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Immobiliendetails

Hier kann die Seele baumeln. Vorstadtanwesen.

 
ImmoNrML4261-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19073
OrtWittenförden
LandDeutschland
Wohnfläche168 m²
Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.956 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
Etagenzahl1,5
BefeuerungGas
HeizungsartWandheizkörper, Gussradiatoren, mit Wartungsvertrag, Heizungsanlage im Erdgeschoß
BodenTeppichboden, Laminat, Linoleumboden, Fliesen, Estrich
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine, Teeküche, Waschküche
TerrasseJa
StellplatzartGarage
Kabel Sat TVJa
ImmoNrML4261-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19073
OrtWittenförden LandDeutschland
Wohnfläche168 m² Nutzfläche150 m²
Grundstücksgröße1.956 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
Etagenzahl1,5 BefeuerungGas
HeizungsartWandheizkörper, Gussradiatoren, mit Wartungsvertrag, Heizungsanlage im Erdgeschoß BodenTeppichboden, Laminat, Linoleumboden, Fliesen, Estrich
KücheEinbauküche, Geschirrspülmaschine, Teeküche, Waschküche TerrasseJa
StellplatzartGarage Kabel Sat TVJa
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen diese charaktervolle Immobilie auf herrlichem Grund.
Das niveauvolle Eigenheim mit seiner traditionellen Gestaltung wurde ursprünglich 1856 erbaut und kann somit auf eine lange Zeit zurückschauen. Es ist in massiver Bauweise errichtet und immer wieder an die Bedürfnisse der Zeit angepaßt worden. So ist im Jahre 2010 eine Außenwanddämmung umgesetezt worden.

Das gepflegte Wohnhaus beinhaltet eine überdurchschnittliche Wohnfläche von ca. 167 m² und besitzt vier wohnwirtschaftliche Zimmer und dies zuzüglich weiterer Nutz- und Funktionsräume.

Das ca. 1.956 m² große Grundstück ist gleich der Immobilie sehr ansprechend und liebevoll mit Rasenflächen und Bepflanzungen gestaltet und befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand. Das Anwesen ist komplett umzäunt und im Eingangsbereich/Zufahrt mit einer Toranlage versehen.
Direkt dem Eigenheim angrenzend, wurde eine Garage errichtet.

Herausragende Merkmale sind sicherlich die gedämmte, aber derzeit nicht beheizte, Remise, ergo ein Gästehaus, als auch die erhebliche Ausbaureserve im derzeitig ungenutzten Dachgeschoß.

Der vorhandene Wohnkomfort im Haus in Verbindung mit dessen Standort bilden die Grundlage für eine hier vorzufindende hohe Wohn- und Lebensqualität.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2027
Endenergieverbrauch: 143.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Wittenförden. Hierbei handelt es sich um eine gute Wohnlage, deren saubere Umgebung durch eine moderne Eigenheimbebauung gekennzeichnet ist. Hervorzuheben ist ebenfalls die geringe Entfernung zum Neumühler See und dessen schöner Umgebung.

Die Entfernung vom Objekt bis ins direkte, innerstädtische Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin (Marienplatz) beläuft sich auf nur knapp 6 km und ist in wenigen Autominuten bequem zu erreichen.
Auf Grund der unmittelbaren Nachbarschaft zu Schwerin, sind deren umfänglichen infrastrukturellen Vorteile sehr gut nutzbar. Dies gilt übrigens auch für den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbus), an welchem der Ort angeschlossen ist.

Aber auch die vorhandene Infrastruktur im Ort selbst mit Kindertagesstätte, Schulen, Arztpraxen, SB-Märkten, Physiotherapie, Sportvereinen, Gaststätte usw., deckt alle Bereiche des täglichen Lebens in guter Qualität ab.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 18,53 m² Hobby / Werkstatt
ca. 04,19 m² Abstell
ca. 10,68 m² Diele
ca. 11,17 m² Zimmer (ehemals Küche)
ca. 04,56 m² Heizung
ca. 11,86 m² Badezimmer
ca. 09,21 m² Zimmer
ca. 13,73 m² Wohnen 1
ca. 12,47 m² Wohnen 2
ca. 20,94 m² Wohnen 3
ca. 06,45 m² Flur
ca. 12,11 m² Ankleide
ca. 11,36 m² Schlafen
ca. 15,38 m² Essen/Kochen
ca. 07,02 m² Veranda mit Pentry
ca. 11,60 m² überdachte Terrasse
ca. 08,53 m² Hauswirtschaft / Waschküche / Vorrat


Dachgeschoss:

ca. 150,25 m² Abstell
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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