabel Sat TVJa
HinweisFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis85.000 €
Hausgeld175,97 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Nebenkosten pro qm2,39 €
ImmoNrML4075-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19055
OrtSchwerin LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche50 m²
Grundstücksgröße375 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche2 m² BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke DachformSatteldach
Etagenzahl5 BefeuerungFernwärme
HeizungsartZentralheizung BodenLaminat, Fliesen
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine, offene Küche BalkonJa
Kabel Sat TVJa HinweisFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis85.000 € Hausgeld175,97 €
Außen-Provision7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis Nebenkosten pro qm2,39 €
Objektbeschreibung: Die hier näher beschriebene Eigentumswohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus in der Nähe des Schweriner Sees in einer kleinen Seitenstraße. Das Wohnhaus wurde 1990 kernsaniert.

Im 1. Obergeschoss gelegen, finden Sie die charmante Wohnung, welche sich derzeit in ein Wohnzimmer und eine große Wohnküche zzgl. der Funktionsräume gegliedert.

Die Wohnung kann ab sofort im Leerstand nach Kaufpreiszahlung übernommen werden.

Auf einer Wohnfläche von rund 50 Quadratmetern stehen die große Wohnküche, das Wohn-/Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie der Flur und ein Abstellraum zur Verfügung. Neben dem praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, gibt es einen eigenen Kellerraum.

Dieses tolle Angebot komplettiert ein Balkon mit Süd-Ost Ausrichtung.

Die Wohnung ist nicht vermietet, somit eignet sie sich hervorragend zur Selbstnutzung oder auch als Kapitalanlage.

Für die Verwaltung wird laut Wirtschaftsplan 2018 monatlich eine Gebühr von 22,41 Euro fällig. Die Rücklagenzuführung beträgt mtl. ca. 18,68 Euro.
Diese Summen sind im Hausgeld von rund 176,00 Euro enthalten.

Insgesamt verbleiben laut Wirtschaftsplan 2018 rund 56,00 Euro für nicht umlagefähige Kosten. Die Umlegbaren Kosten betragen ca. 120,00 Euro.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.01.2019
Endenergieverbrauch: 143.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Immobilie ist im Schweriner Stadtteil "Werdervorstadt" gelegen. Dieser zeichnet sich durch seine Nähe zu den sehr nachgefragten Waisengärten sowie zur Innenstadt und die direkte Nähe zum Schweriner See aus.

Nur unweit vom Objekt, am Uferbereich des Schweriner Sees, befindet sich der Stadthafen bzw. die Marina, welche zu einer weiteren Aufwertung des betreffenden Stadtbereiches führt.

Das Umfeld der Immobilie ist durch eine ebenfalls mehrgeschossige Wohnbebauung gekennzeichnet. Fast alle Häuser dieser ruhigen Wohngebietsstraße sind bereits saniert.
Ausstattung: Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

ca. 25,04 m² Wohnzimmer
ca. 08,00 m² Badezimmer
ca. 06,55 m² Flur
ca. 15,85 m² Küche
ca. 01,52 m² Abstell /Speisekammer
ca. 02,61 m² Balkon

Die damalige Planung sah siehe dem beigefügten alten Grundriss eine Teilung
der Wohnküche in Küche mit ca. 06,70 m² Küche und Zimmer mit ca. 09,15 m² vor.
Sonstiges: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich sowie auch in Hamburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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