FBR Maklerkontor   0385 / 581 11 15 info@fbr-maklerkontor.de
Immobiliendetails

Leben auf dem Lande. Endlich bezahlbarer Platz zum Wohnen.

 
ImmoNrML4097-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19209
OrtLützow
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.462 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BauweiseMassiv
DachformSatteldach
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
GeschossdeckeBetondecke
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen, Linoleumboden
KücheEinbauküche
Etagenzahl1,5
StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage, Doppelgarage
TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis175.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl4
ImmoNrML4097-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19209
OrtLützow LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche30 m²
Grundstücksgröße1.462 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BauweiseMassiv
DachformSatteldach BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung GeschossdeckeBetondecke
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen, Linoleumboden KücheEinbauküche
Etagenzahl1,5 StellplatzartStellplatz im Freien, Tiefgarage, Doppelgarage
TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Kaufpreis175.000 € Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl4
Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus bietet viele Möglichkeiten! So hat es die Möglichkeit einer erheblichen Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 70 qm zusätzlich zu schaffender Wohnfläche. Die Immobilie ist 1975 erbaut worden.
Herausragend ist ebenso, dass das Objekt komplett unterkellert ist. Somit ist hier nicht nur Nebengelass und die Tiefgarage vorhanden, sondern es kann und wurde auch teilweise als Wohnraum genutzt.
Neben dem Gartenhäuschen befindet sich auch eine massiv errichtete Doppelgarage mit Grube und Kaltdach als auch ein weiterer Abstellraum auf dem Grundstück.

Besonderer Clou ist die Möglichkeit einer eventuellen weiteren Bebauung auf dem Grundstück, welches jetzt als Hobbygarten genutzt wurde.

Die Heizung als auch die Fenster des Hauses sind in den Neunziger Jahren erneuert worden. Die Immobilie befindet sich in ordentlichem Zustand, muss allerdings mit Lust, Tatkraft und Investitionen an moderneren Wohnkomfort angepasst werden. Idealerweise sollte hier eine handwerklich begabte Familie einziehen.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Das gepflegte Anwesen ist in der Gemeinde Lützow im Landkreis NWM gelegen und weist hier eine ruhige Randlage als Bestandteil einer kleineren Wohnsiedlung auf. Das Umfeld der Liegenschaft ist somit von Eigenheimen geprägt. Am hinteren Grundstücksbereich grenzen Feldflächen an.

Lützow ist Sitz der Amtsverwaltung und verfügt mit seinen ca. 1.500 Einwohnern über eine gute und umfängliche Infrastruktur. Von KITA bis Schule, ärztliche Versorgung, moderne Einkaufseinrichtungen (u.a. 2 SB-Märkte, ein Baumarkt), 2 Bankfilialen, Restaurant/Hotel, Tankstelle uvm. Darüber hinaus sorgen u.a. eine Reihe von Vereinen für ein geselliges Leben.

Somit stellt Lützow in der Gesamtheit einen attraktiven Wohnstandort dar, welcher nur ca. 10 km von der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Schwerin entfernt gelegen ist. Eine sehr gute Straßenanbindung ist hierbei durch die B 104 gegeben. Die Entfernung bis in die Innenstadt Schwerins beläuft sich auf ca. 16 km.
Lützow verfügt zudem über einen Haltepunkt / Bahnhof der Regionalbahn " Ola ". Züge verkehren hier im Stundentakt von und nach Schwerin sowie in Richtung Rehna über Gadebusch. Diese Stadt liegt nur ca. sieben Kilometer entfernt und besitzt ebenfalls eine gut ausgebildete Infrastruktur.

Die Autobahnauffahrt zur A 24 ( Berlin-Hamburg) bei Wittenburg wird nach ca. 19 km Fahrstrecke erreicht. Dadurch beläuft sich die Fahrzeit nach Hamburg auf eine knappe Autostunde.
Die Entfernung zu den Ostseestränden, z.B. bei Ostseebad Boltenhagen, beträgt ca. 45 km. Ähnlich entfernt ist die Hansestadt Lübeck.
Ein nahe gelegenes Ausflugsziel bildet u.a. der Schaalsee bei Zarrentin und dessen beeindruckende, umgebende Natur.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:
ca. 17,34 m² Windfang
ca. 35,67 m² Wohnen
ca. 08,71 m² Küche
ca. 11,41 m² Diele
ca. 04,33 m² Ankleide / Abstell
ca. 05,61 m² Badezimmer
ca. 14,12 m² Zimmer I
ca. 10,99 m² Zimmer II
ca. 19,25 m² Wintergarten

Kellergeschoss
ca. 17,34 m² Garage
ca. 19,31 m² Hobbyraum
ca. 14,42 m² Raum 5
ca. 08,43 m² Raum 4
ca. 11,90 m² Flur
ca. 05,64 m² Haustechnik
ca. 09,88 m² Raum 3
ca. 13,89 m² Raum 2 (ehemaliges Jugendzimmer)
ca. 05,06 m² Raum 1


Dachgeschoss:
ca. 75,74 m² als Wohnfläche nutzbarer Dachboden
ausbaufähig
ca. 107,58 m² derzeit Kaltdach über Treppenhaus erschlossen
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach Absprache terminlicher mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

Weitere interessante Immobilien

Keine Immobilien gefunden

Aber vielleicht haben wir Ihre Traum-Immobilie morgen bereits im Portfolio!

Zum Suchauftragsformular

Kommen sie auf uns zu:

Telefon: 0385 / 581 11 15
Email: info@fbr-maklerkontor.de

Ihr Team von FBR Maklerkontor

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@fbr-maklerkontor.de
Tel.: 0385 / 581 11 15

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

 

FBR Maklerkontor

Die Immobilienexperten. Seit 1992