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Immobiliendetails

Schönes Einfamilienhaus mit separatem Ladenlokal

 
ImmoNrAB4164-18
Verkauft am26.07.2018
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19288
OrtRastow / Fahrbinde
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Nutzfläche67 m²
Grundstücksgröße719 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
BodenFliesen, Kunststoff
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
ImmoNrAB4164-18 Verkauft am26.07.2018
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartHaus ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19288 OrtRastow / Fahrbinde
LandDeutschland Wohnfläche92 m²
Nutzfläche67 m² Grundstücksgröße719 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung BodenFliesen, Kunststoff
KücheEinbauküche TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Diese Liegenschaft bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Modernes Wohnen mit drei Wohnräumen, gepaart mit der Chance eine angrenzendes Gebäude als Gewerberaum zu nutzen. Von behördlicher Sichtweise ist ein Umbau in weiteren Wohnraum denkbar.

Das Wohnhaus wurde 1997 erbaut, die Gewerbeeinheit 1965 (1989 modernisiert). Im Wohnhaus erstrecken sich ca. 95qm Wohnfläche über 2 Ebenen. Das gesamte Erdgeschoss ist offen gestaltet. Auf knapp 50qm befindet sich der großzügige, helle Wohn-/Essbereich mit offener Küche (inkl. EBK) sowie ein Gäste-WC. Über eine halboffene Treppe gelangen Sie vom Wohnzimmer aus in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Kinderzimmer und ein großes, freundliches Tageslicht-Bad mit Dusche und Badewanne. Noch eine Etage höher bietet eine Spitzboden Abstellmöglichkeiten auf ca. 13qm.Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung. Der komplette Wohnbereich ist mit Fliesen und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Ein Garten mit Terrasse ist vorhanden. Direkt an das Wohnhaus schließt sich ein separates Gebäude mit Gewerbeeinheit an (kein direkter Durchgang). Auf ca. 67,00 qm befinden sich hier ein großer Verkaufsraum mit Schaufenster, ein Lagerraum sowie 3 weitere kleinere Räume und ein WC. Das Gebäude ist mit ca. 28qm teilunterkellert. Bis Ende 2016 wurde in diesen Räumlichkeiten ein Frisörsalon betrieben, aktuell wird das Gebäude nicht genutzt. Die Salon-Einrichtung ist jedoch noch komplett vorhanden und kann bei Interesse kostenfrei übernommen werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.08.2018
Endenergieverbrauch: 230.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Lage: Willkommen in einem kleinen Ort in Mecklenburg - Vorpommern, welcher sich ca. 15 km nördlich von der Residenzstadt Ludwigslust mit unmittelbarer Anbindung an die B106 als auch an die A 24 befindet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung trägt hier dazu bei, den stressgeplagten Alltag hinter sich zu lassen. Mensch und Natur befinden sich abseits von Industrie und Großstadtlärm in einem harmonischen Einklang.

Diese besondere Lage ist trotzdem Zentral in guter/schneller Anbindung zwischen Hamburg und Berlin. Auch die Landeshauptstadt und Shoppingmetropole Schwerin erreichen sie in wenigen Minuten. Lohnend ist auch Ludwigslust oder ein Ausflug in den nahe gelegenen Wildpark. Und das ist erst der Anfang, es gibt noch viel mehr zu sehen und zu erleben, wenn sie die Schönheit der näheren Umgebung entdecken.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kitas sind ca. 3km entfernt.
Ausstattung: Das Erdgeschoss des Wohnhauses teilt sich, wie folgt auf (Bruttoflächenangaben):

ca. 10,53 qm Diele
ca. 10,57 qm Küche
ca. 15,84 qm Essen
ca. 11,22 qm Wohnen
ca. 03,40 qm Bad

Das Obergeschoss des Wohnhauses teilt sich, wie folgt auf (Bruttoflächenangaben):

ca. 19,86 qm Schlafen
ca. 10,01 qm Kind
ca. 10.79 qm Vollbad
ca. 02,56 qm Flur

Die Gewerbeeinheit ist, wie folgt aufgeteilt:

ca. 36,00 qm Verkaufsraum
ca. 09,89 qm Lager
ca. 03,78 qm Büro
ca. 02,83 qm WC
ca. 03,64 qm Flur
ca. 11,18 qm Lager
Sonstiges: Die in den Angeboten enthaltenen Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher eine Haftung nicht übernommen werden.

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