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Immobiliendetails

Achtung! Wohn- u. Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten der Nutzung

 
ImmoNrIB4314-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ19089
OrtCrivitz
LandDeutschland
Wohnfläche101 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße174 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Heizungsanlage im Erdgeschoß
BodenLaminat, Teppichboden, Fliesen
Küchekeine Einbauküche
TerrasseJa
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis179.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrIB4314-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ19089
OrtCrivitz LandDeutschland
Wohnfläche101 m² Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße174 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2 Anzahl WE1
BauweiseMassiv GeschossdeckeHolzbalkendecke
DachformSatteldach Etagenzahl2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Heizungsanlage im Erdgeschoß
BodenLaminat, Teppichboden, Fliesen Küchekeine Einbauküche
TerrasseJa BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Kaufpreis179.000 € Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich heute um ein Wohn-und Geschäftshaus. Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1880 in massiver, konventioneller Bauweise errichtet. Im Jahr 1993 wurde das Objekt umfassend und in allen Bereichen saniert und modernisiert sowie auf die heutige Nutzung ausgerichtet.

Das Objekt befindet sich baulich und bautechnisch in einem guten und gepflegten Zustand. Reparaturbedarf oder Reparaturrückstau besteht nicht.

Das Gebäude beinhaltet seit diesem Zeitpunkt im Erdgeschoss eine funktionerende Gaststätte mit einer Größe von
ca. 84 m².

Im Obergeschoss befindet sich eine atrraktive Wohnung mit vier Zimmern und einer Fläche von ca. 101 m² zuzüglich ca. 13,7 m² Dachterrasse.

Aus dieser Situation leiten sich viele Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie ab. So kann natürlich die Gaststätte vom Erwerber oder einem von ihm gewählten Pächter weitergeführt werden. Hierfür können die Einrichtungsgegenstände der Gaststätte übernommen werden.

Aber auch eine andere gewerbliche Nutzung im EG ist möglich (z.B. Büro / Praxis etc.) bis hin zur kompletten Umgestaltung des Objektes in ein Wohnhaus.

Egal welches Vorhaben der Nutzung Sie bevorzugen oder anstreben, wir stellen Ihnen die Immobilie im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung gern näher vor. Nutzen Sie im Vorfeld dafür auch den 360°-Rundgang. Wir und die Eigentümer freuen uns auf Ihr Interesse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2028
Endenergieverbrauch: 77.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1880
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in der Kleinstadt Crivitz. Das WGH ist in einem Mischgebiet gelegen und weist nur eine geringe Entfernung zum Zentrum ( ca. 700 m ) auf. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungseinrichtungen finden Sie bereits in ca. 400 m Entfernung.

Die Stadt Crivitz zählt ca. 5.000 Einwohner und besitzt eine moderne und intakte Infrastruktur. Von Kindergarteneinrichtungen, Schulen, Gymnasium bis hin zum Krankenhaus uvm. ist hier vorhanden. Alle Bereiche des täglichen Lebens werden bzw. sind abgedeckt.

Ein weiterer Vorteil ist die geringe Entfernung von Crivitz zur Landeshauptstadt Schwerin. Die Stadtgrenze Schwerins ist nur ca. 16 km vom Objekt entfernt gelegen und in ca. 17 Autominuten bequem mit dem PKW zu erreichen.

Es bestehen jedoch auch gute und regelmäßige Anbindungen mit dem Bus bzw. der ODEG-Bahn. Letztere verkehrt am Tag im Stundentakt von und nach Schwerin bzw. nach Parchim.
Ausstattung: Erdgeschoss: Gaststätte mit Gastraum, Küche, WC´s und vorgelagerter Terrasse

Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Zimmer, Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, Flur, Duschbad, Zimmer, Dachterrasse

Anbau am linken Giebel: Abstell- und Lagerraum mit darauf befindlicher Dachterrasse
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand bzw. im Bereich der Gaststätte möbliert nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause!!

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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