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Immobiliendetails

Schickes Renditeobjekt in City-Lage von Schwerin

 
ImmoNrIB4093-18
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Wohnfläche147 m²
Grundstücksgröße454 m²
Vermietbare Fläche284 m²
Anzahl Wohneinheiten2
Gewerbefläche137 m²
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
Etagenzahl4
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH), Zentralheizung
KücheEinbauküche, Pantry
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis543.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.420 €
Mieteinnahmen pro Monat3.420 €
Stellplatzanzahl3
ImmoNrIB4093-18 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ19053
OrtSchwerin LandDeutschland
Wohnfläche147 m² Grundstücksgröße454 m²
Vermietbare Fläche284 m² Anzahl Wohneinheiten2
Gewerbefläche137 m² BauweiseMassiv
DachformSatteldach Etagenzahl4
BefeuerungGas HeizungsartGasheizung (CH), Zentralheizung
KücheEinbauküche, Pantry BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kaufpreis543.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
mtl. Mieteinnahmen (Ist)3.420 € Mieteinnahmen pro Monat3.420 €
Stellplatzanzahl3
Objektbeschreibung: Das hier vorgestellte Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich laut Information ca. 1845 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet.
Im Zeitraum 2000 bis ca. 2002 wurde die Immobilie umfassend saniert und modernisiert. Es enstanden vier vermietbare Einheiten. Wobei die Einheiten im EG und 1. OG einer gewerblichen Nutzung zu geführt wurden. Im 2. OG sowie DG befinden sich jeweils eine Wohneinheit. Die Einheiten ab dem 1. OG besitzen einen Balkon.
Seit Fertigstellung der baulichen Sanierungsmaßnahmen ist das Objekt komplett und stabil vermietet. Laut Information war bislang noch kein Mieterwechsel zu verzeichnen.

Die derzeitige, generierte Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. 41.040,00 Euro / Jahr.

Stellplätze im Innenhof sind ebenfalls vorhanden. Das Grundstück besitzt eine Größe von ca. 454 qm.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das WGH befindet sich in einer 1A-Lage der Landeshauptstadt Schwerin, im absoluten Herzen der Schweriner Altstadt und ist Bereich der Fußgängerzonen gelegen.
Das Umfeld ist von weiteren Wohn- und Geschäftsgebäuden und MFH geprägt. Vielfältige Einrichtungenin Form von Ladengeschäften und gastromischen Einrichtungen prägen hier das Bild.
Auch die Einrichtungen / Ministerien der Landesregierung MV befinden sich im nahen Umfeld. Ebenso ist das Schweriner Schloß in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ausstattung: EG: ca. 59,10 qm Ladenlokal
1. OG: ca. 77,89 qm - Büro / Kanzlei
2. OG: ca. 77,82 qm - 3-Zimmer-Wohnung
DG: ca. 69,51 qm - 2-Zimmer-Wohnung
Dachboden: ca. 39,19 qm - 3 Abstellräume
Sonstiges: Die Immobilie wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Besichtigungen erfolgen nur nach Absprache mit unserem Hause.

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