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Immobiliendetails

KIEK MAL! *Modernes EFH im mediterranen Bungalowstil*

 
ImmoNrIB4212-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin
LandDeutschland
Wohnfläche126 m²
Grundstücksgröße555 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche60 m²
BauweiseMassiv
DachformPultdach
Etagenzahl1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenDielen, Fliesen
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
ImmoNrIB4212-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ15366
OrtNeuenhagen bei Berlin LandDeutschland
Wohnfläche126 m² Grundstücksgröße555 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche60 m²
BauweiseMassiv DachformPultdach
Etagenzahl1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenDielen, Fliesen
KücheEinbauküche TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen hiermit ein attraktives Einfamilienhaus, massiver Bauweise im Bungalowstil. Die Gestaltung der Außenfassade mit Natursteinplatten verleiht dem Gebäude einen sehr ansprechenden, mediterranen Charakter.
Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1980 als kleiner Bungalow errichtet. Im Zeitraum von 2006 bis 2008 wurde dieser komplett entkernt und baulich zum heutigen Eigenheim erweitert. Von daher darf hier durchaus vom Baujahr 2008 gesprochen werden.
Auf Grund des noch jungen Alters der Immobilie, befindet sich diese in einem sehr guten baulichen und bautechnischen Zustand.

Das gemütliche und altersgerechte Eigenheim beinhaltet eine Wohnfläche von gesamt ca. 126 m² und zuzüglich einer am Wohnzimmer angrenzenden, teilweise überdachten Terrasse von ca. 60 m². Die Wohnfläche ist neben dem Wohnzimmer in drei weitere Zimmer sowie den Funktions- und Nutzräumen aufgeteilt.
Die schmucke Holzdielung verfehlt ihre Wirkung nicht und sorgt für ein behagliches Grundambiente im Haus.

Darüber hinaus bietet das Wohnhaus einen sehr guten Ausstattungsgrad. Hierzu zählen u.a. eine Einbauküche mit relativ neuwertigen Geräten inklusive einer freistehenden Kochinsel mit fünfflammigen Gasherd. Hobbyköche werden dies zu schätzen wissen! Weiterhin zu benennen sind die Komforteckbadewanne mit Whirlpoolfunktion, welche erst 2016 neu installiert wurde. Dies trifft ebenso auf den Jacuzzi neben der Terrasse zu, welcher auch eine Whirlpoolfunktion aufweist.
Im Wohnzimmer findet seit 2011 ein Kaminofen seinen Platz. All diese Ausstattungen bilden Kaufbestandteil.

Das ebene und eingefriedete Grundstück der Liegenschaft besitzt eine Größe von gesamt ca. 555 m². Neben dem Wohnhaus ist ein Geräteschuppen aus Holz auf dem Grundstück vorhanden sowie drei PKW-Stellplätze. Ein Carport oder auch Doppelcarport kann auf dem vorderen Grundstücksbereich errichtet werden.

Wir freuen uns auf Ihr berechtigtes Interesse an diesem Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.02.2028
Endenergieverbrauch: 76.31 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer gewachsenen und ruhigen Wohnlage in der Gemeinde Neuenhagen. Eine Bushaltestelle ist nur einen Steinwurf vom Objekt entfernt gelegen. Der Bus bringt Sie zügig zum Bahnhof in Neuenhagen oder auch nach Fredersdorf.
Einkaufs-, Dienstleistungs- und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls im Umfeld des S- Bahnhofes sowie im nahegelegenen Wohngebietszentrum "Am Schäferplatz". Auch eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und das wunderschöne Freibad sind in wenigen Minuten erreichbar. SB-Märkte wie z.B. Edeka und Netto sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die beschauliche Gemeinde Neuenhagen liegt in unmittelbarer Nähe des östlichen Berliner Stadtrandes. Der Berliner Autobahnring A10 und die Bundesstraße 1/5 sind schnell erreicht und bieten gute Anbindungen in alle Richtungen. Neuenhagen ist durch die S-Bahn direkt mit der Hauptstadt verbunden. Das Zentrum Berlins ist mit der S-Bahn oder dem PKW in ca. 40 Minuten zu erreichen. Busverbindungen bestehen innerhalb der Ortschaft sowie zu den Nachbargemeinden. Neuenhagen hat ca. 18.000 Einwohner mit steigender Tendenz und gilt wegen seiner aufgelockerten Bebauung mit viel Grün als Gartenstadt. Kindertagesstätten, mehrere Grundschulen, eine Förderschule, eine berufsorientierte Oberschule und ein Gymnasium befinden sich im Ort und sind oft fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen. Die gute und moderne Infrastruktur runden das Angebot eines bevorzugten Wohnstandortes ab. Eine Vielzahl von Vereinen bietet Möglichkeiten einer interessanten, abwechslungsreichen Freizeitgestaltung.
Ausstattung: Windfang, Diele offen gestaltet zur Küche, Bad mit angrenzendem HWR, Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse,
Flur sowie drei Zimmer
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand (bis auf die Kaufbestandteile) nach Kauf und Vereinbarung. Eine relativ kurzfristige Übernahme nach Kauf ist hierbei möglich.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. II und III des Grundbuches übergeben.

Neben dem Erwerb des hier offerierten EFH, besteht die Möglichkeit, ein weiteres EFH mit Vollkeller (Baujahr 2009) auf dem unmittelbar angrenzenden Grundstück (ca. 389 m² Größe) mit zu erwerben. Der Kaufpreis beträgt hierfür 390.000,00 Euro zzgl. aller Kaufnebenkosten. Auch dieses Objekt wird durch unser Haus exklusiv offeriert.

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