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Immobiliendetails

Vorstadtwohnen in Seenähe Schwerins.

 
ImmoNrML4222-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19069
OrtSeehof
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche228 m²
Grundstücksgröße903 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Anzahl WE2
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach
Etagenzahl1,5
BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe
BodenFliesen, Estrich
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis329.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl3
Nebenkosten pro qm0,61 €
ImmoNrML4222-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19069
OrtSeehof LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Nutzfläche228 m²
Grundstücksgröße903 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche32 m²
Anzahl WE2 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformSatteldach
Etagenzahl1,5 BefeuerungErdwärme
HeizungsartFußbodenheizung, Wärmepumpe BodenFliesen, Estrich
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine TerrasseJa
BalkonJa StellplatzartDoppelgarage, Stellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
Kaufpreis329.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Stellplatzanzahl3 Nebenkosten pro qm0,61 €
Objektbeschreibung: Das moderne und sehr gepflegte Einfamilienhaus hat alles, was modernes Wohnen heute auszeichnet. Die Immobilie wurde erst 2001 in massiver Bauweise errichtet und bietet ein überdurchschnittliches Wohnflächenangebot von ca. 190 m². Diese teilt sich in fünf wohnwirtschaftliche Zimmer zzgl. der Funktionsräume sowie einem Gästezimmer auf. Denkbar ist aber auch auf Grund der Eingangssituation im Treppenhaus ein Mehrgenerationenhaus. Beide potentiellen Wohneinheiten liegen auf jeweils einem Geschoß und sind über getrennte Stromkreise auch separat abrechenbar.

Als Heizungsanlage dient eine sparsame Wärmepumpe, welche in allen Räumen eine Fussbodenheizung speist.
Somit ergibt sich mit dem ohnehin schon üppigen Raumangebot mehr Platz für alle Stellmöglichkeiten von Möbeln, da sie nicht durch Wandheizkörper eingeschränkt sind.

Eine großzügige gepflasterte Zuwegung führt zur ca. 30 m² großen massiven Doppelgarage mit Werkstatt und elektrischem Rolltor.

Die Gesamtgestaltung des Hauses in seiner Raumaufteilung und Anordnung kann als gelungen bezeichnet werden. Helle Räume mit klarer Struktur und Anordnung sind hier gegeben.

Das rund 1000 m² große Grundstück darf als pflegeleicht eingestuft werden und bietet genügend Raum für die persönliche Entfaltung. Genießen Sie Ihren Feierabend mit Urlaubsflair auf der Terrasse. Natürlich können Sie auch in der Werkstatt tüfteln, welche sich in der Garage anschließt. Besonderes Highlight: Der Schweriner See lädt zum Baden in unmittelbarer Nähe ein. Nur wenige hundert Meter entfernt!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2028
Endenergieverbrauch: 34.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Lage: Die Vorteile der herrlichen Wohnlage erschließen sich dem Betrachter von selbst.
Die Liegenschaft befindet sich nur ca. zwei Kilometer entfernt von der Stadtgrenze der Landeshauptstadt Schwerin in nördlicher Richtung. Daraus ergibt sich der Vorteil der Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr Schwerins (regelmäßig verkehrender Stadtbus). Das Zentrum Schwerins ist in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Das Objekt ist in einer attraktiven Gemeinde am Westufer des Schweriner Sees gelegen. Dabei weist das Grundstück eine ruhige Lage an einer gewachsenen Anwohnerstraße auf - keine Neubaugebietssituation.
Die Entfernung zum See / Badestelle beträgt übrigens nur wenige hundert Meter.

Seit 1990 / 91 ist im Ort eine stetige Bautätigkeit zu verzeichnen. Eine Vielzahl moderner Eigenheime sind seit dieser Zeit neu entstanden. Ein Ausdruck dafür, dass es sich hierbei um einen bevorzugten Wohnstandort im unmittelbaren Umfeld Schwerins handelt. Hiervon zeugen auch die Kaufpreise für Baugrund.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:


Erdgeschoss:

ca. 08,42 m² Flur I
ca. 07,17 m² Flur II
ca. 33,79 m² Wohnen/ Essen
ca. 02,63 m² WC
ca. 09,87 m² Küche
ca. 02,75 m² Abstellraum
ca. 09,87 m² Küche
ca. 11,26 m² Gästezimmer
ca. 05,49 m² Bad
ca. 15,14 m² Schlafzimmer
ca. 05,20 m² Heizungsraum mit Speicher und Wärmepumpe


Dachgeschoss:

ca. 02,58 m² Galerie
ca. 41,79 m² Wohnen/ Kochen
ca. 10,19 m² Balkon
ca. 08,12 m² Badezimmer
ca. 14,02 m² Schlafzimmer
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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