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Immobiliendetails

Ruhige Wohngegend, mit sonnigen Grundstück.

 
ImmoNrAB4208-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19306
OrtNeustadt-Glewe
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.000 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformFlachdach
Etagenzahl1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat
Küchekeine Einbauküche
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrAB4208-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19306
OrtNeustadt-Glewe LandDeutschland
Wohnfläche90 m² Nutzfläche90 m²
Grundstücksgröße1.000 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche16 m²
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformFlachdach Etagenzahl1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Laminat Küchekeine Einbauküche
TerrasseJa StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa Kaufpreis169.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Hiermit stellen wir eine Immobilie vor, welche im Jahre 1975 erbaut wurde und vor kurzem grundsaniert wurde.

Neben den Fenstern, welche 1992 vollständig ausgetauscht worden sind, wurden die Isolierung und das Dach (2014), die Heizungsanlage (2017), die Fußböden (2017), die Innentüren (2017), Strom (1995), Aussenanstrich (2000) sowie die Wasserleitung und Abwasser vollständig erneuert.

Das voll unterkellerte Haus ist umgeben von einem 1000 qm großen gepflegten Garten. Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Gartenhaus, welches unterschiedlich genutzt werden kann.

Das Wohnzimmer, der Flur, die Küche und das Bad sind hochwertig gefliest. In den Schlafräumen wurde Laminatboden verlegt.
Vom Flur gelangt man über eine Treppe in den Kellerbereich, welcher über einen Gartenzugang verfügt.

Ein eigener Pkw kann auf dem Grundstück, als auch in der Garage (für kleinere PKW´s) abgestellt werden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 04.01.2028
Endenergiebedarf: 191.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Wohnlage in Neustadt-Glewe im Landkreises Ludwigslust-Parchim, unweit der A24.
Für die Beliebtheit der Wohngegend sprechen die vielen neu errichteten Einfamilienhäuser.
Die reizvolle Stadt an der Elde-Müritz-Wasserstraße, auch "Tor zur Lewitz" genannt, ist von zahlreichen Wäldern, Wiesen, Teichen und Seen umgeben.
Bei einem Spaziergang durch die historische Altstadt stößt man unter anderem auf eine mittelalterliche Burganlage aus dem 13. Jahrhundert, eine frühgotische Marienkirche und einem Barock-Schloß.
In den Sommermonaten lädt der Neustädter See zum Erholen und Verweilen ein. Er ist ca. 2 km vom Haus entfernt.
Die Flug- und Fallschirmsportvereine des Neustädter Flugplatzes eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Motorflug, Fallschirmsprung, Drachenflug, Segelflug und Modellflug.
Gastronomie, Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in Neustadt-Glewe fußläufig erreichbar.
Ebenso befinden sich im Ort zwei Kitas, die Grundschule Johann-Wolfgang-von-Goethe und die Oberschule Karl-Scharfenberg mit einer 3-Felder-Sporthalle, die
ein großes Sport- und Freitzeitangebot bereit hält.
Über den nah gelegenen Bahnhof besteht Anbindung zum Regionalverkehr, unter anderem in die Barockstadt Ludwigslust (Verbindung nach Hamburg und Berlin) und zur Kreisstadt Parchim.
Dichte und gesunde Bewaldung rings um das Wohngebiet sorgen für eine sehr ruhige und stimmungsvolle Umgebung.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss (Haupthaus) = ca. 88,00 qm ohne Terrasse
ca. 25,00 m² Wohnzimmer
ca. 08,00 m² Kinderzimmer
ca. 12,00 m² Arbeitszimmer
ca. 15,00 m² Schlafen
ca. 15,85 m² Terrasse
Die Küche, das Wannenbad und ein separates WC (kein Gäste-WC) befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Der Keller (ca. 50 m2) bietet neben einer Tiefgarage zusätzliche Abstellflächen und Arbeitsräume. In diesem Bereich ist auch die neue Heizung integriert.

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