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Immobiliendetails

Remise im Grünen in der Paulsstadt wartet auf Fertigstellung

 
ImmoNrML4476-18
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ19053
OrtSchwerin
LandDeutschland
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Balkon/Terrasse Fläche29 m²
BauweiseMassiv
GeschossdeckeBetondecke
DachformFlachdach
Etagenzahl2
BefeuerungFernwärme
HeizungsartFernwärme, Kaminanschluß möglich, Wandheizkörper
BodenFliesen, Estrich, Beton
TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien
Kabel Sat TVJa
Kaufpreis150.000 €
Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
ImmoNrML4476-18 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ19053
OrtSchwerin LandDeutschland
Wohnfläche125 m² Grundstücksgröße220 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2 Balkon/Terrasse Fläche29 m²
BauweiseMassiv GeschossdeckeBetondecke
DachformFlachdach Etagenzahl2
BefeuerungFernwärme HeizungsartFernwärme, Kaminanschluß möglich, Wandheizkörper
BodenFliesen, Estrich, Beton TerrasseJa
StellplatzartStellplatz im Freien Kabel Sat TVJa
Kaufpreis150.000 € Käufercourtage6,95 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl2
Objektbeschreibung: Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um ein im Grünen liegendes Stadthaus (Remise) mit Garten und späterer Terrasse, welches von seiner Charakteristik ein separates Hofgebäude einer bisherigen Gesamtliegenschaft darstellt. Die Zuwegung ist mittels Hofdurchfahrt des Wohn- und Geschäftshauses gewährleistet und abgesichert. Da es sich bei der Remise um Teileigentum handelt, besteht hier Sonderrecht an der Durchfahrt als auch am Gartengrundstück und kann somit alleinig genutzt werden.

Das in massiver, zweigeschossiger Bauweise errichtete Gebäude wurde im Rahmen der baulichen Erneuerungsmaßnahmen im Jahre 1996 neben dem Hauptgebäude ebenfalls saniert und modernisiert. Es weist heute daher einen vernünftigen rohbaulichen Zustand auf.

Das Objekt wurde nach der Sanierung 1996 gewerblich genutzt, eine Baugenehmigung und Nutzungsänderung wurde im Jahr 2017 positiv beschieden. Es befindet sich seit Jahren im Leerstand.


Die Grundrisse beziehen sich auf die Baugenehmigung, für den Erwerber besteht die Möglichkeit einer weiteren Umgestaltung am und im Gebäude, je nach Wunsch und Bedürfnissen. Sämtliche Unterlagen für einen Ausbau mit wohnwirtschaftlicher Nutzung werden mitverkauft.
Auf dem zur Wohneinheit gehörenden Grundstücksanteil von ca. 150,00 m² des Gebäudes ist eine nutzbare Stellfläche für zwei Pkw's sowie ein Gartenbereich vorhanden. Hier sind verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bis zum Anlegen einer herrlichen Sonnenterrasse darstellbar.
Die Immobilie mit seinen derzeit drei Zimmern bietet eine gutes Raum- und Flächenangebot für eine zwei- bis maximal dreiköpfige Familie und dies im Herzen Schwerins.
In jedem Falle kein alltägliches Objekt, welches auf einen Bauherren wartet, der seine Wünsche und Vorstellungen verwirklichen möchte.

 
Energieausweis
Art: liegt zur Besichtigung vor
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage: Die Paulsstadt ist ein zentraler, dennoch ruhiger, abseits der Touristenströme gelegener, Stadtteil. Die teilweise engen, zumeist kopfsteingepflasterten Gassen säumen historische Bauten mit kleinen Vorgärten und den typischen Baumerkmalen ihrer Zeit, wie Erker und turmartigen Aufbauten.

Infrastruktur

In Bahnhofsnähe gelegen, verfügt die Paulsstadt über eine ideale Anbindung an den Fernverkehr der Bahn und den innerstädtischen Nahverkehr. Eine hohe Arztdichte und mehrere Apotheken garantieren eine gute medizinische Versorgung der knapp 7.700 Bewohner des Stadtteils.
Das Schlosspark-Center, ein innerstädtischer Einkaufstempel und viele kleinere Geschäfte bieten ideale Voraussetzungen zur Versorgung mit den täglichen Dingen des Lebens.

Kinderbetreuung

Mit drei Kindertagesstätten, zwei Grundschulen und einer Regionalschule verfügt der Ortsteil über ausreichende Betreuungs- und Bildungsangebote. Ein Gymnasium findet sich in der benachbarten Altstadt. Grund- und Realschulen befinden sich in den unmittelbar angrenzenden Stadtteilen.

Freizeit

Durch die stadtnahe Lage bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So können sämtliche gastronomischen und kulturellen Angebote der Altstadt fußläufig wahrgenommen werden. So wird im Mecklenburgischen Staatstheater und dem Staatlichen Museum mit seinen wechselnden Ausstellungen und verschiedenen anderen musealen Einrichtungen dem Kunst- und Kultur interessierten Paulsstädter ein abwechslungsreiches Angebot in unmittelbarer Nähe geboten. Ebenso lädt der benachbarte Schlossgarten zum Bummeln im Grünen ein.
Die Paulsstadt ist ein Wohngebiet mit vielen Gesichtern und bietet abwechslungsreiches Wohnen in historischer Umgebung.
Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

ca. 71,00 m²

Dachgeschoss:

ca. 59,00 m²
Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.

Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.

Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.

Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen.

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