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Immobiliendetails

*Charmantes Eigenheim im Bungalowstil auf schönem Grund*

 
ImmoNrIB4304-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19205
OrtMühlen Eichsen
LandDeutschland
Wohnfläche111 m²
Grundstücksgröße1.234 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche44 m²
Anzahl WE1
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformWalmdach
Etagenzahl1
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank)
HeizungsartZentralheizung, mit Wartungsvertrag
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen, PVC
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartGarage, Doppelcarport, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis209.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl5
ImmoNrIB4304-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19205
OrtMühlen Eichsen LandDeutschland
Wohnfläche111 m² Grundstücksgröße1.234 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche44 m²
Anzahl WE1 GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformWalmdach Etagenzahl1
BefeuerungFlüssiggas (Eigener Tank) HeizungsartZentralheizung, mit Wartungsvertrag
BodenTeppichboden, Laminat, Fliesen, PVC KücheEinbauküche
TerrasseJa StellplatzartGarage, Doppelcarport, Stellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa Kaufpreis209.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis Stellplatzanzahl5
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Wohnimmobilie handelt es sich um ein attraktives Eigenheim / Einfamilienhaus im beliebten Bungalowstil.
Das Eigenheim wurde erst im Jahre 1996 in Holzständerbauweise mit robuster Verklinkerung errichtet. Das Haus bietet Ihnen einen ebenerdigen und damit auch altersgerechten Wohnkomfort auf einer Fläche von ca. 111,5 m² zuzüglich der Terrasse. Die vorgenannte Wohnfläche ist in vier Zimmer zuzüglich der üblichen Funktionsräume aufgeteilt.
Das Platz- und Raumangebot des Eigenheimes ist somit ideal für eine zwei- bis dreiköpfige Familie geeignet.

Das ansprechende Bungalow-EFH präsentiert sich in einem gepflegten sowie in einem einwandfreien baulichen Zustand.
Die Zimmer / Räume des Hauses, insbesondere das imposante Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sind hell und freundlich und verfügen über einen guten Einfall mit Tageslicht.

Das ebene und ebenfalls gepflegte Grundstück und weist eine Größe von ca. 1.234 m² auf. Grundstücksseitig grenzt am Wohnzimmer die ca. 44 m² große Terrasse mit begehrter Südwestausrichtung an. Linksseitig unmittelbar am Haus befindet sich das Doppelcarport. Rechtsseitig wurde die Garage ans Haus gebaut, welche auch über den HWR auch einen inneren Zugang besitzt.

Das eingefriedete Grundstück ist mit Rasenflächen und verschiedenen Anpflanzungen ( Sträucher, Bäume ) sowie einem Teich gestaltet. Aktive sowie passive Erholung und Entspannung können Sie hier genießen.

Verstärkt durch die ruhige Lage der Liegenschaft erwartet Sie hier ein idyllisches Zuhause mit einem familienfreundlichen
Umfeld.

In jedem Fall bietet das Objekt alle Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen das Eigenheim gern näher vor und bieten Ihnen auch die Möglichkeit der vorherigen virtuellen Besichtigung.
Wir freuen uns auf Sie und Ihr ehrliches Interesse an dieser Immobilie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.11.2028
Endenergieverbrauch: 133.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhig gelegenen, beschaulichen Ortsteil von Mühlen Eichsen, welcher einen Siedlungscharakter aufweist. Die Entfernung zur Ortsmitte von Mühlen Eichsen beträgt ca. 1,5 km. Hier sind auch infrastrukturelle Einrichtungen wie Kita, Schule, Arztpraxis, Gaststätte und kleinem Lebensmittelshop vorhanden.

Jegliche Infrastruktur darüber hinaus sind u.a. in Grevesmühlen ( ca. 15 km bis Zentrum ) und in Gadebusch (ca. 10 km bis Zentrum) entfernt vorhanden. Die Fahrzeit nach Gadebusch beträgt lediglich ca. neun Minuten und nach GVM ca. 15 Autominuten. Jeweils bei einer sehr guten Straßenanbindung.

Die Entfernung bis zur Stadtgrenze Schwerins im Bereich Lankow / Warnitz und dem EKZ Margaretenhof beträgt
ca. 15 km und ist ebenfalls ca. in einer viertel Stunde mit dem PKW bequem erreichbar.

Eine Anbindung zur Autobahn A20 besteht in Höhe des Ortes Upahl in ca. 10 km Entfernung bzw.
ca. 11 Minuten Fahrzeit.

Natürlich ist auch die Ostsee zügig erreichbar. Jeweils ca. 30 Autominuten benötigen Sie zum herrlichen Strand an der Wohlenberger Wiek oder zum Ostseebad Boltenhagen.

Mühlen Eichsen, gelegen zwischen Schwerin und Grevesmühlen, ist im Landkreis Nordwestmecklenburg gelegen und wird vom Amt Gadebusch verwaltet.

Die Bundesstraße 208 tangiert die Gemeinde und führt in westliche Richtung über Gadebusch nach Ratzeburg bzw. in östliche Richtung nach Wismar.

Ob Rad fahren, reiten, angeln oder wandern, die grüne und wasserreiche Umgebung von Mühlen Eichsen bietet viele Möglichkeiten für eine aktive Erholung. Durch die zentrale Lage ist Mühlen Eichsen ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 12,65 m² Diele
ca. 44,19 m² Wohnen / Küche
ca. 12,86 m² Zimmer I
ca. 13,26 m² Zimmer II
ca. 09,37 m² Zimmer III
ca. 04,73 m² Hauswirtschaftsraum
ca. 14,42 m² Badezimmer / Vollbad

Dachgeschoss:

Abstellfläche, ggf. ist ein Raum ausbaufähig
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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