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Immobiliendetails

Tolle Kapitalanlage nahe der Landeshauptstadt

 
ImmoNrML4396-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ19086
OrtPlate / Consrade
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche60 m²
Grundstücksgröße300 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m²
Vermietbare Fläche60 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach
Etagenzahl1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenLaminat
KücheEinbauküche
BalkonJa
StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
HinweisFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone
Kaufpreis60.000 €
Hausgeld148,69 €
Außen-Provision5.000,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)337 €
mtl. Mieteinnahmen (Soll)337 €
Stellplatzanzahl1
Nebenkosten pro qm2,30 €
ImmoNrML4396-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ19086
OrtPlate / Consrade LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche60 m²
Grundstücksgröße300 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche3 m² Vermietbare Fläche60 m²
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke
DachformSatteldach Etagenzahl1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung, Wandheizkörper, Heizungsanlage im Kellergeschoß, mit Wartungsvertrag
BodenLaminat KücheEinbauküche
BalkonJa StellplatzartStellplatz im Freien
FahrstuhlKein Fahrstuhl Kabel Sat TVJa
HinweisFunkempfang vor Ort 4G (LTE) Vodafone Kaufpreis60.000 €
Hausgeld148,69 € Außen-Provision5.000,00 € inkl. gesetzl. MwSt.
mtl. Mieteinnahmen (Ist)337 € mtl. Mieteinnahmen (Soll)337 €
Stellplatzanzahl1 Nebenkosten pro qm2,30 €
Objektbeschreibung: In einem modernen, in den 90er Jahren gebauten Mehrfamilienhaus liegt die hier zum Verkauf angebotene Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne. Diese, im ersten Obergeschoss gelegene Wohnung gliedert sich in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, den Flur und das Bad mit Badewanne. Zusätzlich stehen in der Wohnung Einbauschränke im Wohnungskorridor zur Verfügung. Schränke sowie die Einbauküche werden mitverkauft und sind im Verkaufspreis bereits enthalten.

Die Wohnung befindet sich in einem vorbildlichen Zustand und kann nach Kaufpreiszahlung sofort genutzt werden. Durch den Auszug des letzten Mieters bietet sich nun die Möglichkeit, das Verkaufsobjekt auch im Leerstand zu verkaufen. Bislang war das Objekt reine Kapitalanlage und war nachhaltig vermietet. In diesem Jahr wurde die Wohnung komplett malermäßig überarbeitet. Laminat kam 2016 in die Räume.

Zu der Immobilie gehört ein eigener zugewiesener PkW-Stellplatz als auch ein Kellerraum.
Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich noch ein Trockenraum und auch ein Fahrradkeller.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2019
Endenergieverbrauch: 88.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Lage: Der Ortsteil Consrade liegt am Südrand der Landeshauptstadt Schwerin und gehört als Ortsteil zur Gemeinde Plate. Die Entfernung bis ins Zentrum Schwerins beträgt ca. 9 km.
Dabei ist eine sehr gute und regelmäßige Anbindung mit Bus (jeweils Stundentakt) gegeben.

Die Gemeinde Plate liegt ca. 3,6 km entfernt. Der sehr gut erschlossene Ort mit Kindergarten, Schule, Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheke, Banken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Baumarkt, Tankstelle usw. hat sich in den letzten Jahren zu einem überaus stark nachgefragten Wohnort in unmittelbarem Umfeld der Landeshauptstadt Schwerin entwickelt.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Wohnung Nr. 5:

ca. 06,00 m² Flur
ca. 01,08 m² Abstellfläche
ca. 22,13 m² Wohnzimmer
ca. 06,48 m² Küche
ca. 15,96 m² Schlafzimmer
ca. 06,96 m² Bad

zusätzlich:

ca. 01,44 m² Balkon (1/2 anrechenbare Fläche)
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt vermietet nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, was Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in gesamten Ostseebereich, können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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