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Immobiliendetails

* STOP! Moderne ETW mit Seeblick & eignem, direkten Seezugang!*

 
ImmoNrIB4343-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ19071
OrtDalberg-Wendelstorf
LandDeutschland
EtageEG + Souter
Wohnfläche118 m²
Nutzfläche13 m²
Grundstücksgröße1.615 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl WE1
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformKrüppelwalmdach
Etagenzahl2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
BodenFliesen, Teppichboden
KücheEinbauküche
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis265.000 €
Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrIB4343-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ19071
OrtDalberg-Wendelstorf LandDeutschland
EtageEG + Souter Wohnfläche118 m²
Nutzfläche13 m² Grundstücksgröße1.615 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche20 m²
Anzahl WE1 BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke DachformKrüppelwalmdach
Etagenzahl2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung BodenFliesen, Teppichboden
KücheEinbauküche TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Kaufpreis265.000 € Außen-Provision6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Mit Freude präsentieren wir Ihnen hiermit eine moderne Eigentumswohnung über zwei Ebenen, welche durch ihre Qualität und Ausstattung sowie ihrer einzigartigen Lage am See aus üblichen Angeboten äußerst positiv herausragt.

Die attraktive Wohnung befindet sich im EG sowie Souterrain rechts eines Wohnhauses mit insgesamt nur vier ETW und besitzt einen eigenen, separaten Wohnungseingang. Das Wohngebäude wurde erst im Jahr 1997 in masssiver Bauweise und Unterkellerung errichtet. Die gesamte Immobilie wie auch die ETW selbst befinden sich in einem gepflegten sowie tadellosen baulichen und bautechnischen Zustand.

Im EG weist die Wohnung eine Fläche von knapp 90 m² zzgl. der Terrasse am Wohnzimmer auf. Im Souterrain wird diese Fläche um weitere ca. 28 m² erweitert. Der ETW sind weiterhin ein Gemeinschaftskeller für zwei Wohnparteien von ca. 13 m² sowie zwei KfZ-Stellplätze vor dem Haus.

Die am Wohnzimmer unmittelbar angrenzende Terrasse besitzt eine West-Süd-Ausrichtung mit Markise. Von hier aus können Sie den traumhaften Ausblick des herrlichen Panoramas über den Garten, auf den See und in die unbebaute Landschaft des Urstromtals genießen und zu jeder Jahreszeit gemütlich entspannen.

Das Seegrundstück mit ca. 1.615 m² hat einen eigenen Zugang zum See, davon ca. 130 m² eigenen, liebevoll gestalteten Garten- und Terrassenbereich. Es gibt viele Verweilmöglichkeiten dort, direkt am See, auf dem Bade- und Angelsteg oder die Ruheinsel in der Gartenfläche mit Blick auf den See.

Die kleine Wohnanlage wird von einer in Schwerin ansässigen Hausverwaltung betreut. Diese kümmert sich auch um den Hausmeisterdienst.

Ob Sie nun die ETW als Ihren festen Wohnsitz oder als Feriendomizil nutzen wollen oder auch als Anlageobjekt zur Fremdvermietung - hervorragende Voraussetzungen sind hierfür stets gegeben!

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese schmucke ETW gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.07.2028
Endenergieverbrauch: 94.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Die Anlage / ETW befindet sich in einer intakten und lebendigen Gemeinde im LK Nordwestmecklenburg (ca. 520 Ew.), welche nur ca. acht Kilometer von der Grenze der Landeshauptstadt Schwerin entfernt gelegen ist.

Das Objekt liegt abseits der Hauptstraße in einer ruhigen Sackgasse / Anwohnerstraße. Vor allem die ruhige Lage direkt am See zeichnet diesen einzigartigen Wohnstandort aus und qualifizieren die ETW zu etwas Besonderem.

Im Ort werden eine Reihe von Freizeitmöglichkeiten geboten und dies nicht nur im ansässigen Sportverein mit Schwerpunkten Fußball, Reiten, Tanzen. Kleinkinder erfahren ihre Betreuung in der neu gestalteten KITA des Ortes.

Zur Naherholung laden entspannte Wanderungen oder Spaziergänge entlang des reizvollen Stepenitztales ein.
Linienbusse verkehren an allen Wochentagen regelmäßig von und nach Schwerin bzw. in Richtung Grevesmühlen.

Schwerin und somit auch das " EKZ Margaretenhof " im Stadtteil Warnitz sind auf Grund einer guten Straßenanbindung in nur wenigen Autominuten (knapp 10 Min.) zu erreichen.
Die Autobahnanschlusstellen der A 20 bei Upahl bzw. Bobitz sind jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar.

Die Fahrzeit bis ins Zentrum der Hansestadt Wismar beträgt ca. 30 Autominuten.
In der gleichen Zeit erreichen Sie übrigens auch die herrlichen Ostseestrände in Zierow bzw. am Wohlenberger Wiek.

Von daher bietet die ETW auch in Bezug auf seiner exponierten Lage, sehr gute Voraussetzungen für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung: Erdgeschoss:
Diele / Flur, Küchen-Ess-Wohnbereich mit angrenzender Terrasse, Vollbad, Schlafzimmer, Zimmer, Zugang zum Souterrain

Souterrain: Flur/Treppenhaus, Zimmer, HWR - Zugang zum Kellerraum
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe der ETW erfolgt im Leerstand bis auf die im Text aufgeführten mobilen Gegenstände.

Die Übernahme durch den Käufer erfolgt nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, Kaufpreiszahlung und terminlicher Vereinbarung. Dabei ist eine kurzfristige Übergabe / Übernahme möglich!

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause sowie vorheriger Nutzung des 360°-Rundgangs.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in der gesamten Mecklenburg, können wir Ihnen bestimmt weiterhelfen.

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