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Immobiliendetails

Ferien am idyllisch gelegenen See

 
ImmoNrUF4138-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19069
OrtLübstorf / Rugensee
LandDeutschland
Wohnfläche38 m²
Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach
Etagenzahl1,5
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Heizungsanlage im Kellergeschoß, Wandheizkörper, Geschlossener Kamin
BodenTeppichboden, Fliesen
Küchemit Einbauschränken, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
ImmoNrUF4138-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19069
OrtLübstorf / Rugensee LandDeutschland
Wohnfläche38 m² Grundstücksgröße500 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche20 m² BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformSatteldach
Etagenzahl1,5 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Heizungsanlage im Kellergeschoß, Wandheizkörper, Geschlossener Kamin BodenTeppichboden, Fliesen
Küchemit Einbauschränken, Geschirrspülmaschine TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Die hier vorgestellte Immobilie wurde von den derzeitigen Eigentümern als Ferienimmobilie erworben und befindet sich in einer typischen Erholungs- bzw. Wochenendhaussiedlung.
Die gesamte Anlage hat sich zu einem Verein zusammengeschlossen. Das Grundstück wurde über die Vereinsmitglieder käuflich erworben.

Am Haus befindet sich die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Über den klein gehaltenen Flur mit Garderobe sind der Wohn- und Essbereich, die Küche, das Bad mit Dusche als auch, über eine Treppe, das Obergeschoss mit Schlafmöglichkeit und einer weiteren Toilette zugängig.

Das Haus ist Teilunterkellert. Dieser ist in zwei Bereiche aufgeteilt. Der eine beherbergt die neue Viessmann-Heizungsanlage. Der zweite separate Teil ist lediglich ein Kriechkeller und dient als Abstellmöglichkeit.

Eine Erweiterung der jetzigen Wohnfläche ist im Erdgeschoss auf ca. 60 Quadratmeter möglich. Einige Nachbarn haben bereits einen Anbau fertig gestellt.

Der derzeitige Bootsliegeplatz ist über den Anglerverein gesichert. Hier kann der neue Nutzer ebenso beitreten und den Bootsanleger dann nutzen. Das Ruderboot des jetzigen Eigentümers ist im Kaufpreis enthalten.

Eine Genehmigung der Ferienanlage als Erstwohnsitz ist beantragt und wird in den nächsten Monaten erwartet.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Rugensee ist ein Ortsteil der kleinen Gemeinde Lübstorf direkt am Schweriner See gelegen. In nur ca. 10 Kilometer, in nördlicher Richtung, von Schwerin entfernt und ist durch den Nahverkehr gut mit der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern verbunden. Auch die Anbindung an die Eisenbahnlinie Wismar - Schwerin ließ den Ort an wirtschaftlicher Attraktivität gewinnen.

In dem kleinen Städtchen sind neben einem Netto-Einkaufsmarkt, einer Kindertagesstätte, einer Schule (Grund- und Realschule), einer Apotheke und einer Arzt- und Zahnarztpraxis mehrere Einzelhändler und Gewerbetreibende zu finden.

Die Landschaft wird geprägt durch Wälder und die hügeligen Felder.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 21,39 m² Diele, Wohnen, Küche
ca. 03,09 m² Duschbad
ca. 18,00 m² Terrasse


Dachgeschoss:
(nach DIN Dachschrägen abgezogen)

ca. 11,63 m² Schlafen
ca. 02,20 m² Toilette

Untergeschoss:
von außen zugänglich

ca. 09,00 m² Kellerraum mit Haustechnik
ca. 08,96 m² Kriechkeller
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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